璞丽景园小区选聘物业服务项目
竞聘公告
各位业主、参选人：
根据《中华人民**国民法典》、国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》及璞丽景园小区业主大会议事规则，在街道办、社区居委会的指导下，经业主大会授权，璞丽景园小区拟采取协议选聘方式****公司。依据选聘总方案，****小组评选，业委会委托****作为本次选聘物业工作的代理方。2024年5月16日，业委会发布《告业主知情书》，启动小区选聘物业工作，6月25日至7月4日业主大会，表决通过《璞丽景园2024版物业服务合同》和同意协议****公司，得到广大业主支持。现正式发布选聘物业竞聘公告，欢迎符****公司前来参选。
一、项目信息
项目名称：湘江新区璞丽景园小区选聘物业服务项目；
项目编号: ****
项目地址：****看云路111号
二、小区物业概况：
物业规模：项目专有部分总建筑面积253943.54平方米，投票权总人数：2670人；
建筑形态：住宅及商业共 13 栋，有商业/门面，有地面车位和地下车库；
物业费标准：现收费标准为高层住宅1.98/㎡﹒月，商业3.8元/㎡﹒月。
三、参选人资格要求：
1、参选人应****公司，在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人企业，营业执照在有效期内。
2、企业具有良好的财务状况，提供近3年（2021～2023年度）财务报表。
3、提供一定的项目提质改造投入资金。
4、****公司在管住宅类物业项目20万平米的1个（含）以上。
5、派驻本项目的经理必须持物业经理人有效证件或物业行业执业有关证件。
6、如果参选企业的法人或负责人为同一人存在直接控股、持股或管理关系的不同参选企业,不得同时参加本次选聘活动。
7、特别说明：参选人必须接受《璞丽景园2024版物业服务合同》及《璞丽景园2024版物业服务合同基本条款》、物业选聘总方案的定标方式及其他要求。
8、参选人在近三年内（2021年6月1日至参选文件递交截止时间止）未在当地市、区一级被纳入黑榜或重点监管，提供承诺书。
四、本次参选时间、地点和办法：
1、符合以上要求且愿意服务于****公司可报名参加，报名前请自行考察本项目，参选人应承担现场考察的责任和风险。本次选聘所能提供的有关现场资料和数据，是现有的能使参选人利用的所有信息资料，参选人由此而作出的推论、理解和结论自行负责。
2、报名时间：2024年07月30日至 08月03日（每天上午9:00至12:00，下午2:00至5:00），共5天；
3、报名地点：
（1）湘江新区璞丽景园小区8****办公室
（2）联系人：夏女士135****3947（电话微信同号）；欧阳女士 155****4547；沈先生 173****3511；****办公室门上）
4、报名时请提交以下材料：
（1） 企业营业执照（正本或副本）；
（2） 企业诚信记录相关证明；
（3） 企业简介，包括企业的基本情况、业绩列表（含在管面积、项目详细地址、管理模式、签约期限、委托方及联系方式）、人员社保情况等；
以上材料用A4纸复印，复印件请加盖公章，否则视为资质不合格。
（4） 不接受联合体报名；
（5） 报名登记表（代理人提供模板，填写后法人或授权委托人签名并盖公章）。
报名时请提供原件（不便携带原件时必须有原件的扫描件）验证，提交加盖公章复印件；不收报名费。
5、 资格预审：****公司进行资格预审初评后，符合参选资格要求的，代理人将发出邀请通知。
6、 收到邀请通知的参选人（电话和微信通知），应在通知规定时限内向代理人购买竞聘文件（500元/套，包括纸质文件和电子版，售后不退）。
7、文件递交：参选人在获得《竞聘文件》后，应仔细阅读其中的时间安排、联系地点，参选人将拟定的《参选文件》密封,按照规定时间送达指定地点，逾期未送达符合规定的《参选文件》，将视为放弃参选；
递交参选文件和交纳参选保证金截止时间：
2024年08月08日（星期四）17：00（**时间）前
递交地点：湘江新区璞丽景园小区8****办公室。
8、参选保证金：参选人应在截止时间前交纳参选保证金壹拾万元（￥10万元），至代理人招投标专用账户，逾期未按时足额交纳参选保证金，将视为放弃参选。
户名：****，开户行：****公司文艺支行
账号：810********5000001；税号：****0104MA4QEYUX8Q
保证金的退还：未获得（前3名）资格的参选人，将于7 个工作日内不计息全额退还；如被选为前3名，参选保证金将在最终签订物业服务合同后15个工作日内不计息全额退还。
五、最终物业服务人的确定
根据业主大会投票结果将按照排名顺序，得票数最多****公司确定为本小区物业服务人；第一名放弃时，则****公司替补为本小区物业服务人；第二名放弃时，则****公司替补为本小区物业服务人。
六、特别要求
1、参选人中途退出放弃竞选，或拒签合同，不按时交接或其它违约行为等，均视为严重违约，参选保证金10万元将作为违约金没收，并需支付本次参选代理费和业主大会相关费用。
2、参选人一旦参与，即视为同意接受本竞聘公告和竞聘文件、澄清/更正公告，及业主大会所有文书的条款及其约束。
3、最****公司需承担本次参选代理服务费和本次参选的业主大会费用（包括但不限于业主大会宣传、文书制作、参选人现场项目考察、公证处公证、参选人风险评估、志愿者补贴和其它合理费用）。
七、其它
1、咨询或疑问，请与代理人联系。
2、本公告于小区公告栏和微信公众号《璞丽景园业委会》进行公告、并在**省招投标网站挂网公布。
3、有任何异议和建议，请以书面形式实名递交给代理人，逾期不再受理。
八、联系方式
选聘方：湘江新区璞丽景园小区（****委员会
地 址：****看云路111号
代理人：****
地 址：**市**区白沙路26号东成大厦2110房
联系方式：133****8120（夏女士）。
★ 声明：选聘方保留对本次竞聘活动的最终解释权。
代理人：****
2024年07月29日
报：****办事处、 ****委员会
（张贴小区公告栏、发公众号）
换一批