发布日期： 2024-8-9 14:18:00

1.招标条件

本招标项目博鳌**（悦海一期）、博鳌**（悦海二期）、博鳌**（悦海三期）前期物业管理服务（项目编号：****）已由****规划局以建字第469********00434、建字第469********00565、建字第469********00188号批准建设， 招标人(项目业主)为****，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：**市万泉****旅游区

2.2项目内容及规模：本项目规划总用地面积90353.31㎡，总建筑面积136523.4㎡（共计建筑物34栋），其中地上建筑面积116945.0㎡（其中洋房建筑面积113936.3㎡，屋顶机房及楼梯间2188.46㎡，首层架空面积820.26㎡），地下建筑面积19578.39㎡（地下车库面积17217.36，人防车库面积2361.03㎡）。招标控制价为0元。 本项目的建筑密度为22.87% ，容积率1.26，绿地率为40.01 % ，出入口2个，电梯83部（一期电梯41部，二期电梯16部，三期电梯26部），本项目规划建设停车位793个（其中地上停车位79个，地下停车位714个）。。招标控制价0元。

2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 博鳌**（悦海一期）、博鳌**（悦海二期）、博鳌**（悦海三期）前期物业管理服务;标段编号: ****001;标段类型: 其他;控制价：0.0000

2.5招标范围：

标段1:博鳌**（悦海一期）、博鳌**（悦海二期）、博鳌**（悦海三期）前期物业管理服务

2.6质量要求：

标段1:合格

2.7物业管理用房的配置情况 物业用房建筑面积为817.99㎡； 坐落位置： 精品酒店1#楼一层 。 2.8物业类型: 住宅 。 2.9服务收费： 花园洋房：4.50元/㎡﹒月。（投标人的报价不得高于服务收费控制价） 2.10其他说明：服务期：3年（1095日历天，自签订合同之日起），服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务单位订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务单位继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务单位订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 （1）应为经营物业管理业务的企业或者其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函）（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函）；（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；（5）本项目要求投标人：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供承诺函）。（6）投标人在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章,查询起始日期为公告发布之日起）

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

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4.招标文件的获取

4.1请于 2024年08月09日 14时30分至2024年08月16日 23时59分，从**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：博鳌**（悦海一期）、博鳌**（悦海二期）、博鳌**（悦海三期）前期物业管理服务）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-8-30 9:30:00 ，地点为：****交易中心（**市嘉积镇金海北路社管大楼3楼）**小开标室。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-8-30 9:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录**公共**交易平台（**省）（http://zw.****.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： 2024-8-30 9:30:00 ，投标保证金的形式：****银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.****.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 《**公共**交易平台（**省）》 、**公共**交易平台（**省）●**市、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在**公共**交易平台（**省）企业信息管理系(http://zw.****.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.****.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.****.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式

招标人：	****	招标代理机构 :	****
地 址 :	**省**市万泉**海滨旅游区（博鳌**内）	地 址：	**省**市万城镇环市二西路仁里安置区A幢2单元1002
联系人：	陈精韬	联 系 人：	陈工
电 话：	151****5884	电 话：	0898-****2881/177****9122
招投标监督部门：	****建设局
联系电话：	0898-****2527