广州市城市规划展览中心大楼建筑玻璃幕墙安全维护项目(三次)结果公告

1-1	公共安全服务	维护技术服务（含日常维护维修）	建筑所有玻璃幕墙、陶棍幕墙、石材幕墙、冲孔铝板幕墙、铝合**窗系统、电动窗以及幕墙钢结构等的技术资料服务、维护服务、幕墙实体完损性检查、幕墙维修技术服务	一、幕墙维护技术服务内容（一）维护范围本项目维护范围包括建筑所有玻璃幕墙、陶棍幕墙、石材幕墙、冲孔铝板幕墙、铝合*窗系统、电动窗以及幕墙钢结构等。具体如下：（二）技术资料服务中标人需提供技术资料服务，协助采购人接受查验与整理建筑幕墙工程档案，完善《建筑玻璃幕墙使用维护说明书》参数内容，既有健全建筑幕墙安全维护管理制度、突发事件处置预案、既有建筑幕墙安全检查计划等玻璃幕墙日常管理档案，档案包括日常巡查和维护、定期检查、安全性鉴定以及维修更换等相关技术材料。对建筑幕墙进行检查、安全性鉴定、维修更换等情形，中标人应当在检查、安全性鉴定、维修更换完成后5个工作日内将技术资料移交给采购人。（三）维护服务要求 1．中标人须在合同签订后一个月内，完成并提交维护方案、维护计划安排、派驻人员架构、突发事件处置预案等编制工作以及开展现场自查摸底工作。每月按要求定期开展维护检查工作，并提交月度维保报告，报告内容包括但不限于当月的检修、保养工作记录和阶段总结以及下月的维保维修计划等。 2．按国家有关规范和要求派驻有相应职业资格的专业技术人员对本项目幕墙系统定期检查、测试、保养和维修等工作，中标人维护项目每月根据月度计划进行检查（首月以自查摸底为主），并做好巡查记录、隐患报告、跟进处理等相关工作，发现问题及时排除或修复，确保幕墙完好正常。并对所安排的人员进行相关专业技术培训，形成培训台账记录。 3．加强对幕墙的日常维护，不得随意拆卸幕墙上的材料，不得添加影响幕墙安全性能的构件，不得增加幕墙的附件荷载。任何改变幕墙结构荷载等情形，中标人应当委托具有相应建筑工程质量检测资质的单位按照相关技术规范标准和《建筑玻璃幕墙使用维护说明书》等出具书面报告（相关费用由中标人负责，已包含在投标报价内）。 4．接到采购人服务请求后，派专业工程师2小时内到达现场。其他时间提供24小时服务热线，24小时365天随时接受采购人的服务请求；维保技术人员对故障进行诊断后，按紧急程度不同划分，最迟在12小时内提交解决方案。 5．维保技术人员到达现场后需持续工作直到维修工作完成，一般故障应当在24小时内修复；如需等待购买配件或涉及专项维修等原因，不能及时修复的，要立即向采购人报告，并采取相应的应急措施。 6．维护保养过程中需购买、更换设备或配件的，应事先向采购人提供采购清单，由采购人代表签字确认后，方可进行维修或更换。更换后的损坏件应交由采购人查验。更换的材料、构件参数不得低于原设计规格参数。 7．本建筑幕墙工程采用硅酮结构密封胶进行结构粘接装配，根据相关规定在竣工验收满10年时，需对采用**工程部位进行粘连性能抽样检查，此后每3年对粘连性能检查一次。中标人须按规范所要求比例每年对硅酮结构密封胶进行全面检查，对出现开裂、脱离、老化等情况的密封胶，要及时进行修复，并对修复部位形成图文台账记录。 8．建筑幕墙有下列情形之一的，中标人应当委托具有相应建筑工程质量检测资质的鉴定单位进行安全性鉴定（费用由中标人承担，已包含在投标报价内）。中标人委托的鉴定单位开展安全性鉴定的，应当提供真实准确的鉴果，并依法对鉴**果负责。具体情形如下：面板、连接构件、局部墙面等出现异常变形、脱落、爆裂等现象的；遭受台风、雷击、火灾、爆炸等自然灾害或者突发事故而造成损坏的；相关建筑主体结构经日常巡查、定期检查疑似存在安全隐患的；超过设计使用年限或者目标使用年限但需要继续使用的；自竣工验收交付使用后满10年的；其他需要进行安全性鉴定的情形。 9．经检查、安全性鉴定发现玻璃幕墙存在安全问题的，中标人应当委托具有建筑幕墙施工资质的单位进行维修并设置围蔽等安全防护措施，消除安全隐患后方可解除围蔽等安全防护措施。（四）幕墙实体完损性检查要求 1.目视检查（含外立面幕墙、室内幕墙、钢结构等） 2.幕墙主要材料检查检测中标人对本项目幕墙建筑的组成材料，包括型材、面板、硅酮胶及密封材料，五金件及配件等按规范要求进行抽样检查与检测。各主要材料检查检测要求如下： 3.幕墙系统结构和构造检查 4.幕墙密封试验检查 5.检查单元划分与周期规划 6.抽样比例和数量 7.检查报告与档案资料（五）幕墙主材与构建说明二、幕墙维修技术服务内容日常维护维修 1.日常维护维修范围 2.日常保养与维修内容 3.日常维修测算参考三、安全管理措施四、技术人员要求	签订服务合同之日起12个月	满足相关规定要求	670,070.00
1-2	公共安全服务	维修技术服务（含专项维修）	（1）八楼、九楼内庭阳台渗漏专项维修（2）**屋面局部渗漏专项维修（3）钢结构专项维修内容	一、幕墙维修技术服务内容投标人需按照维护检查发现的问题组织开展维修与保养工作，并结合《建筑幕墙安全性鉴定报告》（编号：CJKC2023YYA0030）所述维修事项对本项目幕墙存在的设计缺陷、质量缺陷、安全隐患、部件耗损开展维修技术服务，幕墙维修技术服务分别为日常维修与专项维修。专项维修因设计或施工工艺、安装不规范等原因，致使幕墙在使用年限内或检查出现安全隐患、结构变形、严重渗漏等情形的，需要通过安全鉴定、评估、制定专项方案组织维修的，此类维修为专项维修范围（该费用按招标文件工程量清单报价）。 1.专项维修范围本项目专项维修根据《建筑幕墙安全性鉴定报告》（编号：CJKC2023YYA0030）检查提出的维修内容作为专项维修事项。主要内容有：（1）内庭阳台渗漏专项维修主要为主楼内庭8、9层两处外飘阳台基层渗漏进行维修，因设计与施工工艺导致，该外飘阳台防水层失效，需保护性拆除原石材地面，做好石材的保护和转移工作，清理基层及封堵漏点，疏通排水，进行防水施工，恢复阳台原状和正常的使用功能。