项目概况

********分局综合业务办公用房维修改造采购项目 采购项目的潜在供应商应在**市**北路与大汉路交汇处（大汉精品建材城1栋705室）获取采购文件，并于2024年08月21日 09点30分（**时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：********分局综合业务办公用房维修改造采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：330.660000 万元（人民币）

最高限价（如有）：330.660000 万元（人民币）

采购需求：

采购项目：********分局综合业务办公用房维修改造项目

1.项目背景

********分局进驻该办公楼的干部职工为32人，其中副科级1人，一般干部31人。现有纳税户5767户。两栋办公楼皆为4层，为砖混结构，****原一分局办公场所建筑面积1207.81平方米，城南建筑面积1015平方米，合计2222.81平方米。于上世纪70年代年投入使用。

********分局经过多年的使用，一直未进行整体维修，现已出现诸多问题：

（一）围护系统。1、屋面、天沟严重老化。四楼天棚为预制板结构，廊道天面为平顶，防水材料老化，顶面雨水从板面间收缩缝下渗，办公房顶面为传统坡面小青瓦，破损严重，木质支架檩条腐蚀严重，四楼办公室多处漏水严重。2、外墙、过道、顶面起泡脱落。外墙面为墙漆，过道为预制结构，因天面漏水顺墙面及顶面导致粉刷脱落，存在安全隐患。 3、走廊护栏及一至四楼女儿墙粉刷及瓷片脱落严重。 护栏达不到标准高度，存在安全隐患。4、砖混楼梯及栏杆手脱漆。现有地面为水泥地面，有松动离壳现象。

（二）装饰装修系统。1、门窗工程：一、二、三、四楼门窗为老式木质门及防盗门，风化腐蚀严重，开关不严、不灵，部分玻璃松动掉落。2、墙面工程：内饰陈旧，内墙部分墙体墙漆起泡，脱落。3、天棚吊顶工程：天棚墙漆因渗水起泡、脱落。4、地面工程：****办公室地面参差不齐卫生，有原始水泥地面，水磨石地面，瓷砖地面等，地面瓷砖破损且漏水。

（三）给排水系统。给排水不畅漏水、漏风有异味，影响办公及美观。

（四）电气系统。电源线路截面小，布局不合理，强弱电明线暗线混装，开关不灵，插座无用，灯光昏暗，线路老旧。

（五）建筑消防系统。消防设施严重不足，消防喷淋、报警器具、消防门缺失，消防栓生锈老化。

（六）建筑智能化系统。弱电线路零乱、不畅通，安防监控损坏、老化，安全风险大，维修频繁，监控设施有名无实，无法发挥就应有功能。

（七）其他问题。院落较窄、部分地面未硬化，停车位少不满足纳税人需求。办公楼西端地面落差较大，地基裸露，无围墙遮挡，存在安全隐患。

********分局综合业务办公用房现有的状况维修改造已迫在眉睫。2023年7月13日，****总局****税务局批准了该项目立项。

2.项目内容

项目目标：********分局综合业务办公用房维修改造项****分局综合业务办公用房进行维修，改善税务人员工作环境，维护国有资产安全。

采购内容：********分局综合业务办公用房维修改造项目建设工程采购，预算金额330.28万元，包括维修工程、装修工程、给排水工程、消防工程、强弱电工程、室外工程等。

项目实施要求：项目实施时间为合同签订后1年以内；

实施地点：********分局办公区（**省**市**县上梅镇青石街）；

二、采购预算：人民币330.66万元；

三、工期要求：360天;

四、实施地点：********分局办公区（**省**市**县上梅镇青石街）

五、实施项目功能要求：********分局综合业务办公用房维修改造项****分局综合业务办公用房进行维修，改善税务人员工作环境，维护国有资产安全。

六、质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，达到合格工程标准。

七、保修标准：****建设部【2000】80号令执行

八、技术要求：详见图纸

九、采购内容：包括维修工程、装修工程、给排水工程、消防工程、强弱电工程、室外工程等，具体详见工程量清单和图纸；

十、项目清单及说明（详见附件工程量清单）：另册

1、请各供应商根据采购人发布的工程量清单进行投标报价，编制投标报价文件时不得缺漏项，应完整响应发布的工程量清单内容；根据自身实力、图纸及本项目的特点考虑各种风险，确定最终总价（含人工、材料、机械、管理、规费、利润、税金等一切费用）；

