****中学所属房屋及附属物
拆除权转让合同
二○二四年七月
转让合同
项目编号：****
转让人：****中学（以下简称甲方）
单位地址：**市长山中路6号射击馆
受让人：****（以下简称乙方）
营业执照：****0621MA2NPJMC8D
法定代表人：杜长虎
单位地址：****印刷厂家属院301室
第一条 甲方于 2024年6月28日****交易中心竞价厅（中拍平****中学所属房屋及附属物拆除权以拍卖的方式进行有偿转让。经过公开竞价，乙方成为受让人。经双方协商一致，签订本合同。
第二条 ****中学所属房屋及附属物拆除权拍卖
| 拍卖标的 | 成交价（万元） | 履约保证金（万元） | 环保保证金（万元） | 工期 |
| **市**区****中学内房屋及附属物拆除权 | 3.9853 | 2 | 2 | 20天 |
第三条 乙方同意以人民币 3.9853 万元（大写：叁万玖仟捌佰伍拾叁元整）的竞买报****中学所属房屋及附属物拆除权，并按有关规定依法办理转让手续。
第四条 乙方需在公示期结束后3个工作日内与甲方签订《转让合同》和《安全施工协议》，并在《转让合同》生效后五个工作日内将成交价款全额汇****交易中心账户(账户名称:****交易中心:账号:130********24976696;开户行:工行**淮海路支行)，先付款后使用。在《转让合同》生效后五个工作日内将履约保证金、环保保证金汇入甲方指定账户，再按照甲方规定的时间完成房屋拆迁、清运、清理场地等后续相关工作。乙方缴清款项后，标的保管责任由乙方负责。履约保证金、环保保证金在履行合同清场完毕并在甲方验收合格后的5个工作日内无息退还原账户。
第五条 房屋拆迁及清理工作的相关要求：
（1）对于房屋的拆迁、清运及场地清理工作，乙方自接到甲方通知后20日内完成拆迁及清理工作，并及时将拆迁进度报甲方备案，由甲方验收通过并出具地块拆迁及清理工作验收通知书。
（2）本次拍卖标的成交后，乙方自行负责清运过程中地方关系协调以及环保、市政道路运输等相关手续的办理，标的物拆迁、清运过程中的拆迁费、装车费、运输费、装卸费等所有费用由乙方自行承担（如出现安全事故、运输路线道路损坏一切责任由乙方自行承担）。
（3）乙方自依法获得标的后，标的拆除清运工期为20天，乙方须在划定的区域内进行施工，不得超范围施工。乙方须在甲方规定时间内将标的拆除清运完毕，清场交付给甲方因不可抗力或特殊天气等因素造成施工、清运中断除外，如遇确实不能进行拆迁及清理工作的，上述期限可经乙方书面申请，甲方确认后顺延。
乙方如未在规定期限内完成清运工作，甲方有权单方面终止《转让合同》，收回本次拍卖标的。乙方所缴纳的成交价款、履约保证金和环保保证金及佣金不予退还。乙方按约定的时限和标准完成后，由甲方现场验收，验收标准为：按时完成拆迁项目，并使拆迁项目达到净地标准。现场验收不合格时，甲方有权要求乙方限期达标，乙方拒绝履行义务的或不能按照要求的期限达标的，甲方可根据实际违约状况扣除部分或全部履约保证金和环保保证金，用作对甲方的赔偿。
（4）房屋及附属物拆除权拆迁及清理工作完成后，甲方验收，如需整改的，由乙方自接到整改通知20天内完成拆迁及清理工作；整体拆迁及清理工作完成并得到甲方确认乙方无违约责任后，****公司退还买受人履约保证金及环保保证金本金，****银行同期活期利息计算。
第六条 甲方有权要求乙方制定施工安全措施。甲方有权检查、督促乙方执行有关安全方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。
第七条 乙方必须严格按照经甲方审查同意的方案进行清运。
（一）现场负责人是施工工地文明安全生产直接责任人，****公司的相关规定，认真做好并指定专职安全管理人员对工程项目进行监督管理。
（二）在组织施工过程中，必须认真贯彻执行国家、省、市安全生产方针、政策、法规、标准，建立完善的安全施工组织机构及各项管理规章制度，并接受甲方安全生产监督与检查。
（三）施工单位必须为现场施工人员办理意外伤害责任保险，如发生意外事件，全部责任由乙方自行承担。
第八条 乙方自备、自用的各种机械、设备等应符合国家标准，由此出现问题而造成事故及经济损失，由乙方自行负责。属于甲方提供的工具、设备，乙方要在交接使用前认真检查确认，一次性验收并办理交接手续。
第九条 乙方在施工、清运过程中必须严格遵守相关法规、政策。乙方应严格按照有关规程对标的进行清运，遵守甲方的安全规则及要求，做好安全措施；清运过程必须文明操作、安全作业、合法合规，避免造成甲方资产的损坏和环境污染；乙方清运前后均要做好相关现场和设施的保护和清理工作；乙方人员应在甲方指定范围内工作，不得影响甲**常的工作秩序。乙方对发生的人身损失等各类事故、纠纷负全部责任（包括但不限于民事、行政、刑事责任），如导致甲方对外承担责任的，甲方有权向乙方全额追偿。依法自觉接受有关部门的监督管理。
第十条 在履行本合同中如双方发生争议，由双方协商解决；协商不成的，双方****人民法院提起诉讼。由此产生的诉讼费、律师费、保全费等费用由败诉方承担。
第十一条 本合同未尽事宜，以相关法律法规政策文件为准；法律法规政策文件未有明确规定的，由双方协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
第十二条 本合同自签字或盖章后生效。
第十三条 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
转让人（章）：****中学 受让人（章）：****
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2024年7月29日 联系电话：
2024年7月29日
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