****文化宫始建于1986年。2015年，****文化宫清理整改，****文化宫回归主责主业，****工会研究并报县领导同意，决定以“异地置换”****文化宫****中心。****中心建设项目于2015年获批立项，2017年开工，2019年5月竣工面向职工投入使用。服务中心占地面积13541平方米，建筑面积14463平方米，总投资3,063万元，为职工提供了全方位文体活动阵地保障。****政府****工会精心指导下，县文化宫于2023年11****工会确定首批48家“****文化宫”之一。

****服务中心乒乓球馆、羽毛球馆、台球健身馆第一轮**运营于2024年2月19日期满，游泳馆第一轮**运营于2024年3月30日期满，即将开展第二轮**运营，综合相关因素并征求各方意见，****工会党组会议和主席办公会研究通过，现****文化宫****中心**运营分别公开征集**方。

一、本次交易保证金****交易所**分所专用账户结算。

二、征集方和**方于成交次日起 3个工作日内签订《**协议》。

三、**方应于《**协议》签订之日起 3 个工作日内一次性付清首年成交**管理费用和履约保证金。

一、**方装修须具有健全的施工组织设计和安全专项施工预案；发现不明物体，须采取相应应急措施，保护现场，报告征集方和相关部门；做好扬尘处理和消防措施；应合理安排工序，尽量采用低噪音的施工工艺和方法；装修施工产生的废弃物及建筑垃圾应及时按环保要求进行清运和处理。

二、**方不得随意损坏场馆、场地设施。如装修需改变场馆内部结构或设置对场馆结构有影响的设备，需事先书面申请征得征集方书面同意，****政府相关职能部门和有资质的设计单位审批同意后方能施工，由此产生的相关费用全部由**方自行负责。**期限届满时，**方在**期间投入的装修及设施等，除可移动的外，未经征集方同意，**方不得拆除或搬走，上述装修及设施等所有权归属征集方（另有约定的除外）。**方投入的装修费用等征集方不给予任何补偿，如**方违反本条约定，征集方有权要求**方按原状恢复或要求**方向征集方交纳恢复工程所需的费用。

三、场馆、场地运营过程中发生的全部费用均由**方全部承担（包括但不限于相关人员、设施、设备、管理、运营、维护等费用及经营过程中产生的相关税费等）。

四、**方根据场馆功能须配置至少1人以上的工作人员，且必须为场馆工作人员按照法律规定和约定履行相关义务。

五、**方不得利用场馆、场地进行非法活动、损害公共利益，或开办规定用途以外的其它活动项目，征集方有权单方终止**并依法收回**标的，**方已交纳的履约保证金不予退还，**方投入的装修费用等征集方不给予任何补偿。

六、若因政府规划调整，需提前终止协议收回**标的，征集方提前一个月通知**方，**方应当无条件搬出并退回**标的，**方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用全部由**方自行承担，征集方不承担任何赔偿责任和违约责任，**管理费用按实际使用时间结算。

七、****政府相关部门要求，需要拆除或改造**标的，给征集方、**方造成损失的，双方互不承担责任。若因不可抗力致使场馆及其设施、设备损坏的，双方互不承担责任。

八、**方须严格按照明细表所示规定用途使用场馆，否则征集方有权随时收回。未经征集方书面同意，不得擅自改变场馆用途或将场馆转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更**方，不得将**标的用作任何形式的抵押担保。

九、**方接受场馆所处属地的水、电、气、物业、创卫、清淤、创优、环卫、消防、治安安全等项管理，按要求配备设施设备，严格履行“门前五包”责任制，并独立承担全部费用和责任。

十、**期间涉及的水费、电费、卫生、安全、物管、网络、电视、电话等费用全部由**方承担并及时交纳，因**方未按时足额交纳费用被相关部门停止或限制使用而造成的损失由**方全部承担。

十一、**期间，场馆、场地及设施设备的维护维修费用由**方承担，因**方管理使用不善造成标的及设施设备损坏，由**方承担全部责任并赔偿损失。

十二、**方须于《**协议》签订之日起3个工作日内一次性支付年**费用，此后按每半年交纳，不得实物抵扣等其他方式进行交纳，**方须于每半年开始前一个月交纳至征集方账户。

