饶产办ggz2024-363号

受委托，****定于2024年8月22日10时在**市****中心举行拍卖会，由国家注册拍卖师拍卖。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

说明：①上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。②一份保证金只能竞得其中一个标的，竞得多个标的需交纳标的相应保证金。

二、拍卖方式：采用一家报名协议招租，两家以上（含两家）报名采用有保留价的增价拍卖租式。

三、重大事项：

1．本次招租标的重大事项揭示及瑕疵见**正捷房****公司出具赣正捷[2024]（房估）字第07021号《评估报告》。

2．标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，本单位提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3．本次招租标的按现状招租，标的内如无供水、供电、通讯、闭路电视、网络电缆、消防证等均由承租方自行负责办理解决，费用由承租方承担。标的交付后在承租期间内所产生的水费、电费、电视费、电话费、物业费等费用由承租方自行承担，出租方不承担任何费用，物****公司缴纳。

4．标的成交后，承租方如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报****公司及物业备案并书面同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，出租方对承租方装修等所有的投入不承担任何形式的补偿。

5．租金按年支付，每年到期前一个月15号交清下一年租金,标的成交之日起3个工作日内交清首年租金及承租合同中约定的履约保证金。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

6．原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。拍卖成交后，由承租方负责清场，出租方予以配合。

7．承租方按约定付清应付价款后，由****公司5个工作日内与承租方签订《租赁合同》，并办理相关手续。

8．在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，出租方有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，出租方不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。

9．合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。

10．未尽事宜详见《拍卖须知》。

四、承租方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年8月20日17时止即行咨询、展示和报名，个人提供身份证原件、单位凭营业执照复印件、公司章程、法定代表人或负责人资格证明及身份证原件及复印件；如委托代理的，还应提供授权委托书及代理人的身份证原件及复印件到****办理报名手续，同时交纳竞租保证金，竞租保证金于2024年8月20日17时****交易所**办事处指定账户（以实际到账为准）。承租方交纳的保证金****交易所**办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。竞租保证金账户：【户名：**市****公司 账号：793********0016 开户银行：****分行）】

六、报名地址：

**市**区**大道683号

联系电话：188****0258

****交易所**办事处：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2024年8月6日