**县**镇国有人工林

联营造林地（****）20年林地使用权

公开招租

受委托，根据《****办公厅****行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《**省公共**交易平台国有产权电子交易规则》（云发改平台建管〔2021〕480号）、《镇沅彝族哈****人民政府****林场**镇扬大伯峰林地使用权招租的的批复》（镇政复〔2024〕222号）等文件，现以网上挂牌公开竞价方式对**县**镇国有人工林联营造林地（****）20年林地使用权进行公开招租。现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

项目位于**镇**、**、**村。《中华人民**国林权证》证号为**镇国有林权证****971，****林业局，证载国有山林总面积137556亩。

****林场**镇扬大伯峰人工造林种植**松1652.6亩（原属“企、事业联营速生丰产林建设项目”），扣除保护带21.9亩、个人插花边界争议1.2亩，实际林地可经营使用权面积****；该地块于2023年通过公共交易平台对**镇扬大伯峰人工林**松林木所有权公开竞卖，并按计划开始对林木进行采伐，其中：2023年完成采伐迹地783.69亩，2024年计划完成采伐迹地805.8亩，2025年计划完成隔离带采伐迹地40.01亩。根据《**镇国有人工林联营造林地采伐林地处置方案》，按程序通过聘请******公司对****林地使用权进行评估，林地使用权评估单价为45元/亩/年，林地使用权租赁20年评估值为146.655万元（****×45元/亩/年×20年）。

现拟将该批林地使用权以租赁的方式按1个标段进行招租，分2批次完成林木采伐地块交买受人进行更新造林管理经营，即2024年至2043年执行第1批次783.69亩，2025年至2044年执行第2批次845.81亩。

具体标的情况详见下表：

二、竞租方式、竞租底价及竞价幅度

本项目采用有底价挂牌方式整体打包出租，竞租底价为1,466,550.00元，竞价增价幅度为1000元或1000元的整数倍，租金缴纳方式分2次付清，签订合同后第1次缴纳成交价的50%，第2次为承租第十年缴纳成交价的50%。

三、竞租条件要求

1.承租人租赁期间不得出现二次转租、转包、分租行为，否则出租人有权收回国有林地使用权。

2.承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，否则一经相关部门查处，承担全部法律责任，并且出租人有权收回国有林地使用权。

3.承租人须严格按国有林地现状使用，不得私自改变现状，改变国有林地现状产生的一切风险及责任由承租人承担，承租人不得人为损坏现有设施，因承租人原因导致设施损坏的，承租人应赔偿因此给出租人造成的全部损失。

4.招租用途：速生丰产林（短轮伐期原料林）建设（松改桉项目）。承租人在国有林地租赁期内不得擅自变更国有林地用途，否则出租人有权收回国有林地使用权。

5.承租人不得对国有林地、地面附着物及其配套设施进行抵押、入股、转让、转租、分租等，否则出租人有权收回国有林地使用权。

6.租赁到期，承租人无条件将承租林地及林地上已投资形****国有林场管理使用，****林场不作任何补偿。

7.遵守出租人对辖区管理的各项规章制度，****政府相关部门对租赁国有林地范围内涉及土地、规划、建设、安全、卫生、消防、环保等方面工作进行的监督检查。不符合规定、规范的，应当及时****政府相关部门的要求进行整改，自行承担相关费用并承担全部法律责任，给出租人造成损失的，承租人需赔偿出租人全部损失。

8.国有林地使用范围内和生产经营中，如涉及土地、规划、建设、安全、林木、消防、环保、卫生等相关合法手续由承租人负责办理，相关费用由承租人自行承担。承租人违反相关法律法规或者未经出租人书面同意或者违反出租人管理规定，未经审批在租赁国有林地范围内进行土地开挖、平整、建设、回填土方、设置设施设备或临时建（构）筑物、排污等，视为承租人违约，因此产生的一切责任、损失由承租人自行承担。如给出租人造成损失的，承租人应赔偿出租人全部损失。

