项目名称

新能源汽车零部件标准厂房（****)地块规划图则（修改）

建设单位

****

设计单位

**工****公司

建设地点

**经开区**南路东侧、****侧、**路西侧、****侧

基本情况

地块位于**经开区**南路东侧、****侧、**路西侧、****侧，****取得地块国有建设用地使用权，规划用地性质为二类工业用地，用地面积195034.70平方米。地块容积率1.0≤FAR≤2.0、建筑密度D≤40%、绿地率10%≤GAR≤15%、建筑限高H≤24米。

为落实2022年第4次会议纪要精神（金**城高新区组团东南片区 DN01-21-01地块()油站)拟出让事宜内容），本规划依据《**市金**城高新区组团西北片区等六个片区控制性详细规划 》、2020年5月批准的《新能源汽车零部件标准厂房（****）总平面图》、2019年6月18号核发的不动产证（湘2019**市不动产权第****882号）以及甲方提供的大地2000坐标系实测地形图等资料进行如下修改：

1、将湖新能源汽车零部件标准厂房地块调整为1、2、3、4、5五个地块，1、2、3、4四个地块为工业用地。根据控规5号地块由工业用地调整为商业用地。

2、1号地块已完成建设，根据核算地块的容积率为1.09，建筑密度为53.13%。2号地块已完成建设，根据核算地块的容积率为1.07，建筑密度为51.46%。4号地块已完成建设，根据核算地块的容积率为1.37，建筑密度为15.27%，建筑限高30米。3号块为部分已建，根据原地块规划指标以及、2、4号地块的划分情况,确定地块3号块容积率的上限指标为2.0,建筑密度上限指标为40%，绿地率下限指标为10%，建筑限高上限指标为34米。地块调整后，容积率、建筑密度绿地率等没有突破原工业地块出让指标，根据已审批总图建筑高度为34米。5号地块则根据上位规划的要求确定指标。

3、地块调整后，若地块进行改（扩）建、**等建设行为，须符合相关技术管理规定的要求。

4、地块划分界线由甲方提供并认可，地块划分后须满足消防安全要求,共用消防通道、水泵房、消防控制室等设施。

5、4号地块作为整个地块的行政及生活配套。地块内行政及生活配套、公共内部交通、景观绿地、停车位及对外交通出入口等设施均须共享。

公示期限

7个工作日（公示时间8月2日—2日）

经办科室

****园区****中心

联系电话

0731-****9213

附图

新能源汽车零部件标准厂房（****)地块规划图则（修改）

备注

有关利害关系人及社会各界人士如有异议，请在公示******局提出书面意见，您的合理意见将作为规划审批的参考依据之一（您的意见或建议恕不一一函复）。