一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市科技文化传媒综合体项目物业服务采购

预算金额：0.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

具体详见招标文件要求

合同履行期限：服务期限3年。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.1投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任的能力（提供中华人民**国境内注册的法人企业，经营范围包括“物业管理”或“物业服务”）；委托代理人参加投标的提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；法定代表人本人参加投标的，提供法定代表人身份证；（提供信用承诺函或提供合格的营业执照副本复印件）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供信用承诺函或提供2022年或2023年财务审计报告或者提供投标截止时间前六个****银行出具的资信证明）；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供信用承诺函）；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供信用承诺函或【提供开标前六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）开标前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、****银行转账凭证、****税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】；

1.5投标人需提供一个写字楼及公共场馆的物业管理业绩（写字楼和公共场馆业绩可分为两个项目），管理业绩中写字楼总层高需超过100米以上，单个公共场馆建筑面积需超过两万平方米。注：业绩要求需提供物业服务往来近半年的资金流水明细（必备）

1.6 投标人能接受业主或业委会的监督，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益款项的行为。

1.7参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)；

1.8、法律、行政法规规定的其他条件；

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供信用承诺函）

②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。（提供信用承诺函）

③未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)；

1.9 本项目不接受联合体投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。（提供信用承诺函）

2.本项目主要岗位物业管理人员条件要求：详见招标文件中采购需求。

3.本项目的特定资格要求：具体详见招标文件要求

三、获取招标文件

时间：2024年07月30日 至 2024年08月19日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：****（**市**区**大道星河国际三号楼二楼）

方式：提供“三、供应商资格要求”复印件加盖公章装订成册上门购买。（提供原件查验），其他途径获取的招标文件开标时一律按无效标处理。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年08月20日 09点00分（**时间）

开标时间：2024年08月20日 09点00分（**时间）

地点：抚****酒店（**省**市迎宾大道288号三楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

**市科技文化传媒综合体项目物业服务采购公开招标采购公告

项目概况

**市科技文化传媒综合体项目物业服务采购招标项目的潜在投标人应在****获取采购文件，并于2024年08月20日09点00分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：**市科技文化传媒综合体项目物业服务采购

项目类别：服务类

采购方式：公开招标

预算金额：根据采购需求参数，以单价算总价，单价限价详见招标文件；

采购需求：具体详见招标文件要求

合同履行期限：服务期限3年。

本项目（是/否）接受联合体投标：不接受

三、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定：

1.1投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立承担民事责任的能力（提供中华人民**国境内注册的法人企业，经营范围包括“物业管理”或“物业服务”）；委托代理人参加投标的提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；法定代表人本人参加投标的，提供法定代表人身份证；（提供信用承诺函或提供合格的营业执照副本复印件）

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供信用承诺函或提供2022年或2023年财务审计报告或者提供投标截止时间前六个****银行出具的资信证明）；

1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供信用承诺函）；

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供信用承诺函或【提供开标前六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）开标前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、****银行转账凭证、****税务局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）】；

1.5投标人需提供一个写字楼及公共场馆的物业管理业绩（写字楼和公共场馆业绩可分为两个项目），管理业绩中写字楼总层高需超过100米以上，单个公共场馆建筑面积需超过两万平方米。注：业绩要求需提供物业服务往来近半年的资金流水明细（必备）

1.6 投标人能接受业主或业委会的监督，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益款项的行为。

1.7参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)；

1.8、法律、行政法规规定的其他条件；

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供信用承诺函）

②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。（提供信用承诺函）

③未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)；

1.9 本项目不接受联合体投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。（提供信用承诺函）

2.本项目主要岗位物业管理人员条件要求：详见招标文件中采购需求。

四、采购文件领取

时间：2024年7月30 日至2024年8月19日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

地点：**市**区**大道星河国际三号楼二楼

方式：提供“三、供应商资格要求”复印件加盖公章装订成册上门购买。（提供原件查验），其他途径获取的招标文件开标时一律按无效标处理。

五、响应文件提交

递交方式：开标现场递交纸质文件

递交截止时间：2024—08—20 09：00：00

递交地点：抚****酒店（**省**市迎宾大道288号三楼）

六、开标时间和地点

开标时间：2024—08—20 09：00：00

开标地点：抚****酒店（**省**市迎宾大道288号三楼）

七、发布公告的媒介

中国政府采购网（http://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com/）。

八、其他说明

1、凡购买招标文件的单位，必须就此采购的相关事宜详细咨询。否则参与招标即被视为已经充分了解了采购方的需求，中标、成交后承担招标文件范围内的所有要求（招标前如有不明之处应向采购单位或招标代理机构详细了解）；

2、本项目采购公告澄清、变更、修改、补充等事宜将在网上发布，请各供应商密切关注。

九、联系方式

1、采购人信息

名称：****

地址：**省**市市直办公大楼2号楼8楼

联系人：张哲玮

联系电话：138****3717

采购代理机构

名称：****

地址: **省**市**区广信大道36号3幢1-201

联系人：王应丰

联系电话：159****1515

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**省**市市直办公大楼2号楼8楼

联系方式：张哲玮138****3717

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区广信大道36号3幢1-201

联系方式：王应丰159****1515

3.项目联系方式

项目联系人：王应丰

电 话： 159****1515