9.承租人使用国有林地期间安全生产及交通安全责任由承租人自行负责，同****管理所属资产及物品。承租人发生任何安全生产事故或者资产、物品被盗或人为损坏等情况均与出租人无关，由承租人自行承担相应责任。若承租人发生安全事故合同立即终止，已交国有林地租金不予退还，因承租人发生安全生产事故给出租人造成损失的，承租人需赔偿出租人全部损失。

10.若遇出租人场所发展需要、政府征用或不可抗力事件须提前收回国有林地时，合同立即终止，承租人无条件交回国有林地，属承租人所有的设施由承租人在规定时限内自行搬离，因此产生的费用由承租人自行承担，超时限未搬离的可由出租人进行处置，处置产生费用出租人可向承租人追偿。租赁期内提前收回国有林地，导致协议不能继续履行，合同解除后，出租人无息退还剩余租赁期限内林地租金，双方互不承担违约责任，各自承担损失。

11.承租人不得进行任何涉及出租人的宣传、新闻报道等。未经出租人书面许可，不得使用出租人名称。

12.承租人在竞租时，需充分了解出租国有林地的情况，签订租赁合同即视为承租人已充分知悉出租国有林地的所有情况，并愿承担一切责任。

13.公开招租交易活动中应缴纳的税费，由买卖双方按法律规定各自承担。

四、竞租资格条件及应提交资料

（一）资格条件：

1.不接受联合体承租。

2.竞租人须为良好资信状况，且具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

（二）报名时应提交下列资料：

法人和其他合法组织在**省公共**交易信息网必须上传附件：

1.《竞租申请书》扫描件；

2.《竞租承诺书》扫描件；

3.营业执照扫描件；

4.法定代表人身份证明书及法人身份证复印件；

5.经办人身份证复印件（正反面复印件在一页）；

6.授权委托书；

7.交纳竞租保证金的相关转账证明票据扫描件；

8.交纳竞租保证金对公账户开户许可证（请在开户许可证上备注联系人和联系人电话）扫描件。

以上证件（书）均应加盖竞租单位公章。

自然人在**省公共**交易信息网必须上传的附件：

1.《竞租申请书》扫描件；

2.《竞租承诺书》扫描件；

3.身份证正反面复印件（正反面复印件在一页）

4.交纳竞租保证金的相关转账证明票据扫描件；

5.交纳****银行****银行卡上备注联系人和联系人电话）扫描件。

本项目采用网络报名、网上竞价，报名所需提交的材料用扫描件上传即可，具体要求详见公告第十条。报名须提交的表格资料均有模板，请竞租申请人访问“**省公共**交易信息网”（https://ggzy.****.cn/），进入本项目竞价文件相关材料附件下载。

五、报名时间

2024年8月5日8:00时（星期一）至2024年8月19日17:30时（星期一）截止。

六、资格审查

具备申请条件的，我公司将在2024年8月19日18：00时（星期一）前确认其竞租资格。申请人须在规定的报名截止时间内交纳竞租保证金，上传完整的报名资料，资格审查不接受报名材料有漏项的申请人，报名时间截至，通过报名资料审核后取得《受让资格确认通知书》的申请人，才具备参与竞价资格，否则，不能参与竞价。

七、保证金交纳：

（一）交纳保证金时间为2024年8月5日8:00时（星期一）至2024年8月19日17:30时（星期一）。

（二）本项目竞租保证金为100,000.00元，保证金交款成功后，才可以参与网上竞价。

（三）竞租保证金交纳方式：申请人须按规定线下交纳保证金。须从竞租人账户以电汇或转账方式汇达以下指定账户（法人单位参与的应从其基本账户或对公账户汇出，个人申请的必须由申请人账户转账或汇出，请竞租申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账而耽误不能竞价的情况，责任由竞租人自行承担）。

