光明区电达谷园产业园18#楼第三层物业招租信息公告

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光明区电达谷园产业园18#楼第三层物业招租信息公告

更新时间	2024年08月03日
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关键信息	光明
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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	**区电达谷园产业园18#楼第三层
起始日期	2024年06月20日 09时00分00秒	结束日期	2024年07月31日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	市区马田街道富利南路与通兴路交叉口东南侧电达谷源产业园
面积/数量	723.44平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	厂房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(3年或5年)	免租期	3个月（承租单层的免租期为3个月，承租2层的免租期为4个月（其中1个月的免租期于合同履约最后一期兑现），承租3层以上的免租期为5个月（其中2个月的免租期于合同履约最后一期兑现））
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后10个工作日	招租底价	38元/平方米/月
租金的递增	承租三年的期间无递增，承租五年的第四年递增5%，第五年执行第四年租金价格，上限五年	租金支付方式	月付
资产用途限定	****政府、消防验收允许的使用范畴)
履约条件	1、该物业按现状出租：（一）有产权证；产权权利人为市公司单独所有。不动产权登记证编号：粤（2021）市不动产权第**968号。（二）物业目前处于精装修空置状态。物业交付时间以房屋租赁合同签订时间为准。 2、租赁期可分三年或五年，承租三年的期间租金不涨价，承租五年的第四年租金涨5%，第五年执行第四年租金价格，不涨价，租赁上限五年。 3、承租最小单位为层，即可单层出租，可以5层整租或多层整租，不接受分租。承租单层的免租期为3个月，承租2层的免租期为4个月，承租3层以上的免租期为5个月。 4、承政府、消防验收允许的经营范围，未经出租方同意不得整体或部分二次转租或采用其他形式更换经营主体。 5、承租方负责物业租用期间的使用消防安全，租赁物业的消防系统设施增加安装及装修等报建备案手续及费用均由最终承租方自行负责，如因消防原因被罚款或停业整顿等与出租方无关。 6、最终承租方不得经营高危污染等法律、法规及地方政策禁止经营的项目。 7、承租方不得为职业二房东，即不提供配套和增值服务、单纯以转租为目的且以转租中间差价作为收益。 8、最终承租方需提供法定代表人作承租物业担保方。 9、承租方须按现有的计量方式缴纳水费和电费，另需缴纳物**公司公布标准）。 10、租赁保证金：3个月租金（以最终成交价计算，在签订租赁合同后五个工作日内交纳）。 11、租赁单层或多层，承租方为联合承租的，联合承租方不超过3家（含3家）单位，出租方与联合承租单位共同签订一份《房屋租赁合同》各签约方同时履约。 12、联合承租单位租金缴交，按照承租面积分别向各联合承租方开具房屋租赁发票独立结算。 13、联合承租单位租赁物业所产生的物业管理费，按物业管理单位开具的缴费通知单缴交。 14、联合承租单位因承租产生的水费、电费、冷气费、网络费及其他费用，由联合承租单位按承租面积比例分摊。

交易方式

交易方式	竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经批准，公示10个工作日后无异议采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限10个工作日，最多不超过3周期。

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、承租方须为中华人民**国境内依法注册具有独立法人资格的企业或其他合法组织，在出租方处无不良记录，不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单,需提供国家企业信用信息公示系统完整版。 2、注册资本不少于人民币50万元。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.工商信息查询单、国家企业信用信息公示系统完整版报告（https://www.****.cn/corp-query-homepage.html）； 7.承租物业用途说明。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年07月31日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18楼
联系人	王小姐；郭先生	联系方式	0755-**2954；0755-**1979
监督电话	0755-****0834

出租方信息

名称

**市****公司

交易保证金

金额	82,500元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年07月31日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有以下情形的，所交纳的招租保证金不予退还：
（1）提供虚假资料；
（2）与其他意向承租方串通报价；
（3）被确定为最终承租方后撤回其承租申请，放弃承租资格；
（4）被确定为最终承租方后10个工作日内不与出租方签订租赁合同；
（5）其它违反本次公开招租规定的内容，情节严重的。
2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为同意按物业现状承租。
3、物业不得由承租方分租、转租，且承租方的产业经营应符合该片区的产业导向。如发现承租方未经出租方书面同意在使用物业过程中存在分租或转租行为的，出租方有权责令承租方进行整改，并要求承租方按分租或转租期间每月（不足一个月按一个月计算）租金的2倍作为对出租方承担违约责任。如在出租方规定期限内承租方仍不改正的，出租方可以单方终止租赁合同，租赁保证金不予退回，承租方应在收到出租方解除租赁合同通知书之日起10工作日内搬离，退回所租赁物业，同时出租方有权追究承租方的违约责任。
4、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
5、如需装修及改建，承租方需书面征得出租方同意，装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
6、在租赁期限内，如遇政府征收、土地整备等原因，自出租方向承租方发出搬迁通知之日起，租赁期限视为到期，出租方根据承租方经营规模给予承租方3-6个月搬迁期，承租方应无条件搬迁。承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收造成承租方的一切损失由其自行承担。
7、若最终获得承租权，承租方应在**联交所出具《公开招租结果通知书》次日起的10个工作日内，须与出租方签订租赁合同及另行约定、租赁安全协议，若属承租方的原因未能按期签约或不签约，则出租方有权取消承租方的承租资格，同时没收承租方的招租保证金，并将该物业重新招租。
8、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
9、此物业招租面积为723.44平方米，含公摊面积。
10、本项目允许联合承租。
11、租金支付方式：按月支付。
12、此物业产权证载用途为普通工业用地/厂房。

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