为提高国有资产利用效益，确保国有资产保值增值，根据《拍卖法》和国有资产管理的相关规定，我公司拟对如下国有资产向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持“公开、公正、公平”的原则，公开招租国有资产经营权，确保公平竞争、公正交易。同时要求意向受让方共同遵守本须知的各项规则，保持自身竞买行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相关操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为，兹邀请符合本次要求的意向受让方参加公开竞租。

二、招租项目基本情况

1.项目编号：****

2.项目名称：******文庙景点经营点位公开招租

3.转让方式：网上电子竞价

4.公告发布：时间：2024年8月9日起至2024年8月19日；地点：**市公共**交易网**分网（http://www.****.cn/langzhong/）。

5.报名截止时间：2024年8月19日17：00（以缴纳竞租保证金到账时间为准）。

6.竞租时间及地点：2024年8月20日10:00-15:00时，**公共**交易网http://www.****.cn/网上动态报价大厅。

三、招租方式

（一）网上报名。自2024年8月9日9:00至2024年8月19日17：00，请意向受让方登录**省公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn/），点击首页“登录”-交易主体-全省统一认证入口，凭注册账号和密码或者证书Key登陆后选择“**市”“****交易中心-新”，以“交易乙方（资产**竞买人）”身份在公告截止时间前报名，详细操作指南请登录“**市公共**交易网”，点击首页“办事指南”-权益交易类办事指南-产权交易项目竞买人操作手册。报名成功后，竞价资格不得转让。未注册的资产**竞买人请登录**公共**交易平台（**省）（http://ggzyjy.****.cn/tyrz/authenticate.html）办理**省公共**交易主体统一认证注册事宜。**市公共**交易平台操作咨询电话：****980000，平台故障反馈：0817-****369。

资产单位对已发出的竞价文件若有澄清或者修改的，以电话、信函、电子邮件、短信提示等其中至少一种方式将澄清或者修改的内容通知所有报名成功的意向受让方（需要纸质文件的意向受让方自行****交易中心****中心项目负责人处领取），并同时在**市公共**交易网上公布。该澄清或者修改的内容为竞价文件的组成部分。

（二）网上电子竞价。

竞价方式：限时竞价，每一应价时间段为90秒

四、本次公开招租资产状况、交付标准及招租要求和出租用途

（一）资产状况：

标的物面积仅供参考，以现场看到的实物为准，意向竞租方在竞价前须到现场核实标的物，未到现场核实标的物，参加报价后造成的相应责任自行承担。

（二）交付标准：

标的物一切均以实物现状为准，参加竞租的单位和个人务必看清和了解所招租标的物之现状。参加竞租者一旦报名，即表明了解及认可所招标的物现状等一切情况，我公司不保证所招租标的物品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。

（三）招租要求和经营范围：

招租要求：

（1）租金：以起租价10万为基数进行报价，最高报价为中标单位。

（2）经营项目：严格按照我司拟定的**文庙景区经营点位招租业态执行。

（3）经营区域：严格按照**文庙景区经营点位招租区域红线图开展经营活动。

（4）统一管理：招租区域内的承租单位服从****统一管理，销售流水统一进入****账户，按月由****全款转至承租户。

（5）水电气费用：招商区域内水、电、气等费用由承租单位自行负责缴纳。

（6）经营业态布局及施工要求：承租单位在招租区域的经营业态布局方案需报我司同意后方可施工。

（7）租期：合约租期3年（合同为一年一签）。租金按照每年5%递增。

（8）履约保证金：承租单位需缴纳保证金（按年租金额的20%缴纳），期满后无息退还。如若租赁期间因承包商户自身原因未能保持正常运营时限，不予退还。

（9）垃圾清运费：承租单位按照年租金额的2%缴纳。承租商户须将本经营区域内的垃圾收集并放入指定垃圾回收箱。

经营范围：本次景区点位租赁严格按照公告后附件：**文庙景点经营点位公开招租标的清单（拟招租业态）使用，不得擅自改变现状及新增永久性建筑物。

五、意向承租人应具备的条件

1.具有丰富的经营管理经验，营业执照经营范围须与本招租项目经营范围相符。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；

