| 拍卖出让 | ||
| 梅市公资土字〔2024〕第29号（**市叶塘镇汤湖村PM2024-10等3宗） | ||
| 交易公告 | ||
| 招拍挂出让 | ||
| ****交易中心 |
**市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告
梅市公资土字〔2024〕第29号
****政府批准，****以网上拍卖方式公开出让下列3宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、网上拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编 号 | 地块位置 | 出让面积（㎡） | 土地 用途 | 使用 年限 | 主要规划用地指标 | 起叫价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 增价幅度 （万元） | ||||
| 规划用地总面积（㎡） | 用地 性质 | 建筑 密度 | 容积率 | 绿地率 | ||||||||
| T2024-038 | **市叶塘镇汤湖村PM2024-10 | 505.22 | 商业兼其他服务设施用地 | 40 | 505.22 | 商业兼其他服务设施用地 | ≤50% | ≤1.5 | ≥25% | 94.181 | 47 | 1 |
| T2024-039 | **市叶塘镇汤湖村PM2024-11 | 10207.12 | 商业兼其他服务设施用地 | 40 | 10207.12 | 商业兼其他服务设施用地 | ≤50% | ≤1.5 | ≥25% | 2172.3825 | 1086 | 20 |
| T2024-040 | **市叶塘镇汤湖村PM2024-12 | 1121.04 | 商业兼其他服务设施用地 | 40 | 1121.04 | 商业兼其他服务设施用地 | ≤50% | ≤1.5 | ≥25% | 94.486 | 47 | 1 |
| 注：1、表中所列金额均为人民币；2、使用年限自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算；3、T2024-038地块起叫价人民币94.181万元（其中地价为38.21万元，地上建（构）筑物、附属设施市场价值为55.971万元）,T2024-039地块起叫价人民币2172.3825万元（其中地价为821.58万元，地上建（构）筑物、附属设施市场价值为1350.8025万元）,T2024-040地块起叫价人民币94.486万元（其中地价为86.72万元，地上建（构）筑物、附属设施市场价值为7.766万元）；4、其它规划参数详见地块用地规划条件。 | ||||||||||||
二、中华人民**国境内外的法人和其他组织均可申请参加（除法律、法规另有规定外）。此次拍卖出让地块不接受个人和联合体竞买，竞买人应当单独申请。
中华人民**国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。申请竞买人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人）近3年来在**市行政区域内没有欠缴土地出让金、闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用权出让合同义务等不良行为记录。
竞买人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确。
三、本次国有建设用地使用权网上拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人（设有底价）。
四、竞买申请人可于2024年7月31日至2024年8月19日登录 “**省公共**交易平台”（https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/44/index）切换“**市”，在首页“交易系统”栏目选择“**市公共**交易一体化平台”（土矿、产权系统登录）通过省统一身份认证平台登录后选择“**土地交易”（以下简称“网上交易系统”），浏览或下载有关交易宗地的网上拍卖出让文件，通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子账号。竞买人应当打印《竞买保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息后则予以确认其竞买资格。竞买保证金到账截止时间为2024年8月19日16时。《**市土地网上交易系统竞买人用户手册》可在省交易平台“**市”服务指南栏目“土地矿业”处下载。
五、T2024-038号地块网上拍卖会定于2024年8月20日9时30分；2024-039号地块网上拍卖会定于2024年8月20日10时；T2024-040号地块网上拍卖会定于2024年8月20日10时30分。取得竞买资格的申请人应当在网上拍卖会开始前登录网上交易系统，系统将在网上拍卖会开始时自动进入网上限时5分钟竞价程序，通过竞价确定竞得入选人。
六、资格审查
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让实行竞得入选人资格后置审查制度。即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并缴纳了足额的竞买保证金后，系统将自动默认竞买申请人具有竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。竞得入选人应在网上拍卖出让竞价结束后3个工作日内登录网上交易系统按《竞买须知》相关条款规定上传资料进行资格审查，如因竞得入选人的资格审查未通过造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承担相应的法律责任。
七、其他需要公告的事项
（一）申请人在参加网上交易前，须携带相关有效证****认证中心或授权委托代理点（详见竞买须知）申请办理数字证书，然后登录网上交易系统进行用户注册、自助绑定，或携带相关资料直接****交易中心二楼办理数字证书、注册和激活，方可登录网上交易系统申请并参与竞买。
（二）此次拍卖出让地块属新增建设用地，为**市2021年度第一批次批准城镇建设用地，土地和房屋等建（构）筑物已征收补偿到位，界址清晰，土地权属清楚无争议，按现状净地[带房屋等建（构）筑物]拍卖出让。其中：T2024-038地块内建设有建筑物3栋，建筑面积168.13平方米，构筑物1件，面积146.65平方米；T2024-039地块内建设有建筑物34栋，建筑面积5023.4平方米；构筑物19件，面积241.09平方米；T2024-040地块内建设有建筑物2栋，建筑面积75.61平方米，构筑物1件，面积31.52平方米(详见《平面图》和《移交入库地上建筑物、构筑物明细表》)。待公开出让并确认成交后，该3宗土地的房屋等建（构）筑物分别由其竞得人自行拆除并清理完毕。竞买申请人应详尽了解本次网上拍卖出让文件（包括用地规划条件、用地红线图等），提交竞买申请视同对本次网上拍卖出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（三）本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（四****银行账号是由网上交易系统随机自动生成唯一的竞买保证金子账号。考虑到跨行转账、****银行保证金到账系统报文存在时间差，建议竞买申请人至少提前1天缴纳。
（五）竞得人在收到资格审查合格结果短信通知之日起2个工作****服务中心三楼综合业务区窗口签订领取《网上拍卖出让成交确认书》。
八、联系方式
（一）出让人
**** 联系人：钟先生、曾先生 电话：0753- ****662
（二）交易机构
****交易中心 联系地址：**市彬芳大道32号
联系电话：0753-****087 余女士 张生 0753-****683 詹女士 沈女士
（三）服务热线
1、GDCA数字证书电话 0753-****805
2、SZCA数字证书电话 0753-****867
3、网上交易系统技术支持电话 0753-****897
****
2024年7月30日
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