灌东雅苑B区5#综合体一楼公开招租项目已经批准,现公开发布招租公告,欢迎合格的潜在竞租人参加本项目的竞价活动。
一、概况
1.招租标的及概况：灌东雅苑B区5号综合体一楼，本次招租共有标段56个，其中商铺22间，菜场摊位34个，出租总面积约 1577.96 ㎡，以现状为准招租。承租人应当实地察看，询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断，不能作为后期合同变更的依据。
2.租赁期限：商铺租期3年、菜场摊位租期1年，到期经双方沟通后决定是否续约。
3.竞价起始价：详见附件。
4.房屋租赁要求：
（1）租赁用途为：商业、餐饮服务、肉类、水产品、瓜果、蔬菜等的批发零售等（具体要求详见附件）。
（2）承租方在租赁期间内要完善消防设施设备，建立健全安全防范措施，承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担，与出租方无涉。
（3）招租标的物以实际现状为准****商铺外及室内进行装修，方案在实施前必须经出租方同意，不得改变房屋的建筑结构，一切装修费用自理，不抵算房租。租期结束后，承租方不得以此向出租方提出债权要求。
（4****公司投保财产损失险，出租方为保险受益人，保险所需费用由承租方自己承担。
（5）承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。
（6）在租赁期间内，未经出租方书面同意，对承租的资产不得转租、转借、转包，不得设定抵押、质押。
（7）租赁期满或合同终止时，租赁标的物必须保持日常经营时现状不得损毁，并完整无条件将租赁标的物在5日内交还甲方，同时标的物由乙方投入所添置的固定设施、进行装修后的装修成果的所有产权，在合同期满后或合同解除（终止）后均无条件无偿归甲方所有,且甲方不对乙方作任何补偿。
二、租赁人资格条件
1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照或提供个人合法身份证件；
2.竞租人具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录；
3.竞租人具有民事行为能力及相应的支付能力。
4.招租人不接受本单位在职在岗的职工（即领取招租人工资的人员）参加竞租。
5.招租人本单位下岗职工竞租成功的，每年租金优惠10%。
三、参与竞价方式及报名时间
1.报名时间：2024年8月8日至2024年8月13日。
2.报名地点：**县陈家港镇灌东雅苑B区5号综合体一楼。
3.报名方式：公民须提供本人身份证原件及复印件，法人单位或其他组织需提供单位介绍信(注明联系人、联系电话及邮箱)原件及复印件到**县****中心****公司填写报名登记表,领取竞价文件。报名材料不全或不符合要求的、逾期报名的不予受理。
4、竞价材料：竞租人入场前自行填好的竞价文件，竞价开始前提交。竞价中标人，现场填写竞价函（中标价），并签字（盖章或按手印）。
四、招租须知
1.竞租人在在竞价时间前报名，并提交相关证明材料的方可参加竞价。
2.招租标的物以实际现状为准。参加竞价前应认真咨询、阅览招租公告，实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。竞价会现场不负责解疑。
3.参与竞租人应掌握现有租赁管理规定，成交后不得以任何理由违约。
4.竞租人一旦进入竞价会现场，即表明完全了解招租标的物的真实情况，其行为受竞价文件规定内容的约束。
5.竞价会是公平竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与管理，其竞价活动具有相应的法律效力。
6.竞租人、承租人两者应一致，若委托他人参与竞价活动的，应提供授权委托书，否则以竞租人为准，享受权利，承担义务。
五、竞价时间及竞价地点
1.竞价时间：2024年8月14日9时30分；
2.竞价材料递交及竞价地点：**县陈家港镇灌东雅苑B区5号综合体一楼。
3.参加竞价的单位(或个人)应准时入场,迟到或不参加竞价的，责任自负，不再另行通知。
六、竞价原则、规则
1.本次竞价活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得标的原则进行。
2.起竞价详见附表《灌东雅苑B区5#综合体一楼租金底价表》，商铺每次加价幅度为 500 元整数倍、菜场摊位每次加价幅度为 200元整数倍。初次报价不得低于起竞价。出价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。
3.竞租商铺需缴纳竞价保证金5000元、竞租菜场摊位需缴纳竞价保证金2000元，才有资格参与竞价，缴款单备注：竞租保证金。竞价保证金的收款账户：
开户行： ****银行陈港支行 账号： 320********010****6054
户主名称：**市灌东盐场****公司
4.竞租人凭****银行转账记录或回单进场，并可参与所有标段竞价。竞租人参与某一标段竞价的前提是竞拍开始前提交该标段的竞价函。
5.竞租人中标的，竞价保证金转为履约保证金；未中标的，竞价结束后30个工作日内退还。
七、成交原则
最高竞价者为成交人，最高竞价必须高于或者等于起始竞价。
八、公告发布的媒介
本次招租****集团有限公司官网（http://ychxjt.****.cn/）和****网站（网址为http://www.****.com/）上发布。
九、联系方式
招标人：****
地址：**市**县****中心一楼
联系人：耿先生
联系电话：158****3800
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