【招租公告】丰尚国际25楼、26楼房地产租赁项目

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【招租公告】丰尚国际25楼、26楼房地产租赁项目

更新时间	2024年07月31日
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关键信息	租赁
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项目名称：丰尚国际25楼、26楼房地产租赁项目
挂牌公告日期：报名起始日期：2024年07月31日08时30分，报名终止日期：2024年08月14日18时00分
条件审查时间：2024年08月15日09时00分00秒
竞价开始时间：2024年08月15日09时30分00秒
竞价会议安排：****（**市**区大中街道黄**路8号）205会议室；
标的概况：
标的坐落：**区人民北路西侧，****商务中心
基本属性：房屋建筑面积1368.8㎡，另无产权部分：/
土地使用面积：/，租期：4年
权利性质/，用途：商业
房屋结构：框架
抵押情况：/
欠费情况/
配套环境交通亮点：基础设施配套齐全，交通便捷
评估情况：
评估机构：**市正信土****公司
评估报告书编号：****
评估基准日：2024年5月10日
评估价：13.688万元/年
租赁底价：13.7万元/年
租赁方情况：
基本情况：租赁方名称：****
经济类型：有限公司
统一社会信用代码：913********3698974
法定代表人：刘新平
注册地：**市**区大中镇**一组
租赁方承诺：我方按本公告的内容在大中街道招标采购网发布产权租赁信息，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次资产租赁是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；
二、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在租赁过程中，遵守法律法规规定和相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
租赁方决策文件：“三重一大”事项事前监督备案表
行为批准或备案机构：/
竞价安排：
交易方式/竞价方式，挂牌出租/加价，增价幅度（元）1000
自由竞价时间：/ ，延时竞价周期（秒）/
特别说明：
一、本次招租标为丰尚国际25楼、26楼房地产租赁项目；
二、意向承租方在公告期内可电话预约至现场查看招租标的，并自行向相关部门了解招租标的实际情况。
三、本招租项目共分1个标段，标段内容如下：
1、标段号：1；
2、内容：丰尚国际25楼、26楼房地产租赁项目，面积1368.8平方米；
3、招租底价：13.7万元/年；
4、租赁期：本次招租价格为第一年年租金，租期按大国资办【2021】55号文件第11条规定执行，房租一年一缴，租期四年。房产出租租赁期原则上不超过5年。如承租人出资装修的，可由双方协商适当**租赁期。承租人投入较大的整体房屋资产等出租项目，租赁期可**至10年以上，但不得超过20年。****酒店、宾馆、公共娱乐等场所中标，消防等需要重新改造的，给予不超过6个月的消防改造期，改造费用及相关风险由承租人承担。中租方经营期间不得未经金融业务许可、未经依法审批备案、未经注册登记而实际从事一般金融业务；不得有违法违规行为，否则视为中租方违约，并承担相应的法律责任。
5、投标人的资格要求：具有依法设立并有效存续的独立企业法人资格、自然人或其他组织。
四、成交方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助成交方办理招租标的招租手续及标的移交、交付等相关事宜；
五、租赁合同期满或终止后，成交方退出房屋时，裝修应保持完好，成交方不得破坏或拆除，不得影响建筑物的正常使用。成交后增设的可移动物品、设施，应在租赁合同期满或终止之日起三日内搬离，否则视为成交方放弃物权，相应的可移动物品、设施无偿归出租人所有。如成交方违反前述约定，则视为成交方违约。
六、成交方严格按照国资办要求，预交水电费。
七、履约保证金：壹万元整，支付成交第一年租金价款时一并缴纳，租赁期结束后10日内，足额无息退还。
八、缴款方式:意向承租方须在被确定为承租方后一周内与租赁方签订《租赁合同》，在合同签订时需依约缴纳第一年全年租金及履约保证金。
九、成交方在承租期间，不得以招租人名义对外宣称、经营和广告。
十、成交方的所有债权债务与招租人无关，由成交方单独享有承担。
十一、成交方租赁期间的安全责任由成交方单独承担，与出租人无关。
十二、成交方经营期间不得未经金融业务许可、未经依法审批备案、未经注册登记而实际从事一般金融业务；不得有违法违规行为，否则视为中租方违约，并承担相应的法律责任。
