资产出租公告
我中心****中学****中心1层、3层乒乓球馆整体出租，出租面积约689.9平方米，出租期限为3年，出租底价为8.5万元/年，交易保证金为3万元。
公告期、展示期及保证金到账期：2024年8月8日至2024年8月21日15时止。
展示地址：标的所在地。
网络竞价时间：2024年8月22日9时，竞价阶梯：1000元。
户名：****
账号：410********4267
开户行：****分行
请有意承租方登录**市公共**交易网进行登记报名。
**市公共**交易网：http://www.****.cn
****：www.****.net
联系人：葛先生 联系电话：024-****9621
承 租 须 知
一、意向承租方应为从事体育、文化相关产业的独立法人、社会团体或组织及信用良好的自然人。意向承租方须提供营业执照等满足上述条件的证明材料原件及法人授权委托书或自然人身份证明材料。
二、意向承租方须认可评估报告、出租底价、保证金等相关规定。意向承租方应清楚现状（可能有部分原承租方的设施会被移除，需承租方自行整修添置，出租方对此不承诺）。出租****中学北校体育馆内乒乓球馆，单层塑胶，689.9平方米，办公室一间，更衣室一间，28付球台，挡板147块，体操凳4个（以现状为准），****学区，不在租赁范围，不得使用。出租底价为8.5万元/年，交易保证金为3万元，出租期限为3年。出租方因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前2个月通知承租方，双方可提前终止或更改合同，在租赁期限内，禁止承租方转租给第三人。
三、为保证交易各方的合法利益，意向承租方须自行了解关于承租标的相关的各项法律法规的要求，意向承租方一旦交纳交易保证金且完成意向承租报名登记，即视为已经查阅出租方提供的所有资料、完成对标的资产出租项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的交易保证金不予退还，****交易中心将保留对违约方追究其因违约带来的一切责任，包括但不限于因此产生的诉讼费、律师费、交通费、复印费、****中心支付的手续费、服务费等全部费用：
（1）意向承租方完成意向承租登记后单方撤回承租申请的；
（2）进入竞价程序，意向承租方均未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不报价的；
（4）意向承租方被确定为承租方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权出租合同的；
（5）意向承租方被确定为承租方后未按约定支付交易租金的；
（6）意向承租方存在其他违约情形的。
四、出租过程中，发生的所有税、费根据相关法律法规规定，由出租方、承租方各自承担，未明确的费用由承租方承担。出租方提供出租标的租金的票据。
五、体育馆内乒乓球馆是在满足且不影响出租方各种教学活动的前提下对外租赁，非寒暑假（以出租方文件通知的教职工放假时间为准）的每周一至周五，以及国家或出租方根据具体情况调整的教学时间为教学时间段，租赁时间段为教学时间段以外的空余时间。
除教学时间段以外，出租方在举办校内活动（如乒乓球比赛，教职工运动会、学生文化节活动以及上级部门组织安排的各项赛事活动等）需使用各场地时，在出租方提前通知承租方的前提下，****学校的需求。出租方主办或承办的活动、赛事等，承租方不得收费。
各场地内所发生的所有水、电费及卫生费12000元/年由承租方按照出租方规定交给出租方相关部门。承租方自行承担经营风险，不得以市场波动和经营情况等要求减免承包费用。
承租方应对经营场所内及附近的人员、财产、安全、卫生及水、电等实行全面管理与不间断打扫。
****体育馆结构的安全，对于乒乓球馆内的电路、灯具、墙壁、窗户、窗帘、器材等所有设施，由承租方自行维修。承租方对上述内容的维修应在出租方监管下进行，并符合国家相关标准。
出租方非常重视安全工作，承租方要把安全工作作为头等大事来抓，承租方为球馆经营安全承担无限连带责任，一切安全责任及后果均由承租方承担，****中心不承担任何责任。
六、****租赁行为，租赁期限为2024年8月22日。在同等条件下现承租方享有优先承租权。
七、意向承租方自公告发布之日起至报名有效期截止，可对标的进行现场查勘，如对标的现状瑕疵（包括隐形瑕疵）存在异议，需在查勘现场后24小时内书面提出，出租方和意向承租方即刻现场共同确认。意向承租方在报名有效期内登录**市公共**交易网按有关要求进行登录注册（http://www.****.cn），（非自然人（含个体工商户）需上传营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁；如联合体承租需要提供相关协议、联合体营业执照及法人身份证）并在规定时间内登录网上交易系统提交《申请意向承租登记表》、《承诺函》、《认可书》（可自行下载填报）、营业执照、法人身份证等相应材料，报名申请一经提交，即视为对公告和承租须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向承租方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
八、本次标的公告期间只产生一个意向承租方时，竞价会开始时直接按协议方式确定成交，公告期间产生两个以上（含两个）意向承租方时，采取网络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为1000元或1000元的整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向承租方在公告期内支付3万元交易保证金至****指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向承租方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向承租方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。
九、标的成交后，承租方交纳的交易保证金3万元可抵等额租金，未成交意向承租方交易保证金于竞价会结束次日起三个工作日内按原渠道无息返还。
十、报名审核通过后，意向承租方须登录**市公共**交易网领取《竞买人确认书》方可参与网络竞价。
十一、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：
1、自由竞价时间：在此期间意向承租方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有1人报过价，则自由竞价时间结束系统确认并显示该意向承租方为最高报价并成交；如2人或2人以上报价，系统自动启动“延时竞价”。
2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动**5分钟。若在**的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在**的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再**5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
3、有意向承租方报价的，最高报价者即为承租方，系统自动生成《买受人通知书》。
4、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
十二、承租方确定后，如承租方单方放弃承租权，视同违约，保证金不予退还，并取消其资格，标的由出租方收回。承租方应当在3个工作日内签订产权《出租合同》、《成交确认书》等交易文件，否则视为放弃承租权。产权出租合同签订后，首年租金应在合同生效后5个工****交易中心指定账户，同时将履约保证金（年租金的20%）支付至出租方指定账户。次年及第三年租金承租方须按合同租期提前一个月交纳到出租方指定账户。因特殊情况不能继续履行租赁合同的，出租方应提前2个月通知承租方，双方可提前终止合同。
十三、产权出租合同生效后，承租方须在5个工作日内，按照《****服务收费标准》将产权交易手续费、****交易中心指定账户。
十四、承租方付清租金、费用及签署《出租合同》、《成交确认书》完毕后，于3日内双方在标的现成以现状为准进行交接。
特别提示：意向承租方已经认真阅读了《承租须知》并详细了解了标的的相关手续和现状，一旦参加竞标即表示对上述现状及事实无条件接受。
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2024年8月8日
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