**区**七**侧与睦洲路西侧东起第1卡商铺招租公告
****社区****委员会受****（出租方）委托, 定于2024年08月20日星期二 15时00分在**市****社区居民委员会举行竞租会，对**区**七**侧与睦洲路西侧东起第1卡商铺招租组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：
一、竞租物业基本情况
（一）物业地址：**区**七**侧与睦洲路西侧东起第1卡商铺；
（二）物业面积：42平方米；
（三）租赁期限：2年10个月；
（四）免租期： 无；
（五）交易底价：每月1300元（未含税）；
（六）租金递增：无
（七）竞租保证金：15600元（大写：人民币壹万伍仟陆佰元整）；
（八）竞租方式：现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于100元，多报不限。
（九）竞租地点：**市端****社区居民委员会；
（十一）经营用途：工（商）业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；
（十二）物业权属证明：肇国用（2009）第00482号；
（十三）合同履约金：竞得价三个月租金；
1、出租方按现行政策开具租赁发票收取租金，得标价未含税，承租方需承担发票税金，以发票开具价税合计金额为准缴纳租金。
2、由于历史遗留问题，目前出租方的标的物报建手续尚未完善，中标者承租后由此引起的相关责任后果，由中标者自愿承担，与出租方无关，中标者对上述情况明确清楚，并无异议。
3、按照市、区相关产业规划要求，乙方需确保拟租赁物业经营范围不含禽畜养殖及销售、易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业或不符合市、区产业规划方向的行业，否则视乙方违约处理。
4、中标人需自行负责砌筑内墙以分隔第1与第2卡商铺空间。
5、详见出租方提交的租赁合同样本，具体详情敬请咨询出租方。
6、此物业申报产业规划类别为：现代服务业、餐饮服务、居民服务、维修制造等。
二、竞租人资格要求
竞租方必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
三、竞租保证金说明
（一）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金****银行账号（户名：**市**区睦岗街道****联合社 账号：800********711628开户银行：****银行大洲支行），必须确保在报名时已到账；或到**市端****社区居民委员会财务室缴付竞租保证金。
（二）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。如不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租，又没有其他竞投者参与竞租的，参加报名的单位或个人即确定为按底价成交的竞得人，不得弃标，否则视作违约处理，其所缴的竞租保证金归村组集体所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，则按报名单位或个人数按平均比例共同承担与该标的物竞租保证金等额的违约金。
（三）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给招租方；若招租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后三个工作日内，****社区办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。
四、报名事项
（一）报名时间：2024年08月07日起至2024年08月19日止，上午8:30-11:30，下午2:30-5:00（法定公休日、法定节假日不接受报名）。
（二）报名地点：**市端****社区居民委员会财务室。
（三）报名需提交的资料：
1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。
2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。
3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。
4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。
5、****银行卡或存折账户复印件。
6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件一致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。
（四）其他事项：
1、同一标的物一人只能报名一次。
2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，作自动放弃处理。
五、竞租及签到时间
六、发布公告媒介
****社区公开栏；标的物现场；**区农村集体资产交易管理平台网页（网址：http://www.****.cn）；
七、特别说明
（一）竞租意向人在竞租前应对标的物进行核实了解，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
（二）标的物的现状以现场实物为准，本公告所提供的建筑物各项数据仅供参考，由竞租意向人在竞租报名前到现场考察自行判断，本社区不作任何承诺和赔偿。
（一）由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。
（二）合同期满，乙方交清租金，水电费等一切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到甲方退回合同保证金。
（三）出租方按现行政策开具租赁发票收取租金，合同列明租金并未含税，承租方需承担发票税金，以发票开具价税合计金额为准缴纳租金。
（四）按照市、区相关产业规划要求，乙方需确保拟租赁物业经营范围不含禽畜养殖及销售、易产生噪音、异味、废水、废气、有较大油烟污染等不符合环保要求的行业或不符合市、区产业规划方向的行业，否则视乙方违约处理。
****社区仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引****社区和社区财务室无关。
九、联系方式
（一）**区睦岗街道****联合社，电话：****250（办公时间）
（二）标的物咨询及展示 联系人：伍生(监事长) 电话：138****8161
（三）监督投诉电话：****农业农村局，****951（办公时间）
**市**区睦岗街道 ****社区
****联合社 ****委员会
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