明月石溪36套周转房装修设计施工总承包竞争性磋商公告
项目编号：****
1.磋商条件
本项目“明月石溪36套周转房装修设计施工总承包”已具备招标条件，根据《中华人民**国招标投标法》《中华人民**国招标投标法实施条例》《****政府采购法》《****政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定，****受****的委托，现就本项目进行竞争性磋商，特邀请符合本次采购项目资格要求、完成项目能力的磋商申请人参加本次竞争性磋商响应。
2.项目概况与采购需求
2.1项目编号：****。
2.2建设内容：对明月石溪小区36套周转房进行装修，总建筑面积4200.77㎡，套内总面积为3449.68㎡，其中180㎡户型（套内面积158.43）2套，160㎡户型（套内面积 140.73）2套，140㎡户型（套内面积120.32）2套，120㎡户型（套内面积102.64）14套，90㎡户型（套内面积73.36）16套。
2.3项目估算总投资为人民币348.70万元。其中建筑安装工程费约为人民币344.00万元；设计费约为人民币4.70万元。
2.4磋商范围：完成明月石溪小区36套周转房的设计(施工图设计及后续服务)、材料设备采购、安装及施工总承包。
2.5后续服务：工程通过竣工验收交付使用后，须在工程质量保修期内承担相应的义务和责任。
2.6计划工期：150日历天。
2.7项目地点：**市明月石溪小区。
2.8质量标准：（1）设计要求的质量标准：设计成果必须满足国家强制性标准条文中的各阶段设计深度要求及国家现行法律、法规、规范和省市相关规定。符合现行国家标准、规范和强制性条文并满足发包人就本项目设计提出的要求，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通过图纸审查。
（2）施工要求的质量标准：工程施工质量符合设计文件要求，执行《建设工程质量管理条例》及国家（行业）现行的相关质量要求、验收规范、质量等级评定标准、国家行业主管部门指导工程建设的有关文件，一次性验收合格。
2.9资格审查方式：采用资格后审方式。
3.磋商申请人资格要求
3.1磋商****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人，具备****事业单位法人证书。
3.2设计资质要求：具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）丙级（含丙级）及以上资质。
3.3施工资质要求：具备建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上级资质。
3.4设计负责人要求：须具有国家二级（含二级）及以上注册建筑师执业证书或国家二级（含二级）及以上注册结构师执业证书，且必须注册在磋商申请人本单位。
3.5工程总承包项目经理(兼任施工负责人）要求：须具有建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师证和安全生产考核合格证B证；且必须注册在磋商申请人本单位。不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，提供承诺书。
3.6财务要求：提供2021年度或2022年度或2023年度任意一年度经审计的审计报告（包含资产负债表、现金流量表、利润表），2023年新成立的企业须提供情况说明，不作为废标条件。（组成联合体投标的，由牵头人提供）
3.7参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。
3.8磋商申请人未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入重大税收违法失信主体、未被“中国政府采购网”（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单（以招标人或招标代理机构开标当天查询结果为准，磋商申请人无需提供“信用中国”与“中国政府采购网”查询截图）。
3.9联合体要求：不能同时具有以上资质的独立申请人，可组成联合体投标，但联合体成员不得超过2家，联合体投标的牵头人必须是施工单位。
3.10其他要求：
（1）联合体各方有效营业执照副本。
（2）安全生产许可证副本（组成联合体投标的，由联合体牵头人提供）。
（3）拟投入主要专业设计人员要求（除设计负责人）：专业配备齐全，团队成员不应低于2人（其中应包含电气、给排水专业人员），提供职称证或注册证。
（4）施工企业其他主要人员证书要求：
①项目技术负责人（施工工地）：要求须具有工程类助理工程师及以上职称证书，须为磋商申请人本单位员工，提供劳动合同或社保证明。
②安全员须持有安全生产考核合格证书（C证）且必须注册在磋商申请人本单位，且不得担任其他在建项目的安全员，提供劳动合同或社保证明。
③专职质检员持有上岗证，须为磋商申请人本单位员工，提供劳动合同或社保证明。
④标准员持有标准员证，须为磋商申请人本单位员工，提供劳动合同或社保证明。
注：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一项目（标段）的投标，否则均按无效处理。
4.竞争性磋商文件的获取
4.1 凡有意参加本次磋商的磋商申请人，请于2024年08月01日至2024年08月08日，08时30分至11时30分，14时00分至17时30分（**时间，法定假日除外），在****（**省****市兴州路鑫华桂苑C3-2）报名并获取竞争性磋商文件。
4.2 竞争性磋商文件每套售价人民币800元，售后不退。
4.3 磋商申请人购买竞争性磋商文件时须携带以下资料或证件前来报名：
（1）营业执照（副本）加盖鲜章的复印件；
（2）法定代表人（单位负责人）身份证明书原件；
（3）授权委托书原件、委托代理人身份证原件（即验即退）。
5.踏勘
√不组织：自行踏勘。
6.响应文件的递交
6.1递交响应文件截止时间：2024年08月13日09时30分（**时间），逾期送达的响应文件为无效响应文件，将被拒绝。
6.2竞争性磋商时间：2024年08月13日09时30分（**时间）。
6.3响应文件递交地点：**省****市兴州路鑫华桂苑C3-2。
7.发布公告的媒介：
本次竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台（https：//bulletin.****.com/）、****网站（http://www.****.cn/）上发布，招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招标人：****
地 址：**省****市东郊**大道东段北侧
联系人：秦老师
电 话：0873-****467
招标代理机构：****
地 址：**省****市兴州路鑫华桂苑C3-2
联系人：朱工
电 话：130****1359
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