****加油站经营权第三次公开

招租电子竞价项目交易公告

****通过**市公共**交易服******社加油站经营权第三次公开招租，主要内容公告如下：

一、标的物基本状况

（一）标的名称: ****加油站经营权，租赁15年。

1.基本信息：该标的位于**市泗纶镇双龙路口，权属单位为******社，已办理不动产权证（证号：粤（2018）**市不动产权第****686号），用地面积439.9㎡。

2.起始价（人民币）：￥:300000元/年；（人民币：叁拾万圆正）；

3.增幅价（人民币）：￥:2000元（人民币：贰仟圆正）（或其整倍数）；

4.竞价保证金（人民币）：￥:600000元（人民币：陆拾万圆正）。

5.本标的采用网上公开竞价，价高者得方式进行。

二、报名资格

1、竞价须具备的条件：中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，除法律另有规定者，均可参加竞买。

2、****加油站三年以上经验（主要负责人具有安全生产知识和管理能力考核合格证和安全员证等相关资料）。

3、以上两点均要符合。

三、报名须知

1.报名时间。2024年8月2日08:00至2024年8月21日下午17:30止。

2.报名方式：网上报名

3.报名流程：按照《关于**市公共**交易信息化平台（新平台）建设工程和产权交易系统试运行上线的通知》竞价人进入**市公共**交易服务平台（新平台）http://jyzx.****.cn/portal/。新注册用户请进入**市公共**交易服务平台（新平台）在首页用户注册入口，选择竞价人角色进行注册。2022年1月17号前在**市公共**交易网完成注册的用户，请使用旧平台的账号在**市公共**交易服务平台（新平台）输入相关信息找回密码后，直接登录系统进入产权交易报名系统，在“竞买人报名入口”进行报名。完成报名后在“报名查询”缴纳保证金。

四、保证金缴交须知

1.缴交保证金截止时间：2024年8月21日下午17:30前（注意：保证金在报名截止时间前未缴存到账的竞价人无法激活竞价资格）。

2.在保证金到账截止时间前，方式一：电子保函。为了进一步优化竞价人提供保证金的方式，释放竞价人资金压力，竞价人可通过“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函提交竞价保证金。方式二：银行转账。竞价人必****银行账户一次性将足额保证金转账或电汇至《报名确认单》生成的子账号，不接受现金及（支付宝、微信及其他第三方支付平台）其他形式缴交保证金，不接****银行账户代为缴交。保证金到账时间以竞价人选定****银行开具的到账证明为准。

3.非竞得人用转保证金在交易结果发布之日起5个工作日内一次性无息原路退回；竞得人的保证金****交易中心备案之日起5个工作日内一次性无息原路退回。

注意：本次竞价采用网上竞价系统，各竞价人使用的网络类型和网段有所差异，为避免因网络的突发故障，****银行间流转可能存在一定的操作时间延迟或因其他不确定因素影响保证金在缴交保证金截止时间前到账，建议竞价人提前一到两个工作日缴交保证金并在保证金缴交时间截止前登录交易系统查询确认保证金到账情况。

若潜在竞价人采用方式一提交竞价保证金的，须在“**市公共**交易电子保函平台”购买电子保函并成功出函，超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。竞价人以方式一缴纳竞价保证金的，如出现交易公告规定不予退回保证金的行为，租赁方有权向出函机构提出与担保金额等额的索赔，竞价人不得有异议。

若潜在竞价人采用方式二缴纳竞价保证金的，不按要求缴纳足额竞价保证金或超过截止时间缴交的，视为无效竞价保证金，造成的所有损失由竞价人自行承担。

五、竞价时间及其他约定

1.自由竞价时间：本次竞价活动定于2024年8月22日10：30至15:30时在**市公共**交易服务平台进行，自由竞价时长300分钟；

2.延时竞价时间：自由竞价时段结束后，系统进入延时竞价时段，每次延时时长180秒；延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期；在延时竞价时间结束时无新的报价，网上交易系统确认以出价最高者成交。

3.竞价人在完成报名及足额缴交保证金后，交易系统自动赋予竞价人相应标的的竞价资格；

4.竞价结束后，本次竞价结果在**市公共**交易服务平台发布；

5.竞得人须在交易结果公布之日起3个工作日内在系统下载并签订《成交确认书》，同时在系统上传已签署的《成交确认书》及租赁方要求的其他材料，通过租赁方审查，审查完毕以后，与租赁方签订交易合同。

6、竞价结果发布后，若竞得人有放弃竞得资格、拒绝签领《成交确认书》、拒绝签订《****加油站租凭经营合同书》等情况，竞价保证金将不予退还，****交易中心交由租赁方处理，并按有关法律规定处理。