十三、因国家法律法规、地方政策或规划的调整，行政征收，自然灾害等不可抗力因素造成成交方损失的，由成交方在参与本次交易前自行评估各类风险因素并承担有可能产生的不利后果，与招租方无关。
以上情况说明不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），租赁方对此不承担任何责任；意向承租方参与交易，即表明意向承租方愿意按照租赁标的实际状况交易，意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重考虑参加本次交易活动,否则交易保证金不予退还。
交易条件：交易价款支付及交付约定：根据本项目交易文件及《租赁合同》约定支付交易价款及交付时间、条件。
承租资格条件：合格意向承租方：挂牌公告期满，竞价会开始前，对已报名的意向承租方进行审查，确定符合条件的意向承租方。
本信息公告征集意向承租方报名截止时间前，意向承租方须按时足额对应缴纳交易保证金并提交下列所需材料：
1、资信材料
①意向承租方为企业法人或其他经济组织的应提供：
1）营业执照副本、企业章程、同意受让产（股）的内部决议、承诺具有良好财务状况和财务能力以及受让资金来源合法书面材料；
2）意向承租方法定代表人身份证明书或附有法定代表人身份证明书的授权委托书（如有）（须加盖单位公章）；
3）**市**区产权交易意向承租方承诺书（签字并加盖公章）。
②意向承租方为自然人的应提供：
1）本人身份证复印件及相关资信证明材料；
2）**市**区产权交易意向承租方承诺书（本人签字）。
2、报名要求的其他材料。
标的交割：根据本项目交易文件及《租赁合同》约定办理交割手续
备查文件：评估报告
交易指南：
交易保证金：一、交易保证金金额：人民币壹万元整（保证金不计利息）。备注：意向承租方单位需交纳保证金方可竞价。
二、交纳开始及截止时间：同报名开始及截止时间。
三、形式：电汇、转账、现金
四、名称：****
五、账号：320********100****7047
开户号：****银行****营业部
1、意向承租方报名、交易文件的获取时间：2024年7月31日8时30分至2024年8月14日18时00分（**时间，法定节假日除外）。
2、地点：意向承租方至****（**市**区大中街道黄**路8号）210室获取；
3、各潜在意向承租方在规定时间获取交易文件并提交交易保证金方可获得交易承租资格。
4、技术咨询电话：咨询本项目的交易代理机构联系人唐工198****0287。
5、交易保证金仅接受意向承租人以本单位账户通过转账（或电汇）方式交纳的交易保证金【意向承租方为自然人的，****银行卡账户通过转账（或电汇）交纳的交易保证金】。意向承租人未能按时按标段足额缴纳交易保证金并到达指定账户的，视为放弃本次交易意向承租资格。
特别提醒：请各意向承租方提前办理交易保证金提交手续，确保交易保证金在投标截止时间前按标段到达指定帐户，同时承租方按已缴纳保证金进行竞价，未缴纳保证金的不可参与竞价。
6、一旦交纳交易保证金，即视为意向承租方已经知悉标的情况和交易（竞价）规则，接受**市**区产权交易意向承租方承诺书、竞价风险告知及接收确认书的全部内容，接收标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）及交易文件资料约定的所有条款，交易过程或成交后，除因不可抗力原因外，不得以任何理由反悔，否则不予退还交易保证金。
7、竞价方式：具体竞价方式详见第二章《竞价规则》。
8、不符合承租资格条件或未成交的意向承租方保证金，在本项目系统竞价成交后原路退还至报名人缴款账户。
9、交易价款的支付方式：意向承租方须在被确定为承租方后一周内与租赁方签订《租赁合同》，在合同签订前需依约缴纳第一年全年租金及履约保证金。
10、中标后承租方需另行支付的服务费用:（1）本项目交易代理服务费按代理合同要求收取；（2）中租方必须付清所有交易款项及各类服务费用后，招租方方能协助中租方办理标的移交、交付及相关手续等事宜。
11、双方签订合同时须按照交易文件及成交结果内容提交一份的加盖公章（签字）纸质文件原件用作存档。
12、成交结果的公告：交易结果通过大中街道招标采购网平台对外公告，公告期5个工作日。
13、信息披露期满，如未征集到符合条件的意向承租方，且不变更信息公告内容的，招租方将发布**信息公告期限，每次延期5个工作日，延期两次后仍未征集到符合条件的意向承租方，信息公告到期自行终结。
招租方：****
联系人：王女士
联系电话：180****0366
交易代理服务机构：****
联系人：唐慧
联系电话：198****0287

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