十三、**方因自身原因违约，不能与征集方签订《**协议》和履行**手续的，******交易所**分所交纳的交易保证金在扣除交易服务费后，剩余部分作为作为违约金划转至征集方指定账户，**方有权扣收并保留继续追究其责任的权利。

十四、**方报名前已对项目进行了充分的尽职调查，知晓并认可交易公告中的所有条款以及项目可能存在的所有风险及瑕疵。

一、在中国境内依法设立并存续的企业法人和其他组织。

二、不接受被列入“失信惩戒”“严重违法失信企业”、企业法定代表人被列入“失信被执行人”的意向**方报名。

三、本次征集**方不接受联合体报名。

四、国家相关法律法规规定的其他条件。

五、意向**方报名须提交以下资料：

（一）营业执照、法定代表人身份证。

（二）意向**方在信用中国（https://www.****.cn/）“失信惩戒”、国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/ ）“严重违法失信企业名单信息”、意向**方法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）“失信被执行人”的查询结果（意向**方须将上述查询结果打印并加盖公章后提供，查询时间应在意向**方提交报名材料前3个工作日内）。

一、**方式

征集方负责提供场馆场地，**方负责场馆、场地的运营维护和管理工作，并承担所需全部费用，交易双方按照《**协议》约**算**管理费用。

二、**期限

**期限为3年，**期满或**协议终止后，**方在**期间投入的装修及设施等，除可移动的外，未经征集方同意，**方不得拆除或搬走，上述装修及设施等所有权归属征集方（另有约定的除外）。**期满，若征集方自行投资运营，**方自动撤场；若征集方继续采用**方式运营，**方在同等条件下享有优先权。

三、**管理费用和结算方式

（一）**期间，项目经营收入归**方所有，**方须向征集方交纳**管理费用，首年**管理费用应在《**协议》签订之日起3个工作日内一次性交纳，此后按每半年交纳，需提前一个月存入征集方账户。征集方应收的各场馆**管理费用如下表所示：

下载

（二）普惠项目。**期间，**方运****工会普惠服务项目，并入“川工之家”平台，工会会员使用“云闪付”绑定工会会员卡支付，会员消费价格及普惠优惠补贴如下（补贴方式：县总工会按月根据会员实际消费人数予以补贴）：

四、遴选方式

（一）公告期内，****交易所**分****分所）对意向**方提交的报名资料进行登记，征集方对意向**方进行资格审查，通过资格审核的意向**方进入遴选环节。

（二）本项目采用综合评审的方式确定**方，具体详见附件《评审办法》。

（三）公告期满，且征集到符合条件的意向**方后5个工作日内进行综合评审。

五、意向**方应在报名前对项目进行充分的尽职调查，意向******交易所**分所报名即视为充分知晓并认可项目可能存在的所有风险及瑕疵。成交后不得以此为由拒不签订《**协议》，否则视为违约。

六、**分所在收到双方签订的《**协议》且交易双方结清交易服务费后5个工作日内，将交易保证金划转至征集方指定账户。

七、意向**方被确认为**方后，须向征集方支付三年**管理费用的20%作为履约保证金。

八、履约保证金的退还：**结束，**方结清经济手续并清理场地设施设备，经征集方验收合格，且**方无任何违约行为后无息退还。

九、其他内容详见《**协议（样本）》《场馆、场地明细表》《评审办法》等资料。

一、确认**方后保证金处置

意向**方经本所确认为**方后，交纳的交易保证金在签署《**协议》后划转至征集方指定账户，其他意向**方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形：

1.意向**方或**方提供虚假、失实****交易所损失的；

2.意向**方或**方通过参与交易获取征集方或交易相关方的商业机密，侵害征集方或交易相关方合法权益的；

3.意向**方或******交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向**方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向**方被确认为**方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向**方或**方违反法律法规或相关规定给征集方或本所造成损失的；

7.意向**方经本所确认为**方后，**方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，**方未按约定支付交易价款；

9.意向**方或**方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向**方自****政府相关部门批准的；

11.****交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向**方或**方有上述行为之一的，经征集方书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除征集方应支付的服务费用，若有余额，将余额划转至征集方的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。