一、商铺概况
1、招租标的
2、交房标准：房屋现状。（房屋相关信息，最终以产证为准。中标方在《房屋租赁合同》签订前应向相关部门查询标的房屋是否涉及抵押、查封等权利瑕疵状况）
3、业态：商业及办公。
二、商铺租期
5年，第三年起每二年租金在上一年租金的基础上递增5%。
三、租金标准
招租商铺设定最低报价见上表，投标方报价不能低于最低报价，否则投标文件无效，投标报价不设上限。
四、租赁商家要求及租赁条件
（一）具有良好的商业信誉、商业道德，具备一定的经验和资金实力的企业法人。遵守有关法律法规及招标方制订的相关规定，并且服从招标方的统一管理。
（二）禁止经营KTV及游艺类娱乐、洗浴、养老院、敬老院、居民小区重餐饮、钢材经营及切割焊接等、****处理场所以及其他影响安全及社会稳定的业态使用；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动。
（三）未经招标方同意，中标方在实际使用过程中不得变更投标方案上的经营业态，不得改变房屋用途。
（四）中标方租赁房屋建筑面积小于500平方米（含）或一个区域独立门面少于五间的，不得转租，不得以**经营等其他形式进行变相转租。
（五****商铺进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担，但装修必须符合消防等相关部门的要求，不得破坏房屋外观和主体结构，商铺及办公项目装修时不得安装卷帘门，如中标方需对租赁房屋进行装修的，需提前向招标方提交装修图纸、装修方案等相关说明材料（并载明该装修不存在任何违法违规及违约事由），****施工队进场装修前7个工作日向招标方支付装修保证金。《房屋租赁合同》租赁期间届满时，中标方不得要求招标方补偿附合装饰装修费用；《房屋租赁合同》提前终止或解除的，已形成附合的装饰装修物视为中标方的遗弃物，招标方不做补偿。
（六）投标方需向招标方支付投标保证金，具体如下：500平方米（含）以下收取5万元，500平方米以上收取10万元。投标保证金必须经投标方账户转账支付，不接受个人支票或现金支付。投标方必须在报名之日起3日内支付投标保证金，过期未付视作中标方自动放弃本次招租项目。未中标方的保证金在招标方发出《未中标通知书》后无息返还。
（七）中标方支付的投标保证金自动转为装修保证金。装****公司验收通过后无息返还。
（八）中标方在签订《房屋租赁合同》后一次性向招标方支付租赁保证金（3个月租金金额），租赁期限届满后若中标方无违约行为，则在中标方结清全部应付费用后无息返还。中标方应一次性支付租赁保证金（3个月租金金额），合同到期后若中标方无违约行为则无息返还。
（九）招标方给予中标方自交房之日起3个月免租装修期。
五、评标办法
招标方组织由上****集团****公司相关部****小组，评标采取先资格预审评分，资格预审合格的企业的投标为有效标，再进行商务标的评审。同一标的物只有一家投标单位投标，****小组审核符合招租条件，由该投标单位直接中标。
（一）资格预审
以下各项只要符合其中任意一项的，即认定为资格预审不合格，取消投标资格。
1、信用不佳或经营活动中有违法记录的。
2、公司资产明显与租金不匹配的。（注册资金低于租赁项目年租金的，即为不匹配。)
3、近二年连续年度财务报表利润亏损的。
4、一年内超过二起以上法律诉讼被起诉的（含二起）。
5、在本公司承租房屋，存在严重违约情况的。
6、****公司要求的。
7、曾有欠付租金情形而产生的相关判决或其他记录的。
8、其他存在经营风险或不符合要求的情形。
（二）各评委技术标评分与商务标****小组平均分数高低确定该项目中标候选人的排名顺序，****一中标候选人。综合平均分出现并列时，价高者优先。
（三）若中标方经招标方发出中标通知书30日内，不能按招标文件及安全协议签订合同的，视为自动弃权，由评标排名第二者中标，如此类推。
（四）评委须严格按照评标办法：技术标商务标综合分高者得。综合分出现并列时，按价高者得。若再次出现价格相同情况的，以投标方上一年财务报表盈利高者得，若均无财务报表的新注册企业，****小组另行讨论决定。
（五）同一标的物只有一家投标方投标，****小组审核符合招租条件，由该投标方直接中标。
六、招投标活动日程安排
（一）公告日期：2024年8月7日起至2024年8月21日止。
（二）报名时间：2024年8月20日（上午8:30～11：00，下午13：30～17:00，节假日除外）
（三）投标时间：2024年8月21日（上午8:30～11：00，下午13：30～17:00，节假日除外）
（四）报名及投标地点：**区公园路629号三楼****，联系电话：****9588-8021，联系人：付小姐。
（五）开标、评标、答疑时间：由招标方另行确定。
招标方：****
2024年8月7日
换一批