佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所物业管理服务定点采购定点议价成交公告DDYJ-2024-1241836

[一] 环境卫生与保洁管理 (1)清扫、拖抹公共部分，雨天随脏随抹，对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料木色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水，发现杂物、废并物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 (2)区城内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理(包括联系环卫部门运出处理)。 (3****服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。(1****停车场使用条例，停车管理规定。或执行采购人制定的外来车辆管理规定 (2)外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。建立登记制度，严防盗抢事件发生。 (3)非机动车、机动车等各种车辆停放有序，有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内，做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车 [二]绿化的养护和管理 (1)根据采购人需求提供苗木、盆裁及室内绿化、摆花等服务。 (2)专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残技和养护树木、草坪、花齐、盆裁等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。(3)定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。三]建筑、备、施修、护、理 (1)办公楼《区域)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修 (2)大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理 (3)公共设备维护、保养的范围包括但不限于:保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水、复益面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位，其从业人员须符合国家、**省以及当地相关要求 (4)给排水、供水系统:建立正常用水、供水、排水管理制度根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节能计划。节约用水，防止冒、滴、漏，或大面积跑水事故的发生、保持供水系统的正常运转，每周检查水泵运转情况:其中消防泵启动每年不少于4次，保持水池、水箱的清洁卫生，防止二次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表，保证其正常运转。保证排水系统的正常运转，防止阻塞。遇停水应预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告，(5)机电、照明及自动化系统管理，对办公楼(区城)供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划，建立严格的配送电运行制度和电气维修制度，供电和维修人员持证上岗，并配主管电气工程师，保证24小时有人员值班，做到发现故障、及时排除。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好:电气线路符设计、施工技术要求，线路负荷要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门，并张贴预告。对临时施工工程有用电管理措施，发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，及时切断电源，负责对路灯、庭园灯电源的操作，保证供电正常。确保办公区域内所有公共及专用照明灯管灯泡完好，发现损坏，及时调换。)、负责办公楼(区域)楼音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工作等。

月

24,599.96

是

采购单位：****

2024年08月08日

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