****银行账户：

账户名称：镇沅彝族哈尼族拉祜****交易中心

开户银行：****银行镇沅县支行；

银行账号：2428 9801 0400 11192；

转账时备注栏须注明：**县**镇国有人工林联营造林地（****）20年林地使用权招租项目竞租保证金。

交纳保证金联系人/联系电话：饶静/137****3815。

（四）竞得人****公司签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人不签订《出租合同》等行为，保证金不予退还。

（五）竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内与出租人签订《出租合同》，合同签订后10个工作日内按合同要求交付租金。**县**镇国有人工林联营造林地（****）20年林地使用权招租项目出租合同上传到交易平台进行归档备案后，方可退还竞租保证金。

（六）其他竞租人所交纳的竞租保证金在竞价结束后3个工作日内****交易中心原路退还，不计利息。

八、竞价时间及竞价规则

（一）竞价分为自由竞价期和限时竞价期。自由竞价时间为2024年8月20日10:00时至11:00时止（星期二），2024年8月20日11:00时自动进入限时竞价期，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价。

竞租人在规定的竞价时限内通过网上交易系统进行报价（**省公共**交易信息网，网址：https://ggzy.****.cn/）。

（二）竞价规则

1.以增价方式报价，每次增价幅度要大于或等于增价幅度的整数倍方有效。

2.报价自由。竞租人在报价期内可不报价，也可多次报价，符合条件的有效报价系统予以接受，并即时公布。报价应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价，且报价不低于出租起始价的即成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得的原则确定竞得人。

4.自由竞价期截至时的最高报价为限时竞价期的起始价。限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

5.因竞价系统受到攻击、停电、病毒感染、系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

6.在网上交易活动过程中，请各位竞租人自行选定网络竞价地点，自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价或竞价失败的，由竞租人自行承担责任。

九、拍卖成交款等款项

拍卖成交后，买受人应于拍卖成交当日内向拍卖人支付成交价3%的拍卖佣金。竞得人缴纳的竞买保证金不可抵扣成交款，与出租方签订《出租合同》并上传到交易平台进行归档备案后，方可退还竞租保证金。

拍卖佣金支付账户如下：

户 名：****；

开户行：****银行****支行；

账 号：530********600000685。

十、以下内容请务必详细阅读：

1.该项目将通过**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/）网上进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理CA数字证书后方可参与竞租。

2.竞租申请人应对所要竞租的**县**镇国有人工林联营造林地（****）20年林地使用权招租项目现场及周围环境进行现场踏勘，充分了解出租标的的一切现状、品质及可能存在的各种风险和瑕疵，并对自己的竞租行为负责，报名经确认后，即视为对挂牌公告及勘查所要竞租的标的无异议并全部接受，并对提交的资料文件和有关承诺承担责任，需要到现场踏勘的，****草原局吴主任联系，联系电话135****8093。

3.网上挂牌出租交易流程如下：用户办理CA数字证书→CA数字证书注册审核通过→项目报名（交纳保证金、上传相关完整的报名材料）→报名截止→资格审查（包括保证金到账确认）→竞价（含限时竞价）→签订《成交确认书》→签订《合同》上传合同备案→结果公示。

4.本项目是网络竞价，挂牌竞租竞价时间截止至2024年8月20日（星期二）当日，请竞租人自行通过网络参加自由竞价和限时竞价。限****公司签订《成交确认书》。竞租人为法人的，请携带公章。

提示：请各位竞租人在2024年8月20日10:00时-11：00时（星期二）登录**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）准备网络竞价，竞租人未按时参与竞价的，视为放弃。在网上交易活动过程中，请各位竞租人自行选定网络竞价地点，自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价或竞价失败的，由竞租人自行承担责任。

十一、公告的事项：

（一）本次出租公告在“**省公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）”等媒体发布。

（二）请各竞租人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，我公司不另行通知，因各竞租人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞租人自行承担。

十二、其他需要公告的事项：

受****委托，****具体承办网上公开出租相关事宜。

十三、联系方式：

出租人：****；

联系人：吴之龙（副场长），联系电话135****8093。

出让机构：****；

联系人：陈工，联系电话：0871-****6576、139****9127。

****

2024年08月02日

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