债权基本情况

标的名称

****酒店****公司债权资产

债权总额

9481.738516万元

本金

8098万元

利息

1310.378116万元

费用

73.3604万元

债务人所属行业

住宿餐饮（住宿）

债务人注册地址

****开发区林洋路500号

债务人经济性质

民营企业

法定代表人

吴海兵

债权抵押情况

详见资产清单

债权现状

上述债权资****银行****公司**支行，****银行****公司内部相关管理及权限规定，上述债权资产由****负责转让。

其他需要披露内容

1.转让方对挂牌标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任，对未知或将来瑕疵不负有披露义务，并不为此等瑕疵承担责任；

2.受让方受让标的债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致受让方能够行使权利的标的债权数额可能小于资产包内列明的标的债权数额；

3.受让方受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，受让方可能无法继续享有；

4.受让方受让标的债权后，可能无法享有转让方所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护；

5.转让方转让给受让方的标的债权，可能存在已经发现或尚未发现的瑕疵，以至于受让方预期利益无法实现。受让方受让的标的债权可能存在的瑕疵包括但不限于下列一项或多项：

A.与标的债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；

B.标的债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；

C.标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；

D.标的债权文件对于标的债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；

E.担保合同可能存在约定主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形；

F.担保物、抵债资产可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；

G.涉诉标的债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

H.标的债权可能存在欠缴各种诉讼费用的情形。

转让方基本情况

转让方名称

****

统一社会信用代码

913********83486XC

负责人

陈亚明

经济类型

****公司（非上市）

交易条件

挂牌价格

9481.738516万元

价款支付方式

一次性付款

重要事项

1.转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性。转让方对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任。竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果。

2.截至2024年9月19日，标的债权总金额为9481.738516万元，其中剩余贷款本金8098万元，利息为1310.378116万元，费用73.3604万元。
3.利息暂计算截止日为2024年9月19日，由于可能存在的计算误差、计算方法错误或其他原因，受让方实际接收的债权资产总额与公告的标的债权总额可能不完全一致。基于有关的法律政策文件，受让方受让债权资产后向债务人或担保人所能主张并获得司法支持的利息可能与本协议附表中所列明的利息不完全一致。

4.担保信息详见资产清单。

5.本公告关于标的的描述是基于债权现状确定的，转让方不承担本标的瑕疵担保责任。特别提示，意向受让方应亲自或聘请专业人员对标的进行实地查看（转让方联系人：周经理 联系电话：0513-****3410），在全面了解标的物现状后慎重决定竞买行为，意向受让方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6.意向受让方在竞价前自行做好尽职调查，意向受让方自行判断是否符合受让本项目资格。

7.因不符合条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

8.在办理资产交割过程中，按国家及有关部门规定应向相关部门缴纳的税、****银行各自按规定承担并且缴纳。

9.因竞买事宜发生的纠纷，****人民法院管辖。
10.意向受让方应在参与竞价前如实向**产权提供明确的送达地址或者主动与转让方联系。如需更改地址，意向受让方应及时与转让方联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的，由受让方自行承担由此可能产生的法律后果。

11.本次转让过程中，由e交易平台负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题。当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，****分行对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

12.各竞买方应当遵守本公告及**产权相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。竞买人有上述行为的，****分行及**产权有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任。

与转让相关其他条件

1.意向受让方应当在2024年9月19日（在被确定为受让方后）与转让方签署《资产转让协议》。若受让方未在规定的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由受让方承担违约责任。

2.意向受让方前期缴纳的保证金可以转化为成交款。最终受让方在《资产转让协议》签订当日内向转让方指定账户一次性支付除保证金以外的全部剩余价款，并向**产权支付交易服务费。

3.转让方在收到标的债权全部交易价款且**产权出具产权交易凭证后的15个工作日内进行标的债权权属资料移交。标的债权涉案诉讼主体、申请执行主体及抵押权主体等变更手续由受让方负责办理，转让方给予必要协助。

4.如挂牌公告期满只产生一家意向受让方，则采取协议转让方式，交易保证金在意向受让方被确定为受让方后直接转为履约保证金。如挂牌公告期满产生两家及以上符合条件的意向受让方，则保证金直接转为竞价保证金。通过竞价确定的最终受让方，在正常履约的情况下，其交纳的保证金转为部分交易价款。未被确定为最终受让方的其余意向受让方，其所交纳的保证金由转让方负责在最终受让方确定之日起5个工作日内无息退还。

