**复地/壹号湾及产业园、林与里及**商业项目/三方维修及改造工程
招标公告
我司将在近期组织壹号湾及产业园、林与里及**商业三方维修改造工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：壹号湾及产业园、林与里及**商业三方维修改造工程。
2、工程地点：林与里位于**市空港经济区纬**以北、纬一道南、经四路东；**商业位于**市空港经济区东**。壹号湾位于**市**新区于家堡融圣路以东，永太路以北；产业园项****中心大道与西十一道**。
3、项目简介：**复地壹号湾项目，包括高层住宅，办公，配套底商、配套设施、及地下车库。**复地林与里项目建筑业态为5-8层多层住宅、配套底商、配套设施、及地下车库。产业园地块包括中试厂房，地下车库及配套附属设施；**为商业配套项目。
4、招标范围：壹号湾及产业园：
土建工程包括但不限于以下内容：栏杆工程维修、入户门维修、精装修公区及户内维修、毛坯房户内维修、已交付户内维修及交叉破坏恢复、外窗维修、外墙保温及涂料维修。住宅及配建外墙、屋面、设备平台防水、百叶维修，地下车库渗漏地面、墙面维修，地坪漆维修及恢复。园林工程（铺装、绿化、照明、铁艺装饰及门、石材饰面等）机电安装工程包括但不限于以下内容：电气、给排水、采暖、以及其他需要更换和维护的相关工作。 具体详细界面请见招标文件。
林与里及**商业：
地上部分土建工程包括但不限于以下内容：栏杆工程维修、入户门维修、精装修公区及户内维修、毛坯房户内维修、精装完成后户内维修、外窗维修、外墙保温及涂料维修、屋面、外墙渗漏维修以及由此造成的室内装修恢复；维修过程中做好成品保护，维修完成做好保洁工作。地下部分土建工程包括但不限于以下内容：地库渗漏维修以及维修后的面层恢复，地库墙面腻子、涂料工程维修恢复，地库的除湿除潮工作（夏天地库水蒸气严重，需除湿机除湿）。机电安装工程包括但不限于以下内容：电气、给排水、采暖、以及其他需要更换和维护的相关工作。 具体详细界面请见招标文件。
5、标段划分及中标原则；本次招标共划分为2个标段。壹号湾及产业园为一个标段，林与里及**商业为一个标段。
6、工期要求： 暂定2024年8月31日—2026年8月31日，具体开日期以招标人通知为准。
7、付款方式：（1）预付款：本工程无预付款。
（2）所有工程款的支付方式为： 转账 方式
（3）进度款支付：
1) 预付款：无。
2) 进度款：对维修流程已闭合并完成价格确认的维修单，每月进行一次付款，支付本月已完成产值的80%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；
3) 最终结算：合同履约完成后，进行最终结算，结算完成后支付至结算额的95%。
4) 质保期满后支付质保金（结算价的5%），质保期以工程维修验收单闭合时间所在月度的月末最后一天为准开始计算。质保期满后，甲方将乙方应支付而未支付违约金、业主补偿、赔偿费用、扣款累计金额扣除后的剩余质保金额支付给乙方。
（4）如国家税收政策调整，对于原合同中未履行部分，在原不含税金额不变的基础上，按照新税率进行重新计算含税价，并且继续履行；合同中的不含税价不因国家税收政策变化而变化，若在合同履行期间，遇国家税收政策继续调整，则税价合计金额相应调整。
8、投标保证金：2万元，收款人信息（名称：**复地****公司、开户行：****银行**第二大街支行及账号：021********018686）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2024年8月20日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：具备建筑装饰装修工程二级（防水防腐保温工程二级）；具备维修、改造工程相关维修业绩以及相关施工资质；；
2、注册资本金要求：300万元及以上；（涉外的加上等额外币）；；
3、****公司业绩要求：具备建筑装饰装修工程二级（防水防腐保温工程二级）；具备维修、改造工程相关维修业绩以及相关施工资质；；
4、项目经理：具备建筑装饰装修工程二级（防水防腐保温工程二级）；具备维修、改造工程相关维修业绩以及相关施工资质；；
5、项目经理业绩要求：具备建筑装饰装修工程二级（防水防腐保温工程二级）；具备维修、改造工程相关维修业绩以及相关施工资质；；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经****政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
无
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全****公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：投标单位需具备装饰装修、维修或改造工程的相关业绩的合同金额达到50万的项目。

四、须知
1、方式：投标人网上注册，网址https://ep.****.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目，填写信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在后根据招标人的要求交给招标人；
3、截止时间为：2024年8月20日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：****公司成本管理部
联系人：孔凡超
联系电话：189****8416
邮箱地址：kongfanchao.tj@forte.****.cn
办公地点：**空港经济区林与里（东**）售楼处1楼成本部

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：****027009
投诉电话：021-****3862 电子邮箱：****@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生 邮箱：****@fosun.com





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4.【XX单位】资格预审表.xlsx

3.**复地供应商资格预审.doc

2.投标人须知.doc

5.供应商招投标操作手册.pdf

1.壹号湾及产业园、林与里及**商业三方维修改造工程招标公告(Z1).doc

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