项目名称

**市**区金凯路115号3个厂房、4个办公场地分别招租项目

项目编号

****

挂牌价

详见标的清单

登载网站

www.****.com

交易保证金

详见标的清单

标的所在地区

****市

标的所属行业

----

信息披露（报名）时间

2024年08月02日至2024年08月08日17时

网络竞价（动态报价）时间

自由报价时间：2024年08月02日10:00-2024年08月09日10:00

限时报价周期：180秒

信息披露期满后，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，直至征集到意向受让方。

或变更挂牌条件，重新挂牌。

一、出租方承诺

我方（******公司）作为出租方，****交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；

㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

㈣我方在公开招租过程中，遵****交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的基本情况

招租标的简介

㈠标的清单

序号

标的名称

租赁面积（㎡）

挂牌价

（元/月）

竞价阶梯

（元/次）

交易保证金

（元）

履约保证金

（元）

租赁期

备注

标的用途

1

标的2、4-1**4楼办公区

1345.56

28,539.30

100

50000

成交首年2个月租金

3年

简单装修，目前闲置

按工业用途使用

2

标的3-1、5-1**5楼办公区左侧区域

355.95

7695.64

100

15000

成交首年2个月租金

3年

简单装修，目前闲置

按工业用途使用

3

标的3-2、5-1**5楼办公区右侧区域

989.61

21395.37

100

43000

成交首年2个月租金

3年

简单装修，目前闲置

按工业用途使用

4

标的5、6-3**6楼大办公区

632.8

13,421.69

100

25000

成交首年2个月租金

3年

简单装修，目前闲置

按工业用途使用

5

标的6、1-3**1楼厂房

1031.13

18,580.87

100

40000

成交首年2个月租金

3年

毛坯，目前闲置

按工业用途使用

6

标的7、2-2**3楼厂房

1031.13

18,219.98

100

40000

成交首年2个月租金

3年

毛坯，目前闲置

按工业用途使用

7

标的8、3-2**5楼厂房

1031.13

17,859.09

100

40000

成交首年2个月租金

3年

毛坯，目前闲置

按工业用途使用

合计

6417.31

125711.90

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㈡标的简况

1.招租标的位于**市**区金凯路与洪运路交汇处东南侧，东临******公司B区，南****管理局****管理所，西临洪运路公交车场，北临金凯路。****园区林立，地理位置一般，商业繁华度一般。

2.招租标的为整体1栋，分两个区域，其中**为办公区，每层层高约3米，共6层，地面为地瓷砖，内墙面为刮腻子，铝扣板吊顶、中央空调，户型为大开间；**为仓库区，每层高约7米，共3层，室内为毛坯状态；该栋房地产公共部分地面为地瓷砖、墙面刮腻子、铝扣板吊顶，配备3座电梯3个消防楼梯，水电消防齐全。有专业物业管理，维护保养较好。

备注:

1.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到现场查看出租标的、向出租方咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

2.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

3.标的存在原承租人的，同等条件下该标的原承租人享有优先承租权。原承租人行使优先承租权的，****交易所交易规则进场交易。原承租****交易所提出受让申请，提交受让申请资料，并按照公告要求交纳保证金，项目将采取网络竞价方式确定承租人，行权方式如下：（1）原承租人与其他意向承租方同时参与网络竞价；

（2）原承租人在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租人可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租人为最终承租人；如其他意向承租方继续报价，而原承租人在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租人。

4.招租标的权属归出租方所有，正在办理产权证明。

公开招租行为批准情况

出租方决策文件类型

股东会决议

批准单位名称称

****

批准文件

股东会决议

三、交易规定

交易条件

与租赁相关其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的按工业用途使用，进行工业项目生产经营。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

3.承租人享有 2 个月的免租装修期（含在3年租期内），免租装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担物业费、水费、电费、中央空调使用费等其他费用。

4.承租人须负责购买和办理承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。

5.标的租金按3个月为一期进行交纳，租赁期内租金价格保持不变。该租金不包含物业费、水电费、中央空调使用费等费用，具体收费标准以后续出租方或出租方委托的管理机构的通知为准，具体缴纳日期和对应缴纳金额在租赁合同明确。

