1.招标条件

1.2本招标项目 **市**区荷城片区城市综合开发建设项目（四期）案场物业服务 已由六盘****改革局以钟发改投资〔2023]057号文件 批准建设，招标人为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目名称：**市**区荷城片区城市综合开发建设项目（四期）案场物业服务；

2.2建设地点：**市**区荷城街道**古镇东侧；

2.3规模及内容：建设住宅、商业、配套及地下车库，总建筑面积为82811.22平方米，其中计容建筑面积为61483.92平方米，不计容建筑面积为21327.30平方米。

2.4合同估算价及资金来源:796602.00 元。资金来源为企业自筹。

2.5服务期：暂定为1年。

2.6物业服务质量：服务标准：达到**省地方标准。 物业服务等级：达到**物业综合服务二级及以上等级服务等级。

2.7招标范围：提供本项目为销售本****体验馆的建筑群体，包含招标人现在确定的由售楼处主体、样板示范区、配套建筑/区域、****示范区及公共建筑等部分组成的营销区域的物业服务。

3.响应人资格要求

3.1一般资格要求：

3.1.1具有独立承担民事责任的能力；

3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.1.3具有履行合同所必需的人员、设备、资金及专业技术能力；

3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.1.5参加本项目磋商（本项目竞争性磋商公告发布之日）前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

3.1.7 良好的商业信誉：

根据《关于在采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，采购人将通过“信用中国”网站（www.****.cn）查询供应商在响应文件递交截止时间点前72小时内生成的企业信用报告书，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单中的供应商报名参加本项目的采购活动。

3.2 特殊资格要求：项目负责人具备**物业行业项目经理职业资格证书或**物业管理项目经理岗位证或**物业管理企业经理岗位证。

3.3 本次磋商 不接受 联合体参与磋商。

4. 报名及竞争性磋商文件的获取

4.1 报名时间：2024年8月7日至2024年8月13日每日上午09时00分至12时00分；下午14时00分至16时00分。

4.2 报名地点：****（**市**区明湖路25号劳动局家属楼4号楼301室）。

4.3 报名要求提交的资料：本项目须由法定代表人持法人身份证明原件及本人身份证原件或委托代理人持授权委托书原件及本人身份证原件，有效的营业执照副本原件现场报名，报名时提供以上资料的复印件或扫描件一套，复印件或扫描件需加盖响应人公章和法定代表人印章。

5、响应文件的递交

5.1、递交响应文件的截止时间为2024年8月19日 15 时 00 分，响应文件递交地点：****（**市**区明湖路劳动局家属楼4号楼301室）。

5.2、逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次竞争性磋商公告在《****人民政府网》及《**省招标投标公共服务平台》上发布。

7、联系方式

2024年8月6日