****规划局

关于****地块的规划意见变更的公示

根据《****中心城镇教育设施专项规划（2020-2035）》要求，****中学规划建设20轨60班，学生2700人，由于现占地58708.58平方米，用地不满足学生生均占地及办学要求，依据《**县国土空间总体规划（2021-2035）》、《****中心**控制性详细规划》，经研究，提出以下规划意见：

一、用地情况：

1、规划地块位于西外环东侧、北环支**侧，用地77122.73平方米，****小学用地76766.63平方米，防护绿地350平方米，开发边界外6.1平方米。

二、规划用地设计意见：

1、容积率≤1.0。

2、建筑密度≤30%。

3、绿地率≥35%。

4、建筑高度≤24米。

三、**要求

普通教室冬至日满窗**不应少于2小时。

四、机动车停车位按照《**县城市规划管理技术规定（暂行）》要求配建，教工泊位：15泊位/100教工，学生接送临时泊位：2.4泊位/班。非机动车标准泊位配建70泊位/100师生。并按照《**省城市停车设施配置及建设导则》冀建城建[2019]5号要求，配建智能充电设施。

五、建筑间距、退距，应符合《**县城市规划管理技术规定（暂行）》的要求。地下建筑（不含建筑自身的地下室）控制线退让用地红线（不含道路红线）距离，应满足相关技术要求,不宜小于6米，且不得占压道路红线、城市绿线。

六、**、改建学校出入口位于次干路以上等级道路的，应当退让道路红线一定距离，校门与道路红线之间宜设有不小于 200 平方米的交通集散场地。

七、按照《**省结合民用建筑修建防空地下室管理规定》[2023]第4号等相关规定配建防空地下室。

八、其他要求：

1、其他管网：消防、电力、电信、给水、排水、供热、燃气等应按项目特点和规范要求做好规划设计，并与镇区管网衔接。

2、文物保护应依据国家文物保护法及相关规定执行。

3、装配式建筑比例50%以上、绿色建筑、被动式超低****住建局要求办理。

4、**、改建、扩建建设项目，建设单位应按照《无障碍设计规范》（GB50763-2012）、《建筑与市政工程无障碍通用规范》(GB55019-2021）等相关要求，设计、建设无障碍设施并设置通用的无障碍标志。配套无障碍设施应当与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用，并与建设项目周边已有的无障碍设施相衔接。

5、**路面结构应采用柏油（沥青）路面。

6、城市景观及色彩要求：建筑色彩应与周边环境、自然环境相协调。

备注：本规划意见提出之日起二年内，未完成规划设计方案报批的，该规划意见自行失效。

公示地点：1、****政府信息公**台；2、项目现场；3、****规划局北楼大厅。

公示反映方式：如您对该项目有不同意见和建议，公示期内可持有效证件、身份证明文件以书面形式到****规划局陈述您对该事项的意见和建议，逾期未提出的，视为自动放弃相关权利。

联系电话：****712、****066

公示时间: 2024年8月9日至2024年8月18日

2024年8月9日

下载