3.报名主体单位必须与竞租注册信息保持一致；

4.意向承租单位必须缴纳保证金，按规定办理各项报名手续；

5.法律、行政法规规定的其他条件。

六、保证金缴纳方式及程序

1、竞租保证金：参加竞租人按公告要求，汇款到指定账户缴纳相应标的竞租保证金，以竞租保证金凭证视为报名。

2、保证金咨询电话：0817-****331

3、保证金缴纳账号：

七、招租方式及经营权人的确认

1、各竞租人应根据自身条件、使用资产状况及对标的物实地考察等情况，自行确定竞租价。

2、竞价当日，出租方邀请相关部门网上监督，采取网上动态竞价方式招租。

3、竞租人竞租价低于起租价的或未填报竞租价的视为弃权，资格取消。

4、现场未获得标的经营权的竞租人，出租方5个工作日内退还其竞租保证金（不计息），获得标的经营权的，竞租保证金转抵租金。

5、竞租人竞得经营权后，凭《成交确认书》于5个工作日内签订租赁合同。如竞租人未在规定时间内签订合同则视为放弃经营权，其竞租保证金不予退还，并根据《拍卖法》承担相应法律责任。

6、本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名或竞租人竞租价低于起租价的，该标的视为流标。

八、成交、招租期限、租金收取办法、成交价款支付方式

（一）成交

竞价结束后，通过资格审查的最高有效报价者为受让方，并于5个工作日内在网上自行或者凭有效的身份证件****交易中心领取具有法律约束力的《成交确认书》。

（二）本次竞租租赁期限为三年，合同一年一签。

（三）租金收取方法

竞租结束后，竞得者的7万元竞租保证金转为租金。成交关系确定后5个工作日内签订合同。租金一年一缴，按“先交租，后使用”的原则，第一年为竞标确认价，后每年递增5%。承租方应在签订合同时，向出租方指定的成交价款缴纳账户一次性汇入一年租金。承租期间，承租方必须对出租方所提供的房屋、设施设备等进行维护，如有损坏，照价赔偿（自然老化除外）。承租期满后，经出租方验收合格，无房屋、设施设备损坏，无拖欠水、电、气费用等情况后结束租赁关系；若造成房屋建筑结构及设施设备等损坏的，出租方有权按损坏内容的相应价值在履约保证金中扣除，抵扣不足部分由租赁户在5日内向出租方一次性付清。

（四）成交价款及履约保证金金缴纳账号：

九、其他注意事项

1、承租人在足额缴纳标的物每年租金后获得标的经营权且务必保证所租标的物经营范围完全符合相关法律法规要求，若违法经营导致租赁合同不能履约的，其责任由承租人自行承担。租赁期满后，承租人按合同约定无偿退出并交还标的物经营权。

2、此次标的物是现状招租，承租人若需对标的物进行装修，则应严格按照相关法律法规自行办理完善装修手续，并报出租方通过后方可实施装修。其场地装修、设施设备添置费用由承租方自行承担。

3、未经出租方书面同意，不得擅自改变标的用途、新增永久性建筑物或将标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租方。

4、不得将标的物用作任何形式的抵押。

5、其他细则以双方签订的合同为准。

十、资产方联系方式及地址

联系人：何女士 咨询电话：186****0320

联系地址：****华传统文化博览城3楼

****交易中心

2024年8月7日

附：竞价规则

1、本次竞价遵循价格优先、时间优先、最高有效报价者得的竞价原则，资格审查未通过的最高报价为无效报价

2、本次竞价采取增价式报价方式进行。

3、本次竞租采取网络动态竞价，有效价高者得。

4、****中心所提供的网络报价工具，意向受让方需认真了解遵守相关规定。

5、意****交易中心提供的网络动态报价操作规则进行。在此期间内，意向受让方可以对目标标的充分报价，报价必须高于现有最高有效报价。

6、网络报价系统报价结束后，通过资格审查的最高有效报价者为受让方。

7、意向竞租方对自身注册账户安全负责，任何使用意向受让方用户名的密码登录报价大厅的用户，在报价大厅的一切行为均视为该意向受让方本人的行为，由已报名意向受让方自行负责，****中心不承担任何责任。

8、有下列情形产生的一切后果， 交易中心和转让方不承担任何责任：

（1****交易中心发布的相关报价活动及活动变更信息的；

（2）所填写的信息不真实、不准确或不完整导致竞价未成功的；

（3）自身终端设备或网络异常等原因导致不能正常报价,因不可抗力因素、系统故障、设备故障、通讯故障、停电、软硬件故障、非法侵入、恶意攻击等突发事故造成竞价中断。

（4）动态报价活动的时间以报价大厅时间为准，由于意向受让方自身终端设备时间与报价大厅时间不符而导致未按时参与报价的。

9、意向竞租方违反本规则规定或经确定为最终有效报价方后不履行签约或付款义务的，不退还其缴纳的履约保证金。

终版文庙经营点位招租公告.docx

**景区文庙景点经营点位公开招租标的清单.pdf

产权交易公告.pdf

（终）文庙经营点位招商区域图.docx