****小卖部招租公告

为做好****小卖部招租工作，经学校研究，制定本公告。

一、招租方、招租标的、租金底价及租赁期限

（1）招租方：****。

（2）招租标的简介：

标的小卖部位于****内学校大门右侧，产权所有人：****；使用面积：40.00㎡ ，层数：1 层，房屋结构：混合结构。

（3）具体以现状为准，开标后不得以不了解这些情况为由，而放弃所有资格。

（4）租赁用途及要求：小卖部只能出售饮用水及文具类商品。

（5）其他说明：按照招租人要求，签订合同后进行交接。

（6****小卖部内部建筑及其附属物内部结构、外观等方面的改动必须得到招租方的同意，改动所产生的一切费用由承租方承担并在承租期满后改回原设计，所产生的费用一并由承租方承担，意向承租人在竞租时必须考虑到由此产生的风险。

（7）租金底价（单价）：

****小卖部竞租底价为60753.60元（大写：陆万零柒佰伍拾叁元陆角整）/每年，（起止日期：具体以签订合同时进行计算为准）（注：本次竞租成交价不包含税金）。

（8）竞租人的竞租报价不得低于上述底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和租金递增比例须无条件响应，否则按无效报价处理。本次竞租仅按竞租人所报第一年租金金额进行排序，竞租人每次报价人民币1000.00元，通过公开竞价方式价高者得，最终租金以公开竞价结果为准。

（9）租赁期限：租赁期限为3年（合同一年一签），（注：具体以签订时间为准开始计算）。

二、报名资格及条件

1、中华人民**国境内具有民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加竞租。

2、具有良好的商业信誉的企业法人、自然人。

3、报名时将营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件或自然人身份证复印件、《竞租申请书》《竞租承诺书》及竞租保证金汇款凭证扫描件上传后，办理报名登记确认手续（自然人需在签字地方加按右手大拇指手印，公司或企业法定代表人（负责人）签字加盖公章即可）。

三、标的展示

标的展示时间：2024年08月10日至2024年08月16日。

四、报名时间、地点

网络报名、网络资格审查时间：2024年08月09日15:00分至2024年08月16日16:30时前（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

五、报名说明、报名方式及竞租文件获取

1、报名说明:凡报名参加竞租活动的竞租人，须认真阅读《租赁公告及招租方案》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

2、报名方式：本次租赁报名采用网络报名方式进行。凡有意参加报名的竞租人，必须先办理CA数字证书后，方能进行网络报名并上传报名资料。于2024年08月09日15:00分至2024年08月16日16:30时前在“**省公共**交易信息网”（网址https://ggzy.****.cn/#/homePage）进行网上报名。

3、CA数字证书办理：

（1）请登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/#/homePage）,CA办理--服务指南--数字证书管理--《**CA数字证书办理流程（省本级）》按流程自行办理，网页下方有客服电话可以咨询（****727666、0871 ****5613）。

（2）之前在**省内其他地州已向**龙瑞****公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在**市、**市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

（3）数字证书办理及技术支持。办理单位：**龙瑞****公司；电话：****727666（24小时客服热线）；办理地址：**市****中心锦绣大街1号综合服务楼。

六、竞租保证金缴纳、退还

1、竞租保证金缴纳：竞租人应在2024年08月16日16:30时前从竞租人账户以转账方式将竞租保证金2万元整汇达****管理局账户，竞租保证金交纳名称必须与竞租申请人的名称一致。

开户名称：****管理局

开户银行：******联社****分社

账 号：0900 1034 0515 0012

2、竞租保证金的退还：竞租结果公示结束后5个工作日内，****交易中心将未成交人的保证金退回其原缴纳账户，竞得人的竞租保证金在签订合同后，退回其原缴纳账户。

七、竞价时间、方式

1、网络竞价时间：电子竞价于2024年08月19日上午10:30正式开始。经本公司网络审核通过的竞租人，请于2024年08月19日上午10:10前登录**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/#/homePage）网络电子竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）

2、网络电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

3、起始价、增价幅度：首年租金底价60753.60元，在此基础上竞价，递增报价每次不低于1000元，价高者得。

八、竞价规则

1、竞价期内，竞租人可使用数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起租价，下一次报价应当高于上一次报价。

2、竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统2分钟限时竞价内，若没有新的报价，2分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。

3、同一竞租人可多次报价。

4、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

５、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共**交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

６、在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、踏勘事项

标的物以实物现状为准，出租人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

十、租赁合同、租金、履约保证金

竞得人在竞价结束后30个工作日内与****签订《租赁合同》。合同签订前付清履约保证金50000.00元及首年租金。

十一、咨询电话

招晓婷 186****0100

附件：招租方案

竞租申请书

竞租承诺书

租赁合同

附件列表：