采购空调维保服务定点议价成交公告

维保方案、内容及相关要求（一）维保内容： 1、制冷机组维保：对制冷机组整体维保服务及更换润滑油、干燥过滤器、油滤等零部件。 2、制冷机组冷凝器清洗：2025年化学清洗及物理清洗。 3、循环泵维保：每年开机前及停机后各进行一次全面维保。 4、冷却塔维保：每年开机**行一次全面清洗、维保。 5、燃气热水锅炉：每年定期清理滤网、燃烧室积碳、热交换器水垢，更换各种密封垫、滤芯、滤网等。 6、提供2套自动加药装置及水质管理使用的药物，如杀菌灭藻剂、阻垢剂等。 7、检查、更换水泵电路及轴承、水封等。（二）维保项目技术要求 1、制冷机组维保部分（1）主要内容： ①制冷机维保方案包括制冷机组运行季节（每年5月-10月）每月巡检保养及不定期巡检保养，并出具巡检报告。 ②制冷机组的更换冷冻机油、油过滤器、干燥过滤器等。 ③制冷机冷凝器、蒸发器换热管的物理化学清洗。（2）制冷机维保服务的检查检修项目内容 ●运行期间启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：检查制冷剂液位和油位；检查油槽、油加热器和油温； ①****测试所有运行控制和安全控制功能； ②与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录； ③检查启动器的运行； ④配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）； ⑤****控制中心的设定值； ⑥启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数； ⑦根据运行记录，分析处理机组问题； ⑧提供检修保养报告。 ●运行期间检查机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠： ①检查冷水机组，调整安全控制装置； ②检查控制装置的运行； ③检查油位和制冷剂液位； ④检查润滑系统； ⑤检查回油系统； ⑥检查电机和启动器的运行； ⑦记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修； ⑧记录和报告要求的备件。 ⑨其它：遵循检查和维护步骤，与操作人员沟通交流,保证机组不带病运行。 ●一年一次的设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：记录电压；用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；检查密封情况；检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。 ①检查压缩机润滑油系统的下列各项：根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；检查加热器和恒温器；检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等； ②执行下列各项操作，检查电机启动器：执行诊断检查程序；清洁接触器或建议更换；检查连接机构；检查所有接线端，并拧紧；检查过负荷装置；清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。 ③检查控制面板，确定下列各项：执行诊断检查程序；检查安全停机运行状态；检查所有接线端，并拧紧；检查显示数据的精度和设定值。 ④检查冷凝器、蒸发器的下列各项：检查水流开关的控制情况；根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；必要时拆卸端盖，更换密封垫。 ⑤检查系统的下列各项：进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；按要求补充制冷剂；记录视液镜的状态；检查制冷循环，确认处于正常平衡状态； 2、制冷机冷凝器、蒸发器换热管内壁的物理化学清洗方案（1）清洗前准备工作 ①根据机组情况，备足化学清洗药剂； ②检查准备物理清洗设备、备件、连接水源胶管及消耗用品（尼龙刷）； ③备好化学清洗用循环泵、循环清洗用胶管、盲板、循环水箱、法兰连接密封材料等； ④备齐具有漏电保护装置的电源及清洗时所用五金工具。（2）物理清洗步骤 ①拆下机组冷凝器端盖，仔细检查每根管束，用管道专用清洗机清除管束中杂物； ②用铜丝刷清除前后端盖及前后管板粘泥、水垢等污垢； ③管束、前后端盖、管板用**冲洗干净后安装回原位； ④用盲板封堵机组冷凝器进出水管，并从机组泄水阀向机组注入**，水满后检查机组水系统密闭性； ⑤机组注水后未发现漏水现象，物理清洗工作完毕。（3）化学清洗步骤： ①连接化学清洗回路，循环泵输出端接机组冷凝器（蒸发器）泄水阀，循环泵吸入端接冷凝器排气阀； ②将冷凝器进出水管用盲板封堵； ③从冷凝器排水阀处向机组注入**，检查系统密闭性； ④启动循环泵，确认系统无气体存在； ⑤将缓蚀剂和铜离子掩蔽剂缓缓倒入循环水箱，令其在系统中与水充分混合均匀； ⑥根据机组结垢情况一次性加入清洗剂，一般清洗剂投放量按循环水量5%投加。（视结垢情况适当增减清洗剂投加量）。 3、冷却塔部分的维保清洗：（1）说明：冷却水系统中的水分经冷却塔散发到大气中而被蒸发，因此冷却水逐渐浓缩、劣

年

124600.0000

是

六、项目联系方式

采购单位：****

联系方式：**** 187****7661

2024年08月05日

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