5.意向受让方在本次公告期内有义务就本次债权资产转让事宜做尽职调查，自行对本次转让标的进行全面了解，相关费用由意向受让方自行承担。

6.本次资产转让的一切费用均由意向受让方、受让方承担（详见债权转让意向受让登记表）。

7.意向受让方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次转让所披露内容，已完成对本次转让标的的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次债权转让公告内容及转让标的全部现状，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状及债权质量、数量等为由拒签《资产转让协议》或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则须承担相关的缔约过失责任或违约责任，转让方有权要求将其交纳的交易保证金作为赔偿金或违约金。同时，转让方有权根据实际情况单方面解除《资产转让协议》并另行处置标的债权。
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割。
9.竞价成功后受让方未按有关规定履行相关手续时，受让方应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果。对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请意向受让****政府相关职能部门咨询确认。

10.各意向受让方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此****银行**分行均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格

竞买人须具备以下条件之一：

（****公司，指取得银监会核****公司，具体为****公司、中国****公司、****公司、****公司、****公司****公司；

****政府依法设立或授权****公司；

（三）****政府或政府授权的相应机构；

（四）其他具有购买资格的主体，应为合法成立，注册地和实际经营地均在国内，具备一定的资金实力和****公司法人，原则上不得为转让资产项下债务人的关联企业。

以下主体不符合竞买人条件：

（一）自然人；

（二）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、**银行工作人员、债务企业管理层、参与资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人直接或间接控制的企业。

报名程序

一、意向受让方须报送材料（一式两份）

1.企业法人营业执照复印件（加盖公章）；

2.有权机构同意受让标的债权的决定；

3.债权资产意向受让登记表（公告附件，请自行下载）；

4.保证金缴纳证明材料；

5.其他材料。

二、申请程序及相关事项

意向受让方应在公告期截止当日17:00时前，登录**产权（E交易平台）（www.****.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料原件扫描上传至**产权（E交易平台）报名系统“相关附件”中，书面材料递至**产权（地址:**市**区梦都大街136号金财大楼2F）。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在**产权（E交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为。

三、交纳交易保证金：意向受让方须于挂牌公告期截止当日17：00****银行到账时间为准）前向转让方指定的账户缴纳足额交易保证金（户名：应付其他款项；账号：050********000099；开户行：****；）。转让方仅接受以意向受让方自身名义以转账方式缴纳的交易保证金。

四、一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉转让标的情况，接受转让标的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

五、交易方式：

如只征集到一家符合条件并交纳保证金的意向受让方，则采用协议方式转让，直接确定其为受让方；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向受让方，**产权将组织网络竞价方式确定受让方及成交价。

六、意向受让方如有下列情况，将被取消该次竞价资格：

（一）逾期未登陆**产权（E交易平台）网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的；

（二）逾期交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的；

（三）转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。

保证金及处置方式

一、保证金金额：2000万元整。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准）。

三、保证内容：

（一）意向受让方在公告期内向转让方提交交易保证金，以确定其参与竞买；

（二）意向受让方须于2024年9月19日（在被确定为受让方后）与转让方签订《资产转让协议》；

（三）受让方须于2024年9月19日下午3点前将交易价款支付至指定账户。

四、处置方式：出现下列情况，意向受让方缴纳的保证金归转让方所有，且转让方有权授权**产权组织重新竞价：

1.因不符合条件参加竞买的。

2.意向受让方存在不当行为，包括但不限于：意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形；

3.意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

4.产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的且导致标的债权未成交的；

5.在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向受让方不应价且导致标的债权未成交的；

6.被确定为最终受让方后，非由转让方原因未在2024年9月19日（在被确定为受让方后）与转让方签订《资产转让协议》或未按规定全额支付款项（及其他费用）和交易服务费的；

7.意向受让方在竞价过程中违反竞价规则，扰乱竞价秩序的；

8.其他违反交易规则的情形。
意向受让方缴纳交易保证金即视为已完全了解本款规定的含义，不会就此产生任何争议。

挂牌公告期

自挂牌之日起20个工作日（2024年8月8日至2024年9月4日）

项目竞价日期

另行通知

挂牌公告期满后，未征集到意向受让方

信息发布终结

挂牌公告期（或**期）满后，征集到两个及以上符合条件的意向受让方

依照**产权交易规则通过竞价方式确定最终受让方

挂牌公告期（含**期）满后，只征集到一个符合条件的意向受让方

由**产权组织转让方与最终受让方按挂牌价直接签订《资产转让协议》

挂牌公告期（含**期）满后，未征集到意向受让方

信息发布终结

借款人名称

担保人

担保/抵押人

本金

利息

费用

债权合计

抵质押物详情

****酒店****公司

****公司、张章笋

启****公司

8098

1310.378116

73.3604

9481.738516

**市汇龙镇**江中路989号的房产，****酒店本身，其中土地面积64000平方米，房屋面积37304.44平方米，另附地下面积15337.68平方米。

联系方式

联系人

朱先生

联系电话

025-****3383

传真

025-****3352