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定点竞价采购公告
****采用定点竞价方式实施本次采购，现邀请合格的供应商参与竞价。
（一）项目名称：****物业管理服务定点采购
（二）项目编号：****
（三）预算金额：2,900,000.00
（四）采购需求：
| 1 | 服务描述：详见《2024-2026年度****物业管理采购需求》 需求详细说明:查看附件 | 为做好****各项物业管理服务工作，保障我局日常工作有效开展，本项目需要一家具备各项物****公司承担物业管理服务工作。 | 1 | 2,900,000 | 项 |
| 1 | 1、供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件； （1）具有独立承担民事责任的能力；【法人营业执照】 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；【最近一年的财务状况报告】 （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；【承诺函描述】 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 【近3个月纳税和社保证明】 （5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；【守法经营声明书】 |
| 2 | 2、****政府采购智慧云平台物业管理服务定点供应商；****机关单位综合类物业服务经验。 |
| 3 | 3、****政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、 《****监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141 号)《****办公厅关于印发**省进一步支持中小企业和个体工商户纾困发展若干政策措施的通知》《佛****管理局关于进一步做好专门****政府采购份额有关事项的通知》等，本项目属于专门面向中小企业采购的项目；本项目的划分标准所属行业为：物业管理。 |
| 4 | 4、供应商必须具备该行业的国家法律法规及相关要求的资质，包括：（1）质量管理体系认证证书（含食堂）；（2）环境管理体系认证证书（含食堂）；（3）职业健康管理体系认证证书（含食堂）；（4）服务认证证书（物业服务）；（5）城市生活垃圾分类能力认证证书；（6）社会责任管理体系认证证书；（7）企业诚信管理体系认证证书（8）具备消防类企业资质；（9）具备食品经营许可证。 |
| 5 | 5、拟派服务团队中： （1）项目经理具有管理类本科或以上学历、管理类中级职称证书、具有五年或以上物业管理服务经验； （2）保安员必须具备保安员证及中级或以上建（构）筑消防员或消防设施操作员证； （3）工程维修人员具有电气工程类中级职称证书； （4）饭堂服务人员全员须持健康证上岗，大厨具有中式烹调师三级或以上职业资格证书。 （以上人员须同时提供持证人员单位社保证明文件） |
| 6 | 6、为保证物业服务质量水平不降低，原则上保持现有服务人员工资总额不降低。 |
| 7 | 7、因市政府物业整合等政策原因，在本项目合同履约期间，可能出现项目服务期限需发生变更或需提前终止合同等不确定因素，供应商同意参加项目投标，即视为已充分知晓并接受该条件。实际履约过程，如因上述原因，导致项目服务期限需发生变更或需提前终止合同，采购人将不作赔偿或支付解约金，成交供应商应无条件配合采购人，不收取额外费用。 |
| 8 | 8、供应商报价后，采购人有权对以上商务需求证明材料进行核验，若供应商提供的证明材料不符合以上要求，那么供应商的报价将按照规定设为无效报价。 |
（五）竞价公告时间：2024-07-30 16:27:04 ~ 2024-08-03 00:00:00
（六）供应商报价时间：2024-08-05 09:00～16:00
（七) 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
服务时间：24 个月
合同份数：8
争议处理方式：向****人民法院提交诉讼解决
发票类型：增值税普通发票
（一）本项目的供应商，采购人选择的有3家，随机抽取的有3家。
（二）供应商应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条件。
（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（四）供应商应完整、真实、准确的填写采购需求中规定的所有内容。供应商没有对采购需求在各方面都作出实质性响应是供应商的风险，有可能导致其报价被认定为无效报价。
（五）如果因为供应商报价时填报的内容不详，或没有提供采购需求中所要求的全部资料及数据，由此造成的后果，其责任由供应商承担。
（六）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（一）报价规则
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价应不高于最高限价。
（3）在报价时间截止前，供应商可以多次报价，最后1次报价为最终报价。
（二）实质性响应审核
报价时间截止后，采****小组，对参与报价供应商的响应情况进行审核，推荐3家以上实质性响应采购需求的供应商。认定供应商未实质性响应采购需求的，应当说明不能实质性响应采购需求的理由。
（三）成交规则、终止规则
（1）成交规则：报价时间截止后，采购人推荐的实质响应采购需求的供应商有3家以上，系统按照报价由低到高的顺序，默认最低报价供应商为成交供应商；当多家供应商报价一致且均为最低报价时，系统按照报价时间由早到晚的顺序，默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
（2）终止规则：在定点竞价公告期间，采购人因故取消采购任务、变更采购需求；或者在报价时间截止后，参与报价或者实质响应采购需求的供应商不足3家的，竞价终止。
联系方式：张先生 ****3901
采购单位：****
2024年07月30日
换一批