2、本项目上限值编制依据：

2.1、2020年《**省房屋建筑与装饰工程量消耗量标准》、《**省安装工程消耗量标准》；

2.2、****建设厅关于印发2020《**省建设工程计价办法》及《**省建设工程消耗量标准》的通知（湘建价[2020]56号）；

2.3、****建设厅关于发布《**省建设工程计价依据动态调整汇编（2022年度第一期）》的通知（湘建价[2022]146号）；

2.4、湖****管理总站发布关于2024年**段建设工程人工费指数的通知（湘建价[2024]20号）；

2.5、2024年《**工程造价》第2期；

十一、项目实施要求

1.建筑材料运输、保管及保险

1.1成交供应商负责建筑材料到施工地点的全部运输，包括装卸及现场搬运等。

1.2成交供应商负责建筑材料在施工地点的保管，直至项目验收合格。

1.3成交供应商负责其派出的施工人员的人身意外保险。

2.施工要求

2.1成交供应商须加强施工的组织管理，所有施工人员须遵守文明安全施工的有关规章制度持证上岗。施工期间，应接受采购人或采购人委托的监理工程师的监督管理，遵守有关规定。

2.2项目负责人（项目经理）：具有建筑工程 专业贰级及以上注册建造师证书，具备有效的B类安全生产考核合格证书，且证书注册单位与投标申请人一致；

2.3人员要求：投标人应按照湘建建[2020]208号文件《**省建筑工程****监理部关键岗位人员配备管理办法》规定配备施工项目部关键岗位人员，即至少项目负责人1人、施工员1人、安全员1人（以上人员必须为本企业在职人员，且最近在本企业连续在职3个月以上，提供近3个月的社保证明）；

2.4工程竣工验收后，中标人应在30天内提交完整齐备的工程竣工资料和验收资料装订成册交采购人3套存档，并必须保证所有归档资料的真实性。

3.验收要求

3.1由采购人组织验收活动。成交供应商负责在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。

4.质量保证

4.1应符合《工程施工质量验收规范》的规定。

4.2施工期间，应接受采购人的监督管理，遵守有关规定。

4.3责任缺陷期一年，相关规定执行。

4.4质保期从验收合格后开始计算。

5.付款方式

（1）本项目合同签字确认后，主要设备、人员进场后15个工作日内支付合同总金额的30%；

（2）每月按工程形象进度付款，付进度款时每次支付至已完成工程量的85%；

（3）项目完成竣工验收合格，提交完整的施工竣工资料给发包人，并配合完成建档资料归档后15个工作日支付至合同总金额的90%；

（4）项目结算经审计确认后15个工作日内，支付至项目结算金额的97%；

（5）3%的质保金在无项目质量问题或有问题但承包人已按规定修复，验收合格后一年，一次性支付；

（6）每次付款必须由承包人开具正式税务发票，最后一次付款发票须含3%的质保金；

（7）所有款项支付均不计利息；

（8）以上约定以资金到账为前提，如果出现资金到账迟缓情况，可通过双方协商对该约定进行变更，不得作为违约处理。

合同履行期限：360日历天

本项目(不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

√专门面向：√中小企业 √小微企业 √监狱企业 √福利性单位。

3.本项目的特定资格要求：1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向：中小企业 小微企业 监狱企业 福利性单位。3.本项目的特定资格要求：3.1供应商具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证并处于有效期内；3.2 拟任项目负责人具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；4.其他要求：4.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动；4.2为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动；4.3列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，****政府采购活动；5.本次采购不接受联合体参与磋商。

三、获取采购文件

时间：2024年08月09日 至2024年08月15日，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市**北路与大汉路交汇处（大汉精品建材城1栋705室）

方式：现场获取

售价：￥400.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年08月21日 09点30分（**时间）

地点：****酒店4楼一会议室

五、开启

时间：2024年08月21日 09点30分（**时间）

地点：****酒店4楼一会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**街

联系方式：彭先生0738-****197

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**北路与大汉路交汇处（大汉精品建材城1栋705室）

联系方式：吴女士 0738-****909

3.项目联系方式

项目联系人：彭先生

电 话： 0738-****197