****社区改造B3-04地块位于**市**区**江路（杏贾路）北、尧山路（杏园路）东，地块西、北至B3-02地块、**B3-05地块、南至杏贾路。地块中心地理坐标为东经113.632344°、北纬34.683257°，地块使用权面积为11909.36m2。

本地块原土地权属为**市****办事处荆胡社区集体，依据2018年土地利用现状数据库，该地块原地类为建设用地（城市）。根据已经批复的《****社区改造控制性详细规划》及《****社区改造控制性详细规划图》（批复文号为：郑政函〔2012〕27号），本地块编号为****，地块规划用途为二类居住用地（R2）。地块内现状为泰宏建业国际城13号院。

根据《中华人民**国土壤污染防治法》第五十九条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。土壤污染状况调****人民政府生态环境主管部门，****政府生态环境主管部门**自然**主管部门组织评审”。本地块用途由建设用地（城市）变更为二类居住用地，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。

根据资料收集、现场踏勘和人员访谈可知，本地块历史上2019年之前为荆胡村居民住房及日用品仓库，2020年~2021年为拆迁后的空地，2022年至今为泰宏建业国际城小区，施工期间地下室空间有过挖方，没有外来回填土，建成后小区有化粪池，废水经化粪池处理后排入市政管网。历史过程中地块内未进行过任何工业生产活动，亦无其他可能产生有毒有害物质的设施或活动，因此调查确定地块历史上无潜在污染源。

调查地块相邻区域及周边1km范围内****服装厂、****砖厂、******公司、****砖厂，根据污染识别分析，上述企业对本次调查地块土壤及地下水环境无影响。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）相关规定，经过第一阶段土壤污染状况调查，确认本地块内及周围区域当前及历史上污染源不对本地块构成影响，本地块的环境状况可以接受，无需开展后续第二阶段调查。本地块土壤环境质量可以满足二类居住用地要求。