六、特别约定

1.标的按现状交付，由于该油站相关证照已过期，竞得人需自行办理恢复营业相关证照手续，未达恢复营业条件的要按照审批部门整改标准和要求进行维修和重建等工程至达标为止，并承担相关费用。出租方协助提供相关证明材料。

2.签订合同后七个工作日内，承租方要交纳陆拾万元作为经营风险押金，若经营期间没有发生安生产事故、违法违规及违约等行为造成业主损失，租赁期满后一次性无息退还。

3.改造工作和办理恢复营业有关证照的过渡期为六个月，该六个月免收租金。租赁期满后，所投入的设备设施全部归出租方所有。

4.签订合同后七个工作日内，承租方先预交二年租金，每满五年，租金递增5%，依此类推；承租期内，中途不得转租，不得改变“****加油站”牌子。如承租方二年内未能办理相关营业执照，经双方协商后终止合同，并无息退回经营风险押金，所投入的设备设施全部归出租方所有，预交租金不予退还。

5.租期内油站正常经营后，承租人应主动在规定时限内办理有关证照续期手续，确保油站能正常经营，出租方协助办理。如承租人因单方原因计划终止承包合同，应提前三个月告知出租方，所投入的设备设施全部归出租方所有，经营风险押金不予退还。

6.承租方为安全生产直接责任人，要完善好消防安全设备设施和有关规章制度，购买相关责任险，****供销社和上级有关部门的安全生产监督管理，若出现安全生产事故，由承租方负全部责任。

7.租赁期间，承租人在油站、空地进行装修或兴建临时设施，须经出租方书面同意，报相关部门批准并办理相关手续。在装修、改建过程中所产生的一切费用及安全问题由承租方承担。

8.租赁期间，油站的维护、保养、改造由承租方承担。同时，承租方租赁期间产生的经营费用（包括但不限于水、电、税费、工人工资等费用）全部由承租方承担。

9.加油站出入口可能要****供销社所有的土地，竞得人需自行理顺与相邻土地所有者的关系。

10.若****政府部门需要收回拆除改造、征用等政策原因或不可抗力因素出现，出租方有权提前解除租赁合同，承租方必须无条件配合并将租赁标的物交还给出租方。出租方应提前通知承租方，让承租方有足够时间处理好余油。对承租方投入的机械设备设施，在出租方获得征收单位相关设备设施补偿、赔偿后，视距离合同到期时间及设备设施折旧年限给予一定的补偿，具体金额以双方协商为准。

七、确认最高有效报价人成为竞得人：

1、最高有效报价人必须在竞价结果发布后3个工作日内将资格审查资料上传到平台至委托方审核。最高报价人和委托方可在平台下载《成交确认书》，双方线下签订《成交确认书》和合同，委托方把合同和《成交确认书》及资格审查资料上传平台审核，通过后平台将发布交易结果公告。

2、最高有效报价人如是自然人，完成资格审查需提交如下资料：

(1）自然人提交本人身份证复印件；

(2）****银行回单；

3、最高有效报价人如是企业或其他组织的需提交如下资料：

(1）营业执照复印件（加盖单位公章）;

(2）法定代表人身份证明及身份证复印件（加盖单位公章）

(3）委托代理的还应提交法人授权委托书（原件）及代理人身份证复印件；

(4）****银行回单；

八、竞价人须全面知悉《竞价须知》等竞价文件。

九、标的物现场踏勘事宜

我单位不组织意向竞价人到标的物进行实地查看，但意向竞价人可自行到标的物实地进行查看、了解。意向竞价人参与竞价即表明意向竞价人承认该标的物的现场状况，如因情况不清造成后果，责任由意向竞价人承担。

十、温馨提示：

1、本次网上竞价（租赁）的详细资料和具体要求，见**省公共**交易平台网站（网址:https://ygp.****.cn/#/445300/index）。竞买人可在网上挂牌交易系统下载竞价（租赁）公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。竞价人在参与项目报名竞价操作期间如需帮助，请竞价人致****交易中心****中心：咨询电话****638或****036，****中心4楼窗口寻求协助。

2、系统环境要求：win7以上操作系统、360极速浏览器（版本12或以上，极速模式），具体操作请查看服务指南，有技术问题请致电0766-****989，QQ：****75059

十一、联系方式

1.交易服务机构：****交易中心****中心

地 址：****广场E****中心4楼联系人：黄工

电话：0766-****638、0766-****036

2.出租方：****

地 址：**市罗城街道工业大道一路33号

联系人：梁伟荣

联系电话：158****2060

3.监管部门：****联合社

地 址：**市罗城街道工业大道一路33号

联系人：王小东

联系电话：0766-****317、0766-****055

****

2024年8月2日

*风险提示：

1、根据我国有关法律、法规的规定，租赁方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易中心对租赁方上述披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2、****交易中心通过自身网站发布的项目信息并不构****交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。