按中标人报价要充分评估拆除原石材可能存在一定的石材耗损。维修验收《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)《金属与石材幕墙工程技术规范》(JGJ 133-2001)《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T 139-2020) 标准执行。（2）屋面局部渗漏专项维修主要对屋面局部铝板防雷带与女儿墙构造搭界处，因施工工艺与安装导致的结构渗漏进行维修，需拆除原铝板，对女儿墙基层做防水处理以及原状恢复。修复后做渗漏试验测试防水性，维修验收按《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ 102-2003)、《铝合金结构设计规范》（GB504429-2007）标准执行。（3）钢结构专项维修内容主要对南区屋面6-7层区域外露钢结构进行漆面保护处理，该专项维修主要对南区局部暴露在室外环境的钢结构表观进行检查，并对全部出现锈蚀的钢结构进行除锈以及重新刷防锈漆等。材料和维修验收按照《建筑用钢结构防腐涂料》（JG/T 224-2007）标准执行。由于维修作业区下方为景区游客主入口，中标人要充分评估维修安全性，制定详细的安全文明施工方案与措施。 2.专项维修工程量该工程量根据专项维修范围编制，包括但不限于实施过程中可能延伸的其他维修内容增加或减少，投标人暂按以下工程量报价。具体如下：序号内容单位数量备注八楼内庭阳台渗漏维修 1 拆除原地面石材和砂浆基层平方 39.3 石材保护性拆除 2 拆除原不锈钢排水槽米 13.1 3 地面JS防水和卷材防水平方 39.3 4 排水沟做卷材防水处理米 13.1 5 更换破损石材恢复原地面平方 39.3 估算工程量，按实结算 6 恢复不锈钢排水槽米 13.1 7 下层天花修复扇灰与油漆平方 10 九楼内庭阳台渗漏维修 7 拆除原地面石材和砂浆基层平方 48.4 石材保护性拆除 8 拆除原不锈钢排水槽米 13.8 9 地面做JS防水和卷材防水平方 48.4 10 排水沟做卷材防水米 13.8 11 更换破损石材恢复原地面平方 48.4 估算工程量，按实结算 12 恢复不锈钢排水槽米 13.8 屋面局部渗漏维修 13 拆除女儿墙与楼面连接处隔热保护层平方 58.5 14 拆除清理后刷JS防水和卷材防水平方 58.5 15 恢复原隔热保护层平方 58.5 16 顶楼楼板下做高压灌浆处理米 58.5 17 下层天花修复扇灰与油漆平方 3 钢结构专项维修 18 清理钢架防火涂料平方 2600.00 19 钢架打磨除锈平方 2600.00 20 涂刷防锈底漆、中间漆、面漆平方 2600.00 环氧富锌底漆云铁环氧中间漆、氟碳面漆 21 材料二次转运费项 1 22 垃圾清运费方 4.8 3.其他要求本项目涉及日常维修和专项维修的施工内容，如投标人不能承接此部分内容的，要求将此部分内容分包给有资质的分包人承接，投标时须提供投标人与分包人的分包意向书、分包人的营业执照，分包人的中小企业声明，以及投标人（或分包人）的建筑幕墙工程专业承包二级（或以上）资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级（或以上）资质（依据：《**建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号））及有效的《安全生产许可证》。	签订服务合同之日起12个月	满足相关规定要求	307,930.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

郭锐（采购人代表）、伍海岸、张玉群、焦腾飞、陈伟强

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准

按委托协议约定收取

合同包号合同包名称代理服务费金额（万元）收取对象

****大楼建筑玻璃幕墙安全维护项目

1.467

中标（成交）供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(****大楼建筑玻璃幕墙安全维护项目):

供应商资格性审查符合性审查技术得分商务得分综合诚信得分价格得分综合得分得分排名推荐排名

****	通过	通过	41.20	28.00	4.68	9.87	83.75	1	1
****公司	通过	通过	33.60	19.00	4.61	10.00	67.21	2	2
******公司	通过	通过	33.40	9.00	4.00	9.75	56.15	3	3
****公司	通过	通过	27.40	12.00	4.66	9.84	53.90	4
******公司	不通过符合性审查,原因是：其他评审不通过
****集团有限公司	不通过符合性审查,原因是：其他评审不通过

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市**区展览路1号

联系方式：张工 020-****0689

2.采购代理机构信息

名称：******公司

地址：**市**区**中路350号瑞兴大厦18楼

联系方式：钟小姐 020-****6899

3.项目联系方式

项目联系人：肖雯佳

电话：钟小姐 020-****6899

******公司

2024年07月31日

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