6.出租方有权从承租方已缴纳的履约保证金中扣除承租方应付但逾期未付的租金、物业费、水电费、中央空调使用费、违约金、赔偿金等费用。 若租赁期满或合同解除，出租方将组织承租方进行租赁物业收回和清算账款工作，相关工作完毕后，将剩余履约保证金无息返还至承租方指定账户。

7.出租方可提供地面停车位租赁，租金拟定为150元/个/月，承租方成交后可视具体情况与出租方自行商议签订租赁协议。车位均为配建的地面生态画线车位，均分布于楼体北面一侧地面上。有专业物业管理，维护保养较好。

8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

意向承租方资格条件

1.意向承租方必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合体承租。

3.符合有关法律法规规定的相关条件。

成交手续

竞价服务费

****交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差****交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

成交签约

1.竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起5个工作日内按照本公告“竞租登记手续”第4条规定持纸质报名材料****交易所签订《成交确认书》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质报名材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“承租方资格条件”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金；

2.竞价成交的竞租人应于《成交确认书》签署之日起10个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

3.签约地点：****市

成交价款

承租人签订《租赁合同》之日起5个工作日内向出租方缴齐首期租金（3个月租金）、履约保证金（成交首年2个月租金）。后续租金以3个月为一个支付期，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款账户：

户名：******公司

账号：660********9100010

开户行：****公司****支行

标的交割

1.交割时限：首期租金、履约保证金到账后办理，具体交付时间以出租人通知为准。

2.交割条件：承租人凭首期租金、履约****银行转账回执单与出租方办理出租标的移交手续。

四、交易指南

交易方式

动态报价

或

网络竞价会

报价方式：多次（递增）报价

自由报价时间：2024年08月02日10:00-2024年08月09日10:00

限时报价周期:180秒

竞价阶梯：详见标的清单

竞租登记

竞租登记手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://www.****.com/），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并****交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）个人报名：个人身份证；

（2）公司/单位报名：营业执照复印件、法人身份证、授权委托书、代理人身份证；

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到竞租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，竞租人应在自由报价时间截止30****交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.竞租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）；限制民事行为能力或无民事行为能力人参加受让的，应由其法定代理人代理参加交易活动，并应提供代理人身份证以及证明意向受让方与法定代理人身份关系的证明文件；

（2）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项

（1）竞租人缴纳保证金须以****银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

交易保证金

及其相关规定

1.参与本项目需交纳交易保证金：详见标的清单，需在信****交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方人违约，其已交纳的交易保证金不予退还，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租资格（包括已取得的最终承租资格）。 交易所扣除意向承租方和出租方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）报名受让同一标的的所有意向承租方在竞价过程中均不应价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）竞价成交后被发现不符合承租方资格条件；

（4）被确认为****交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署交易合同；

（5）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（6）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（7）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（8****交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租方已缴纳的交易保证金扣除应交竞价服务费后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租人足额付清首期租金、****银行进账单或书面确认文件后全额无息返还。

5.未成交者的交易保证金将于竞价结束后5个工作日内全额无息返还。

风险提示及其他事项说明

1.风险提示。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，公告披露的信息仅作参考，标的状况以现场实物现状为准。意向承租方参与交易前应当仔细阅读本公告、“附件下载”中有关材料，通过实地踏勘、向相关部门及出租方咨询、到交易所查阅项目资料等方式对标的进行全面尽调，详细了解法律法规、政策、市场等各项因素，以充分了解标的的历史情况、现状和潜在风险。一旦参与交易报名则视为意向承租方已充分了解并接受标的的全部现状及瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与交易报名或成交后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、不了解交易规则或法律法规等为由拒绝履行应价、签约、交割、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为违约或恶意磋商，交易所、出租方有权按照约定处置交易保证金，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易，追究缔约过失或违约责任，并另行处置标的。

2意向承租方请务必遵照e交易平台（http://www.****.com/）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《****交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租方****交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

3.标的产权证****交易所查阅。

联系方式

标的咨询

覃经理 0771-****032、梁经理137****9534

报名咨询

罗先生 0771-****208

咨询时间

工作日：**时间上午8:30-12:00 下午15:00-18:00

监督电话

0771-****839

联系地址

**市**区枫林路18号宏桂大****交易中心）

五、相关附件下载

附件材料

3.租赁合同（参考模版，以实际签订为准）.doc

特别声明

关于意向承租方的违约情形以及违约责任等与意向承租方有重大利害关系的内容，以本****交易所有关规定为准。本****交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。