各意向比选人：

****受业主单位****集团有限公司委托，****办事处大楼装饰装修招牌及消防工程项目进行公开采购比选工作，现将项目概况、设计及施工需求公告如下，请各意向单位查阅并参与比选。
第一部分 通用内容

一、比选人须知
（一）比选人应符合中国法律、法规规定的一切必要条件。
（二）比选人自行承担比选过程中的一切有关费用，不论比选结果如何。
（三）比选人提交的比选书内容及有关文件，不论中选与否，一概不退还。
（四）比选人应仔细阅读本项目采购公告所有内容，按照采购公告要求以及格式编制比选文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。
（五）本项目不接受联合体的比选。

二、比选人送交的比选文件应按照如下顺序和要求提供相关资料，并将比选文件装订成册。
（一）资料顺序

1．比选函。
2．法人营业执照复印件和法定代表人授权委托书，并加盖公章。
3．****公司概况材料。
4．比选人具有承接本工程所需的专业承包资质证书复印件并加盖公章。
5．拟投入本工程的现场管理人员必须满足本工程施工管理要求，持有相关岗位证书。
6．专职作业人员特种作业操作证（电焊工/低压电工）、驻场作业承诺书。
7．必须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的《安全生产许可证》。
8 拟委托的第三方消防检测机构委托书及机构营业执照、资质证书、备案许可复印件并加盖公章。
9．比选人自 2019年至今完成过1-2项质量合格、合同总额40万元以上单个的类似工程业绩并提供2023年度企业税收完税证明。
10．比选人对项目要求的响应（请严格按照本公告第二部分要求填报）。
11．比选人认为需要说明的其它内容。
（二）比选文件符合以下要求

1．比选文件及采购、比选双方之间的一切函电应使用中文书面形式。
2．比选人应按照采购方要求的计量单位报价，报价货币种类为人民币。
3．比选人应对比选文件的真实性负责。采购方有权要求比选人提供证明其具备履约能力的必要证明文件，比选人提交的证明文件应符合采购方要求。
4．比选人应编制比选文件一式贰份，含电子文件U盘或DVD光盘一套。电子文件用Microsoft office软件制作，介质为U盘或DVD光盘，放入比选文件袋中一并封存。所有电子文件不能采用压缩处理，其内容应与比选人打印产生的纸质比选文件内容一致。所有比选文件放入文件袋密封并加盖公章。请在密封后的文件袋上填写如下内容：
比选人详细名称


比选文件内容


比选联系人


手机号码


固定电话号码


传真号码


联系地址


邮 编


E-mail


比选文件及相关函件必须符合上述要求，否则将会直接导致比选文件无效。

三、其他商务要求
（一）中选单位提供的发票应为增值税全额专用发票。
（二）采购方与中选方签订工程施工合同后，中选价格在合同有效期内不得变更。
第二部分 项目及报价要求

