羊城创意产业园3-05栋南楼房屋改造可行性检测鉴定项目采购公告
羊城创意产业园3-05栋南楼房屋改造可行性检测鉴定项目采购公告
一、项目概况
****受业主****委托，对羊城创意产业园3-05栋南楼房屋改造可行性检测鉴定项目进行公开采购。本次拟检测鉴定的房屋位于**市**区**大道中315号羊城创意产业园内，该房屋为一栋钢筋混凝土框架结构，后期在首层与原二层之间局部增加一层钢筋混凝土结构夹层，夹层板与原结构浇筑为一体。房屋主体结构以现浇钢筋混凝土柱、梁、板等构件承重，本次拟检测区域约为580m2（即为后期新增夹层区域）。
二、检测鉴定目的及范围检测内容及要求
拟将该房屋夹层改为档案仓库使用。为了解该夹层改为档案仓库后现有房屋结构构件的安全性是否满足国家相关规范及仓库使用要求，对该夹层柱、梁、板结构构件进行检测鉴定、计算分析等，对该部分建筑物的可靠性（安全性及使用性）进行鉴定评估，为后续使用、改造提供依据。
三、检测鉴定工作内容及报价清单
包括但不限于以下工作内容:
1、图纸资料及改造情况调查
原设计图纸资料调查：调查房屋原建筑、结构设计图纸及验收资料(如有),了解房屋的相关设计参数和设计依据，如设计时间、结构型式、基础类型、材料强度、设计使用荷载等；调查房屋的使用历史、使用环境、加固及改扩建情况等。
2、 结构构件工作状况全面调查
采用目测，并利用小锤、卷尺、裂缝放大镜等工具，对房屋检测鉴定区域结构构件现时的工作状况进行全面的调查，如结构构件的开裂、变形、渗漏、钢筋锈蚀、混凝土保护层剥落等。
3、 结构平面布置测绘
采用测距仪、皮尺、卷尺等测量工具对建筑物的轴网布置、尺寸、层高 及柱、梁、楼板的布置、截面尺寸等物理参数，绘制结构平面布置图。
4、钢筋混凝土框架结构检测
（一）混凝土强度检测：采用现场钻芯取样法对房屋检测鉴定区域的部分钢 筋混凝土柱、梁、板混凝土强度及楼板厚度进行检测，并按相关标准规范对检测结果进行分析评定；
（二）构件配筋检测：采用无损的电磁感应法对房屋检测鉴定区域的钢筋混 凝土框架柱、梁、板的配筋情况进行抽样检测(仅对柱纵筋、梁底筋、板底筋、箍筋进行检测，不涉及其余钢筋的检测),检测内容包括钢筋的类别、数量、直径、分布、保护层厚度等，并局部采用人工开凿进行验证。
5、垂直度检测
现场选取房屋的部分外角，采用全站仪或线锤等，对房屋的垂直度进行检测，以评定地基基础的工作状况。检测部位为房屋的外角。
6、结构承载力验算
根据现场实际检测结果及改造情况，依据国家现行建筑结构设计相关规范，对检测范围内房屋改造后的结构构件承载能力进行验算，分析评定其是否满足国家规范及使用要求。
7、可行性检测鉴定报告编写
综合上述检查、检测情况及验算结果，及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）、《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021-2021），对检测范围内房屋改造后结构构件的承载能力进行分析评定，出具改造可行性检测鉴定报告，并对不满足国家规范要求及使用要求的构件提出相应的处理建议。
8、报价清单
| 序号 | 分项名称 | 具体内容 | 工程量 | 单价 | 金额(元) |
| 1 | 资料调查、绘制结构平面图 | 图纸资料及改扩建资料调查、结构平面布置测量及 构件截面尺寸检测 | 580m2 | ||
| 2 | 结构构件工作状况全面调查 | 房屋结构构件工作状态及 损伤、缺陷调查（检测鉴 定区域） | 580m2 | ||
| 3 | 上部结构性能检测 | 钢筋混凝土构件材料强度检测、钢筋配置检测 (检测鉴定区域) | 580m2 | ||
| 4 | 结构建模 | 对改造后房屋结构构件进行建模 | 580m2 | ||
| 5 | 承载力验算 | 对改造后房屋结构构件承载力进行验算 (检测鉴定区域) | 580m2 | ||
| 6 | 报告编写 | 改造可行性检测鉴定报告编写 | 580m2 | ||
| 7 | 总计费用合计 | ||||
| 报价大写： | |||||
四、供应商资格（资质）要求
1．咨询人应当具****事业单位****事业单位法人证书，属**市已备案房屋使用安全鉴定单位，近两年无失信记录并已****超市。
2．咨询人应当具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书，且证书在有效期内。
