一、招标项目的基本情况
项目名称：**区**南街931号大楼招租（1层局部及2-3层）
招租人：****
招标代理：****
租赁年限：5年1个月（含1个月的装修免租期），具体以合同签订时间为准。
招租方式：公开招租，价高者中标
二、招标项目概况
**区**南街931号大楼招租（1层局部及2-3层），租赁房屋地址为**区**南街931号，招租面积约775.5平方米，三层楼(不含一层北面两间门面），具体以招租人实际交付面积为准，招标底价15.5万元/年。
三、承租人条件
1、凡遵守中华人民**国法律、****公司、企业、其他组织和个人（法律另有规定者除外）均可报名参加。
四、租赁标的使用、维护、安全及要求：
1、承租方应为在中华人民**国境内合法注册的企业，或应当具备完全民事行为能力的自然人；
2、租赁期内，承租方负责租赁标的日常管理、维护、维修和保养，费用由承租方承担。
3、本租赁房屋可从事商业、服务行业（严禁从事餐饮、化工等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商业，不能用于加工业以及从事违法活动及其他与周边氛围不适应的业态）。
4、租赁期内，承租方经营项目必须符合国家、省、地方法律法规以及规定的产业政策，同时必须符合建设规划、环保、卫生、消防等部门要求，有关审批手续及证照办理由承租方自行办理，所涉及的相关费用均由承租方承担。如有违反，所造成的一切后果均由承租方承担；
5、租赁期内，承租方在使用租赁标的中所产生的水、电等一切费用，均由承租方承担，逾期不向相关部门缴纳的，造成的一切后果由承租方承担。
6、租赁期内，承租方必须从事合法的经营活动，依法纳税，遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违反，所造成的一切后果，均由承租方承担；
7、租赁期限内，承租人在使用承租房屋中应落实相关措施，以防事故的发生，确保安全，对承租房屋内发生的人身安全事故和财产损失承担一切法律责任，与出租方无关（包括但不限于因高空抛物、水电煤气设备使用不当、在房屋内摔倒等原因造成其本人、同住人、探访亲友等相关人员的人身和财产损害）；
8、租赁期内若承租方因经营需要，对租赁标进行隔置或装修的，在不影响主体结构的前提下，隔置或装修的设计方案须经出租方同意，同时必须报消防、****管理部门批准后方可施工，所涉及的有关费用及违反规定所造成的一切后果均由承租方承担；
9、租赁期内，因重大政策性原因或不可抗力原因（例如拆迁等原因），本项目合同终止，相应的租赁费用按实结算支付，出租方不作任何赔偿；
10、周边停车位紧张，租赁期内承租人应规范停车，同时自行处理好与周边村民、商户产生的停车纠纷，与出租人无关。
11、一楼厕所与北边2间门面租户共享使用（该厕所产生的水费等不可见费用，由租户自行协商）
12、中标人须在公示结束后3日内签订合同，超过期限者视同放弃,如果中标人拒绝与出租方签订**区**南街931号大楼招租（1层局部及2-3层）合同，则中标人的竞租保证金不予退还。
13、租金给付（每年租金不变）：租金支付一年一次支付，第一年（按13个月计）给付时间为中标人公示结束后3日内付清，第2年至第5年的租金给付时间为每年度使用期一个月前付清（即提前一个月支付下一年的租金）。
14、竞租保证金伍万元（转账)以竞租人的名义存入：
须于2024年8月13日17:00前转入到指定账户。具体以到账时间为准。逾期到账无效。
开户行：****银行****支行
户名：********公司
账号：330********000002952（银行行号：313****10094）
银行地址：**市**区西**大道588号。
15、中标人的竞租保证金待1万履约保证金和第一年租金解入招租人指定账户后5日内退还中标人的竞租保证金，未中标的竞租人的竞租保证金将在公示结束后3日内退还（不计息）。
16、开标时间及地点：
开标时间：2024年8月14日上午10:00
开标地点：****办事处一****办公室
注：所有投标人应提前到达开标地点将竞租文件递交给招租组织机构。
五、报名时间及办法：
1、报名时间：2024年8月5日——2024年8月12日
上班时间：上午8：30-11：00下午2：00--5：00
2、报名办法：①单位持营业执照原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证原件及复印件（或法定代表人授权委托书，委托代理人身份证原件及复印件）；自然人参加的，凭有效身份证原件及复印件报名。
3、报名地点：******广场1207室
4、本次招租文件每份500元。
六、联系方式
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联 系 人：包先生联系电话：135****6563
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联系人：金先生联系电话：138****3337
质疑人：徐先生联系电话：0576-****5007
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