一、工程概况
（一）工程名称：****办事处大楼装饰装修招牌及消防工程项目。
（二）工程地点：**市**区环碧庄中区10幢。
（三）工程内容：改造项目分为两部分，第一部分：楼宇修缮及招牌项目；第二部分：消防系统维修改造项目。
楼宇修缮及招牌项目：按照施工图纸及工程清单要求对大楼招牌、大堂、卫生间及大楼周边环境进行翻新补漏维修施工等。
消防系统维修改造项目：因原消防系统设施存在陈旧问题，需根据现场实际情况及甲方提供的问题清单对存在的消防设施进行维修及完善，出具相关施工方案、设计图纸、工程量清单报价并按设计图纸进行施工，以满足消防安全需求。
设计及施工范围：
楼宇修缮及招牌项目：按照施工图纸及工程清单要求对大楼招牌、大堂、卫生间及大楼周边环境进行翻新补漏维修施工等，包括但不限于：拆除工程、招牌工程、装修工程、地面处理工程、墙体工程、屋面工程、防水补漏工程、电缆接驳、电气照明、给排水、暖通等,详细内容以采购人提供的工程量清单、全套施工图及有关资料为准。
消防系统维修完善项目：采用EPC项目，需各意向单位勘察现场后、结合楼宇现状并结合我方提供的消防系统问题清单及工程量清单对消防系统进行设计完善和施工，各意向单位的比选文件中需包含根据现场实际情况编制的消防完善方案，补充设计消防系统图纸和报价，对原有损坏或报废设备进行维修及更换等施工内容。消防系统设计图纸请根据附件7《****办事处大楼装饰装修招牌及消防工程项目建筑施工图》进行设计，图纸必须满足国家、当地消防验收标准及相关国家设计规范要求，工程量清单报价按照国家相关造价规范进行编制，并且项目取得消防第三方检测合格报告。填报的总价应包含获得消防第三方验收合格报告及竣工验收后一年的消防设施维保的费用。
（四）质量要求：工程质量必须符合国家现行工程施工质量验收规范合格标准，必须达到新竣工备案制的合格标准，一次竣工验收合格；保修期按照《建设工程质量管理条例》规定执行。
（五）承包方式
1．按发包人提出的施工要求，承包人根据工程施工现场实际情况、工程性质、工程特点等要求，由承包人对以上采购范围包施工、包材料、包质量、包工期、包安全、包工人工资、包本项目维稳、包文明施工、包送电、包税收、包协调各方面关系、包验收合格、包因承包方施工验收不能通过所需要发生的整改等费用。按工程量清单计价,综合单价包干、工程量按实结算、工程增值税按实结算。
2．发包人有权对工程内容进行增减，相关措施费用、利润不另行补偿。
3．不允许转包和分包。
4．施工工期：60个日历天。
二、比选人资格要求
（一）比选人须具有独立法人资格，持****管理部门核发的法人营业执照。
（二）比选人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包或建筑装饰装修专业承包和消防设施工程专业承包资质。
（三）拟投入本工程的现场管理人员必须满足本工程施工管理要求，持有相关岗位证书。
（四）专职作业人员须具有特种作业操作证（电焊工/低压电工），且须承诺驻场作业。
（五）必须具有建设行政主管部门颁发的有效期内的《安全生产许可证》。
（六）拟选定的消防第三方检测机构须已办理**市建设工程消防设施检测技术服务机构备案。注：需提供备案文件、网站截图复印件并盖单位公章。
（七）须具有良好的的企业信誉。
（八）比选人自 2019年至今完成过1~2项质量合格、合同总额40万元以上的单个类似工程业绩并提供2023年度企业税收完税证明。
（九）本项目不接受联合体的报名。
三、****办事处大楼装饰装修招牌及消防工程项目比选报价（综合单价报价方式）
（一）最高比选限价：本项目最高比选限价为人民币383252.43元（含暂列金额），楼宇修缮及招牌项目部分最高比选限价243202.43元（其中装修工程绿色施工安全防护措施费为6531.28元，电气工程绿色施工安全防护措施费为1901.73元）；消防系统维修改造项目最高比选限价140050元（其中绿色施工安全防护措施费为9676.92元）。
比选价超过最高比选限价的比选文件将视为无效比选。
（二）比选报价：
1．比选总报价说明（提醒：如比选人的报价明显低于最高比选限价×80%，比选人在后期履约中违约风险较高）。
2．工程量清单报价表，工程预算总价应包括主材设备、拆除、安装、装修、管理服务及安全防护及文明施工措施费、规费、预算包干费及工程税费等所有费用。说明：工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照采购人给出的工程量清单及国家、省有关计价规范执行（见附件一至八）。消防系统维修完善项目：采用EPC项目，需各意向单位勘察现场结合楼宇现状并结合我方提供的消防系统问题清单及工程量清单对消防系统进行完善设计和施工，各意向单位需在比选文件中包含根据现场实际情况编制的消防完善方案，补充设计消防系统图纸和报价,填报的总价应包含获得消防第三方验收合格报告及竣工验收后一年的消防设施维保的费用。
比选报价的编制原则:
(1)比选报价由比选人自主确定，但必须执行《清单计价规范》的强制性规定。
(2)比选人的比选报价不得低于成本。
(3)比选报价要以采购文件中设定的发承包双方责任划分，作为考虑比选报价费用项目和费用计算的基础。
(4)以施工方案、技术措施等作为比选报价计算的基本条件；以反映企业技术和管理水平的企业定额作为计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据；充分利用现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料，编制基础标价。
(5)比选人可根据工程实际情况结合施工组织设计或施工方案对采购人所列的总价措施项目进行调整和确定。
(6)比选人应按采购工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与采购工程量清单一致。
(7)采购工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，比选人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。
(8)比选总价应当与组成工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致。比选人比选报价时，不能进行比选总价优惠(或降价、让利)，比选人对比选报价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目综合单价中。
3．综合单价分析表。
4．其它辅助说明资料。
四、工程款支付和结算
（一）本合同施工以工程总承包形式，固定综合单价，工程量按合同约**算。
（二）工程款支付方式：
1．开工报告的签署日期起计，7个工作日内发包人凭承包人开具的等额增值税专用发票支付合同总价扣除暂估价和暂列金额后的30%为进场备料款。
2．完成楼宇修缮及招牌项目全部合同内容，并经发包人阶段性验收合格起计7个工作日内，发包人凭承包人开具的等额增值税专用发票支付合同总价扣除暂估价和暂列金额后的30%为第二期工程款。
3．完成全部合同内容，并经发包人验收合格起计7个工作日内，发包人凭承包人开具的等额增值税专用发票支付合同总价扣除暂估价和暂列金额后的20%为第三期工程款。
4．工程竣工验收合格即按发包人要求及时取得《消防第三方检测合格报告》和《竣工验收报告》，并完全能满足总体验收要求后，承包人提交相关竣工验收结算材料，双方核对最终工程量，进行工程结算，确认工程结算价之日起7个工作日内，发包人凭承包人开具工程结算价的全额增值税专用发票（扣除第一期、第二期、第三期发票额度）、竣工验收合格确认书支付至工程结算价款的97%作第四期工程款（作结算款）。如未能通过消防第三方检测合格，发包人不予验收，剩余工程款发包人不予结算，承包人需赔偿发包人相关损失。
5．剩余3%工程结算价款作为工程质保金，发包人凭工程结算价款全额发票开具质保金收据，缺陷责任期内未发生质量事故、赔偿责任，缺陷责任期满之日起计14个工作日内，发包人凭收据、缺陷责任期期满确认书无息退回质保金。缺陷责任期为竣工验收通过之日起贰年。但缺陷责任期内出现质量问题，承包人没有整改或整改仍存在质量缺陷的，发包人有权不予支付工程结算价款，同时承包人应当承担违约责任。
其中分阶段支付绿色施工安全防护措施费的比例如下：经审查符合开工条件支付 60%，已包含在预付款中；其余费用已包含在工程进度节点支付中以及作为建设、监理、施工单位共同核定的安全措施落实情况支付。
（三）承包人应于收款前5个工作日内向发包人提供该次收款的等额增值税专用发票，发包人将工程款按本****银行汇款的方式支付给承包人。
发包人增值税发票信息：
名称:****集团有限公司
开户行账号:工商银行**第三支行
账号:360********00713336
纳税人识别号:914********9162152
地址:**市**区**东路733号
电话:020-****8888
第三部分 其它说明