3．咨询人应当具有质量技术监督部门颁发的CMA计量认证合格证书，且证书在有效期内。
五、服务时间
自签订合同之日起25个工作日内完成（其中检测鉴定总工期为20个工作日）。本项目合同自双方盖公章后生效。
六、结算方式
按合同约定方式进行结算。
双方商定检测鉴定技术服务费用分二期支付：
（一）第一期支付：双方签订合同及承包人进场的同时，发包人凭承包人开具的等额增值税专用发票支付合同总价的50％作前期的费用。
（二）第二期支付：检测鉴定完成后乙方提供鉴定报告书后的十个工作日内，发包人凭承包人开具的等额增值税专用发票支付承包人检测鉴定技术服务费剩余费用。
七、商务要求
采购公告发放、业务联系，****办公室负责。如对本次采购有任何询问，请按以下电话联系：
联系人：江工、谭工 电话：020-****3142、****3218。
各参与比选人应提供将深化的检测技术方案、相关证明材料和商务报价(按面积综合报价，总价包干，不以实际检测面积增加而增加费用)封装订好盖上相应的企业公章，并保证所提交材料的真实、准确、完整，我方对材料保留核实的权利。须在邮寄外封面上注明：项目名称、比选单位、联系人姓名、地址及电话。比选文件邮寄地址：**市**区**大道中315号羊城创意产业园1-16****办公室，收件人：雷小姐，联系电话：139****0151。比选文件提交截止时间：2024年8月6日15：00。
顺祝商祺！
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2024年7月30日
比选说明
一、采购方在收到参与比选人的比选文件后，保证不将比选内容向无关第三方泄露。
二、本公告的解释和修改
（一）本公告最终解释权归采购方。采购方对采购文件的真实性负责。
（二）比选单位对采购公告若有疑问或问题需采购方澄清解释时，应在采购文件发布后5日内以书面形式向采购单位提出。采购方对此给予书面答复，同时将书面答复通知其他参与比选人。
（三）采购方在距比选截止日期3日前，有权修改采购文件。修改后的文件将以书面方式通知所有参与比选人，并作为本公告的组成部分。发生上述情况或有其他非正常事件发生时，采购方将酌情**采购截止日期。
（四）比选截止日期前，参与比选人有权修改或撤销其比选文件，并以《修改/撤销通知书》的方式通知采购方。
三、比选截止及评选时间
（一）时间：2024年8月6日15：00
（二）地点：**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋三楼。
（三）任何在截止时间后送达的比选方案视为无效，截止时间后，任何参与比选人不得修改其比选文件。
四、评选
****委员会负责对所有比选文件进行审查，有权决定不符合本公告规定的方案为无效方案。采购委员会有权要求比选方对比选文件作出必要的解释说明，但比选方不得对比选方案作实质性修改。比选方的任何解释说明均应****公司采购委员会，作为比选方案不可分割的组成部分。
采购结果将在评选结束后以书面方式答复参与比选人，通知中选、落选情况。采购方不对落选的参与比选人作任何解释。中选人应按中选通知书上规定的时间到指定地点签订合同。
最低比选报价不能成为中选的保证。
五、评选的基本原则
（一）比选方案符合本项目的各项要求。
（二）比选方案报价对采购方最有利。
（三）比选工期、维保服务对采购方最有利。
（四）服务承诺对采购方最有利。
（五）结算方式对采购方最有利。
（六）能够提供最佳的综合性服务。
（七）参与比选人具备良好的企业信用履行能力记录。
（八）参与比选人具备良好的资质、服务，企业综合实力。
六、评议地点
**省**市**区**大道中311号羊城创意产业园
七、公告发放和联系部门
采购公告发放、业务联系，****办公室负责。如对本次采购有任何询问，请按以下信件、电话、传真或电邮方式联系：
现场踏勘及联系：江工、谭工
电 话：020-****3242、189****6303
传 真：020-****3242
电 邮：****@ycwb.com
地 址：**省**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋三楼
邮 编：510655
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