竞买公告

****破产管理人将于2024年8月15日10时至2024年8月16日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：****破产管理人，监督单位：****法院，网址：https://auction.****.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

****名下位于永**永店路东侧，工地用地使用权、地上建筑物、其他附着物等资产。具体包括：

1.土地使用权：永国用（2011）第816号一宗土地使用权、土地用途为工业用地、宗地面积45543.2平方米，终止日期为2061年10月30日；

2.房屋建筑物及地面附着物：包括办公楼、生产车间、门房、餐厅等，其中办公楼、生产车间已办理房屋产权登记，登记证号为永房权证城（公）字第2011-（公）0021号。

3.办公家具：包括办公桌、电脑、打印机等。

上述资产具体信息详见**公信房****公司出具的公信估字（2023）第087号房地产估价报告。

需说明：上述土地使用权及有权证的房屋建筑物已办理了抵押登记。

二、标的物起拍价

本次拍卖起拍价：10,889,945.00元，保证金：300万元，增价幅度：1万元及其整数倍。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年7月30日至2024年8月14日18时止（节假日除外）接受咨询，联系人：路律师，咨询电话：173****9401。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式。

四、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前10日向管理人提出书面异议。利害关系人未按期向管理人提出书面异议的，视为同意管理人对属于其所有财产进行处置，资产成交后，利害关系人不得主张拍卖标的物的所有权，不得主张拍卖无效。但可就属于利害关系人所有的拍卖标的物相对应的拍卖价款主张权利。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前两日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.竞买人应确保有京东账号并完成实名认证，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、竞价方式

1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度1万元及其整数倍数，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3.本次拍卖保留价为起拍价。

八、保证金与余款交纳

1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：

户名：****破产管理人

账号：910********0306

开户行：****公司**分行

注明“破产案号：（2022）陕04破3号；款项性质：永**顺源精洗煤资产拍卖价款”。

3.成交后7个工作日内管理人未收到全部成交款的视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4.买受人逾期未支付拍卖余款、税费或未办理交接手续，视为买受人悔拍，管理人有权提请重新拍卖，本次拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价由悔拍的买受人全额承担。重新拍卖时，悔拍的买受人不得参加竞拍。买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还。

5.根据《中华人民**国民事诉讼法》第一百一十四条及《****法院关于适用的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

九、税费承担

1.本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。本次拍卖及产权转移中产生的买受人、债务人产权人应缴纳的全部税、费（包括但不限于增值税、教育费附加、地方教育费附加、城建税、印花税、企业所得税、契税等），按照法律规定各自承担。上述一切税、费的具体金额由买受人自行向相关部门咨询。

2.拍卖资产如涉及违法、违章，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，债务人及管理人不承担任何责任。

十、移交与过户

1.买受人应于付清全部拍卖成交价款后5日内，按照管理人要求准备相关资料，并前往管理人处（**省**市******中心E座1501）签署拍卖成交确认书及财产交付书。买受人自行接收清点资产，管理人不负责清点，且按照资产现状向买受人移交。管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险。

2.竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞买人竞价前应向工商、税务、外管、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

3.拍卖成交确认书签署后，标的物的所有权及一切风险即转移到买受人处，债务人及管理人不再承担有关风险。

十一、风险提示

1.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

2.管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

3.特别说明：拍卖标的部分场地由管理人对外进行短期租赁，租赁合同期限截止2024年8月31日；按照租赁合同约定，根据****破产案件进展，管理人可以提前一个月通知承租人解除租赁合同。

4.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

十二、竞价成功确认书

竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍卖平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交价格等信息。

十三、与竞买相关文件

本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十四、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系电话：173****9401，联系人：路律师，联系地址：**省**市**区唐延路11****中心E座1501室。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：010-****8888

京东技术咨询电话：****229586

此公告在“京东网”上发布，网址: https://auction.****.com/bankrupt.html。

****破产管理人

二〇二四年七月三十日