序号

内容

说明及要求

一

项目名称

****社区公共租赁房1期、2期发包租赁

二

项目编号

****

三

委托方

****

四

公告及竞价期限

1、公告期：2024年8月5日始至2024年8月22日止。

2、网络竞价自由报价期：2024年8月22日9:00始至2024年8月23日9:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为90秒。

3、竞价阶梯：加价幅度为每次500元或其整数倍。

五

标的基本情况

1、标的：****社区公共租赁房1期、2期；

2、位置：****社区；

3、面积：700㎡；

4、租期：2年

5、出让底价:7.5万元/年，总价15万元。

六

对意向受让方资格的要求

（一）符合下列条件，并具有完全民事行为能力的境内外企业法人、其他组织或自然人，除法律另有规定外，均可参与竞价。

七

对意向受让方的特别要求

（一）意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘流转标的，就流转标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向受让方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

（六）受让方自《成交确认书》出具之日起7个工作日内与流出方签订《租赁合同》，并在合同约定的时间内付清全部费用，逾期不履行****管理部门处理。

八

支付方式

双方协商议定

九

受让方确定方式

本项目采取网络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让方（项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）

十

竞买保证金

1、保证金数额：1.6万元。

2、保证金交纳截止时间为：2024年8月21日17:00（（以保证金到账时间为准）。

3、****银行及账号：

户名：****交易中心

开户行：****银行****公司**县支行

账 号：934********321********01715

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使您的保证金退还手续更加便捷，请竞买人以电汇或转账方式缴纳保证金（不接受现金、微信、支付宝等直接交款方式），竞买不成，保证金自动退回竞买人原账户。转账凭证备注栏内请注明项目名称和项目编号。

（2）汇款人：竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。

5、竞价结束后，竞得人交纳的竞买保证金在合同签订之日起5个工作日内退还（不计息），未竞得人的竞买保证金在确定竞得人后5个工作日内退还（不计息）。

十一

报名登记

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞买人可登陆网址：http://60.****.8:8079/xctpbidder/Login_JMR.aspx进行账号注册和报名（注册信息必须是真实、有效的，具体流程详见**市产权交易系统操作手册）。报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（一）企事业法人申请登记时应携带：

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书（格式附后）原件；

④委托代理人的身份证原件、复印件；

⑤竞买保证金支付凭证

⑥退还保证金声明函（格式附后）；

⑦承诺函（格式附后）。

⑧意向申请登记表

（二）自然人申请登记时应携带：

①身份证复印件（本人签名）

②退还保证金声明函（本人签名）

③委托代理人身份证复印件（本人签名）

④竞价保证金交款收据

⑤承诺函原件（本人签名）

⑥授权委托书原件（本人签名）

⑦意向申请登记表

十二

竞价程序

1、具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞买人操作手册》及竞价须知。

友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

2、意向受让方被确认为受让方后，自出具该项目《成交确认书》次日起7个工作日内与转让方签订合同。

十三

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，在**市公共**交易服务网站上发布成交公示。

《成交确认书》领取时间：成交公示发布次日起7个工作日内；

《成交确认书》领取地址：****水利局经管股；

《成交确认书》领取要求：受让方为企业的须派专人携****公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

十四

竞价保证金不予退还的情形

受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开流转的，竞价保证金不予退还：

（1）超过规定时间无正当理由不领取《成交确认书》的；

（2）领取《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的；

（3）未按照公告约定签署《租赁合同》的；

（4）经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

（5）其他因受让方原因造成无法签订《租赁合同》的。

十五

其他

（一）流出方对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://ggzyjy.****.cn/xcspfront/），该公告内容为流转公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。****交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

（二）在公告截止时间前，流出方****交易中心可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

十六

联系方式

现场踏勘

联系人：李 彪，联系电话：159****0987

项 目

负责人

联系人：宋伶俐，联系电话：191****7714

技术支持

本场竞价会以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持：**国泰****公司400-****-3300）