一、现场踏勘
（一）采购文件规定组织踏勘现场的，采购人按采购文件规定的时间、地点组织比选人踏勘项目现场。
（二）比选人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。
（三）采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，只是为了使比选人能够利用采购人现有的资料。采购人对比选人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
（四）本项目现场踏勘集合地点：**市**区环碧庄中区10幢一楼大堂。
（五）集中答疑时间：2024年8月8日下午14：00分。
（六）**现场踏勘联系：张工 电话：139****2368。
二、本公告的解释和修改
（一）本公告最终解释权归采购方。采购方对采购文件的真实性负责。
（二）比选单位对采购公告若有疑问或问题需采购方澄清解释时，应在采购文件发布后5日内以书面形式向采购单位提出。采购方对此给予书面答复，同时将书面答复通知其他比选人。
（三）采购方在距比选截止日期3日前，有权修改采购文件。修改后的文件将以书面方式通知所有比选人，并作为本公告的组成部分。发生上述情况或有其他非正常事件发生时，采购方将酌情**采购截止日期。
（四）比选截止日期前，比选人有权修改或撤销其比选文件，并以《修改/撤销通知书》的方式通知采购方。
三、比选截止、开选时间及邮寄方式
（一）时间：2024年 8月14日下午15：00。
（二）地点：中华人民**国**省**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋三楼。
（三）任何在截止时间后送达的比选文件视为无效，截止时间后，任何比选人不得修改其比选文件。
（四）邮寄方式：各参与比选单位应提供设计方案、工程量清单报价，营业执照、资质证书复印件等并加盖公章密封邮寄至我司，并保证所提交材料的真实、准确、完整，我方对材料保留核实的权利。邮寄外封面上注明：项目名称、比选单位、联系人姓名、地址及电话。
比选文件邮寄地址：**市**区**大道中315号羊城创意产业园1-16****办公室，收件人：雷小姐，联系电话：020-****8266。比选文件提交截止时间：2024年8月14日下午3点。
四、评选
****委员会评选小组负责对所有比选文件进行审查，有权决定不符合本公告规定的方案为无效方案。评选小组有权要求比选方对比选文件作出必要的澄清或者说明，但比选方不得对比选方案作实质性修改。比选方的任何澄清或者说明均应****公司****小组，作为比选方案不可分割的组成部分。
采购结果将在评选结束后以书面方式答复比选人，通知中选、落选情况。采购方不对落选的比选人作任何解释。中选人应按中选通知书上规定的时间到指定地点签订合同。最低比选报价不能成为中选的保证。
五、评选的基本原则
（一）比选初步施工方案符合本项目的各项要求。
（二）比选方案报价对采购方最有利。
（三）比选工期、维保服务对采购方最有利。
（四）服务承诺对采购方最有利。
（五）结算方式对采购方最有利。
（六）能够提供最佳的综合性服务。
（七）参与比选人具备良好的合同履行能力记录。
（八）参与比选人具备良好的资质、服务，企业综合实力。
（九）参与比选的单位必须对其提供的材料真实性、准确性、完整性负责并无条件接受采购方核查，若经核查不符合上述要求按无效文件处理，并对此承担法律责任。
六、评议地点
中华人民**国**省**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋三楼。
七、公告发放和联系部门
采购公告发放、业务联系，****办公室负责。如对本次采购有任何询问，请按以下信件、电话、传真或电邮方式联系：
联 系 人：江工、谭工、刘工
电 话：020-****3242、****3218、136****3096
传 真：020-****3242
电 邮：****@ycwb.com
地 址：中华人民**国**省**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋三楼
邮 编：510655
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2024年8月2日