****宗地位于**区**街道，观光路与光侨路交汇处东南侧，于2023年8月以公开挂牌方式出让，已于2023年10月签订深地合字（2023）7086号《**市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“土地合同”）以及深地合字（2023）7086号补充协议一（以下简称“补充协议一”），权利人为**新****公司（以下简称“新宸公司”），已取得《中华人民**国建设用地规划许可证》（地字第****112023YG****350号）。

****宗地总用地面积为14262.5平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年期为70年（自2023年10月12日起至2093年10月11日止），规定建筑面积77015平方米，其中住宅71695平方米（普通商品住房64525平方米、****政府的保障性租赁住房7170平方米）、商业2000平方米、幼儿园2150平方米（用地面积1800平方米，班数6个）、文化活动室1000平方米、物业****委员会办公用房）170平方米。根据土地合同及补充协议一，****政府，****公司****政府。同时，根据该宗地土地使用权出让公告（深土交告（2023）32号，以下简称“公告”）及土地合同的要求，幼儿园应独立占地，并在办理商品房预售许可**行分宗。

****公司根据公告及土地合同要求向我局申请办理****宗地的分宗开发手续，我局已受理该申请，按照公开、公平、公正原则，将该宗地分宗开发事项公示如下：

一、分宗事项

（一）地块一由****宗地分宗而来，该地块用地面积14262.36平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年期为70年（自2023年10月12日起至2093年10月11日止），其中：地块西南侧仅为地下空间，地下空间投影面积1800.21平方米，根据已核发的建设工程规划许可证及设计方案，竖向标高国家高程为21.2米至33.25米，后续竖向标高若调整，以最终核发的建设工程规划许可证为准。规定建筑面积74865平方米，其中住宅71695平方米（普通商品住房64525平方米、****政府的保障性租赁住房7170平方米）、商业2000平方米、文化活动室1000平方米、物业****委员会办公用房）170平方米，****公司。普通商品住房64525平方米、商业2000平方米允许分割转让，****政府的保障性租赁住房7170****政府，****公司无偿移交市住房保障署；物业****委员会办公用房）170平方米不得转让，产权归全体业主共有；文化活动室1000****政府，****公司****政府。

（二）地块二由****宗地分宗而来，该地块用地面积1800.21平方米，土地用途为二类居住用地，土地使用年限70年（自2023年10月12日起至2093年10月11日止），其中地下空间属于地块一的一部分，根据已核发的建设工程规划许可证及设计方案，竖向标高国家高程为21.2米至33.25米，后续竖向标高若调整，以最终核发的建设工程规划许可证为准。规定建筑面积2150平方米，其中：幼儿园2150平方米（班数6个）。****政府，****公司****政府。

（三）由于边界优化，本次分宗后地块合计总用地面积为14262.36平方米，较原合同面积减少0.14平方米，作为误差处理，不再补回。

二、公示时间

2024年8月8日至2024年8月27日（20个自然日）。

三、公示方式和地点

本事项除在《**商报》公示外，同步在下列网站和实地公示：

（一）网站

1.******局网站

http://pnr.****.cn/

2.****网站

http://pnr.****.cn/gm/

（二）实地

1.******局

地址：**市**区红荔路8009号规划大厦一楼展厅

2.****

地址：**市**区华夏二路土地储备大厦一楼大厅

3.******办事处

地址：深****社区甲子塘大道旁

4.项目现场

地址：**市**区观光路与光侨路交汇处东南侧

四、公众意见征询

公示期间，任何单位、组织和个人对本公示所列内容均可提出意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式，通过书面方式将意见或建议寄往**市**区华夏路**土地储备大厦302室，并在信封上注明“公众意见”字样（邮寄以邮戳日期为准）。公众意见征询截止日期为2024年8月27日。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理。公示期满如无异议，我局将按程序审批。

五、联系方式

联系单位：****

单位地址：**市**区华夏路**土地储备大厦

邮政编码：518107

联系人：张工

联系电话：0755-****6634

附件：****宗地分宗示意图

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2024年8月7日

附件：****宗地分宗示意图.jpg