出租方名称：****

联系人：齐经理

联系电话：155****2305

特别
告知

1、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

2、本次出租标的房产租期为3年，挂牌价为该项目1年的招租底价，以首年成交价为基础，后两年逐年上涨3000元。项目成交后，第一年租金分两次交付，每次支付最终成交价的一半租金，第一次付款：乙方应在《租赁合同》签订****交易中心****公司发出的交款信息起5个工作日内支付，届时乙方交纳的保证金转为半年租金的等额部分；第二次付款在2025年06月15日之前支付；****公司自行结算。

3、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

4、本次出租标的，禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

5、本次出租标的有原租户，如最终承租方为原租户，租赁开始时间接续上一租期 。原租户不放弃优先租赁权，原租户应在本项****中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（1）原承租方与其他意向承租方同时参与网络竞价；（2）原承租方在网络竞价的自由竞价期间和限时竞价期间均可行权；（3）在网络竞价过程中，当其他意向承租方报出当前最高有效报价时，原承租方可以优先权追加相同报价，如其他意向承租方无更高报价时，原承租方为最终承租方；如其他意向承租方继续报价，而原承租方在竞价期内未应价的，则该最高报价的意向承租方为最终承租方。如原租户行使优先承租权，但未成为最终承租方，则原租户在竞价结束之日起15个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原租户延迟退房的，由出租方负责清退，腾退保证金根据实际情况由出租方进行处置。

6、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时支付交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

交易
条件

交易价款支付方式

首年租金一次性****交易中心指定账户，后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户

无

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方须亲自勘验标的，勘验现场时做好拍照录像等相关记录，标的状况以勘验时的实际情况为准。****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起20个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》、公告中明确的金额支付租金、押金及交易服务费。中心在收到全部租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将租金****银行账户。

3、出租方在租赁合同签订之日起10日内，与承租方办理完毕房屋移交，承租押金由最终承租方直接转至出租方指定账户。

4、承租方支付的押金，在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方将押金退还至承租方指定账户；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。

5、税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方承担（其中涉及出租方已提前交纳的费用，承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方指定账户（同时涉及原租户的，按原租赁合同执行）；标的交付日后所产生的除房产税、土地使用税外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等）均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付。

6、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。