****法院于2021年5月24日裁定受理********公司）破产重整申请，并于2021年6月21日指定**白****公司****公司管理人（以下简称管理人），2021年11月18日，****公司第一次债权人会议《重整计划草案》表决高票通过，****法院裁定终结破产程序，进入重整阶段。

为最大限度维护全体债权人的利益，实现本项目收益最大化，实现债务人资产价值最大化，****公司开发的“圣展汇豪城（北区）、圣展汇豪城（南区）未建地块及圣展汇豪城（北区）Ⅱ、Ⅲ区园林工程建设及运营权”（以下简称项目或本项目）向**公开招募投资人。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将本次招募的相关事项公告如下：

（一）二期圣展汇豪城（北区）

圣展汇豪城（北区）占地面积 119.8亩，总建筑面积约27.5万㎡，分两个标段施工，一标规划建设有幸福港1～4号楼（共1290套住宅房）、中央购物ABCDE栋及幸福港商业裙楼，其中幸福港1～2号楼、中央购物ABCDE栋及幸福港商业裙楼已完成竣工验收。二标规划建设有中央购物公园FG栋（G栋为酒店）、电商大厦A座（层高为5.6米的loft公****超市，其中FG栋在建，其余未开发建设的电商大厦A座（层高为5.6米的loft公****超市为本次招标范围。

（二）三期圣展汇豪城(南区)﹒电商广场

圣展汇豪城(南区)﹒电商广场占地35.9亩，总建筑面积约5.8万㎡，规划建设2栋（1号楼16层，2号楼13层）层高5.6m层高的loft公寓及2****商铺（3号、5号楼），1号楼已竣工验收，其余未开发建设楼栋为本次招标范围。

（三）**圣展汇豪城（北区）Ⅱ、Ⅲ区园林工程建设及运营

**圣展汇豪城（北区）Ⅱ、Ⅲ区城市绿化带作为城市主干道，城市绿化带Ⅱ区面积4845.8㎡、Ⅲ区面积5615.9㎡。意向****公司对该绿地前期建设****公司提供的结算报告为准）及园林改造费用（以实际发生为准），收益为该标段商业运营权。

(一) 重整投资人招募目的

本次招募旨在顺利推动和完成本项目的重整盘活工作，维护和保障本项目全体债权人合法权益。

(二) 投资模式

包含投资买断与投资续建两种模式，意向投资人可自行选择，管理人均欢迎洽谈。

1.投资买断：****公司名****公司****公司全部****公司名下，实现债务与资产的剥离，意向投****公司全部股权，对现有资产 (包括住宅、商业等) 投资再建设。

2.投资续建：即投资人为本项目筹措资金进行后续工程建设及销售，续建完成及销售回款后，投资人可优先（共益债务）获得续建资金的返还及一定比例的利润分成及销售回款后获得的一定比例的销售佣金。

(一) 报名须知

1.报名须知：

(1)本公告内容对全体意向投资人适用，但并非邀约文件，不具备协议的约束性效力。

(2)本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，****公司不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人需了解项目资产资料、图纸、施工等详细情况的，可在本公告规定的报名条件且经管理人审核通过的情况下，向管理人申请查询，或对项目进行尽职调查，从而获取项目详细情况。

2.本公告编制、解释权归管理人所有，管理人有权根据重整计划合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止项目投资人招募等。

(二) 报名条件

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单。

2.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，有足够的资金实力进行重整投资。

3.如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合该要求。

4.愿意缴纳200万履约保证金。

(三)报名时需提交的资料意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交参选文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；意向投资人一旦提交参选文件，不得撤回。

1.意向投资人向管理人提交书面《投资意向书》(一式三份，意向书内容包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资优势、初步投资方案、近三年业绩及财务报表审计报告、资金实力等，须有企业法人代表签字，并加盖公章)。

2.企业营业执照副本复印件 (须加盖公章) 。

3.选择股权收购模式的，意向投资人向管理人提交书面《股权收购协议》，明确股权收购对价款、支付方式及支付时间等；选择资产买断模式的，意向投资人向管理人提交书面《资产收购协议》，明确资产收购标的、资产收购对价款、支付方式及支付时间等。

4.公司简介(含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、核心团队等信息) 。

5.其他有助于证明意向投资人实力或匹配度的加分项。

6.报价方案：原则上按照“重整投资模式”选择相应的投资方式进行报价。

7.意向投资人签署《保密承诺书》并向管理人提交。

8.意向投资人提交的报名材料，经管理人初审，符合条件的，管理人将发出书面通知。意向投资人未按本公告要求提交完整报名材料，管理人要求补正仍未按时补正的,视为报名者报名不成功，且不符合意向投资人条件。

9.其他用以证明符合报名条件的相关资料。

(四)报名时间及方式有意向的投资人应自本公告发布之日起至2024年8月29日18点前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式一份。邮寄地址及联系人：

1.联系人：张明慧，联系电话：155****6699

2.地址：**市**区龙****销售中心

(五)保证金缴纳报名成功的意向投资人在收到管理人书面通知之日起3个工作日内， 向管理人指定账户支付保证金人民币200万元。

管理人账户信息如下：

名称：****管理人

开户行：****银行****分行营业室

账号：200********028423

按照上述约定按时足额缴纳保证金的意向投资人即可进入下一阶段的遴选。未按时足额缴纳保证金的，视为放弃遴选资格，不再参与下一阶段的遴选。意向投资人愿意在报名及遴选阶段提前配合管理人开展相关工作，或者在500万元的基础上缴纳更多保证金以表示竞标决心的，可额外加分。

进入遴选阶段后，管理人将组织安排意向投资人赴项目实地查看现场，并与意向投资人进行接洽与磋商，沟通债务人及本案办理基本情况。意向投资****公司进行尽职调查。经接洽与磋商后，管理人将根据对意向投资人的考察，确定入围意向投资人，并以书面形式告知入围意向投资人。对未成为入围意向投资人不再另行通知，管理人将无息退还其保证金。

****公司提交参选文件并参与竞标或遴选，即视为意向投资人提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，且自意向投资人按时足额交纳保证金之日起，管理人即享有对意向投资人提出的该要约进行承诺的权利(管理人承诺的具体形式包括但不限于通知意向投资人成为入围意向投资人或其他法律法规许可的做出承诺的形式)，一旦管理人发出相应通知或以其他形式做出承诺，则视为管理人与入围意向投资人之间已经就投资人招募结果的相关事宜达成了书面协议，入围意向投资人应以管理人通知安排时间为准。

(一) 意向投资人未确认为入围意向投资人的，管理人在遴选结束后的十个工作日内无息退还其缴纳的保证金。

(二) 意向投资人被确认为入围意向投资人后，其缴纳的保证金自动转为履约保证金，入围意向投资人未在管理人通知期限内签订书面协议的，保证金不予退还；入围意向投资人与管理人签署书面协议后，保证金自动转为书面协议项下的履约保证金，如入围意向投资人签订书面协议后不履行合同义务的，将被取消入围意向投资人资格，履约保证金不予退还。

(三) 管理人退还的保证金或履约保证金以意向投资人交纳保证金的本金为限，不计利息。上述各项工作的确切实施时间，管理人有权根据实际情况具体确定或再行调整。

(一) 如出现影响债务人****人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或增加遴选计划，不需要承担违约和/或赔偿责任。

(二) 管理人书面通知送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。

(三) 管理****公司的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。

(四) 本公告由管理人编制，解释权归属管理人。

(五) 诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与本次遴选。

特此公告