出租广州市越秀区长堤大马路258-266号三层东区

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限免租期限特色出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
首年每月租金为人民币32315.00元，从第二年（起租自然月1日）起，每年租金在上一年度租金的基础上递增3%。
租金按月结算，承租方将首月租金、合同履约保证金（按合同最后一年月租金的2倍金额标准作为合同履约保证金）于租赁合同签订之日起5个工作日内向出租方一次性支付，此后，每月租金于当月的5日前向出租方一次性支付。
国有企业房屋出租
市区长堤大马路258-266号三层**	**区
房产	办公
482.3081 平方米	6 年
2个月（包含在租期内）
繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-07-31	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（6）个周期
首个挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多 6 个周期。
公告期内联系看样，联系方式：梁小姐，020-****7285
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
一次性报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费。交易服务费标准如下：按相当于出租标的首年租金（按12个月计算）成交价格的4%交易所支付交易服务费。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《市房屋租赁合同》及《房屋租赁补充协议》版本来签署。 5.意向承租方须签署确认《**产业指导目录》（详见附件：《**产业指导目录》）。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 96945.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:1500 0015 7532 75，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）经报名资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。如意向方未通过报名资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起 5个工作日内不计息划转到出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。
1. 意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2. 意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）; 3、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的《市房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》等合同版本签署； 4、意向承租方须承诺如被确认为承租方，同意仅经营《产业指导目录》中主导产业，不经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金融街区域产业转型升级，与物业规定用途或民间金融街发展功能不符的产业业态； 5、意向承租方须承诺不得擅自将租赁物业转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押。 6、意向承租方需报名时提交《承租方案》，方案包含物业地址、用途、入驻经营方案、现有项目、财务状况等承租意向和经营实力的说明。对于提交的《承租方案》说明不完善，或使用用途未得到出租方认可的，出租方有权不通过其资格审核。 7、意向方须于信息公告期截止日17:00 前缴****银行到账时间为准)。
1、租赁合同期内，承租方须承担并按时支付包括但不限于水电费、物业管理费和其他因使用出租标的所产生的有关费用。租赁合同期内，承租方须支付水电保证金人民币叁万元整（￥30000.00元），承租方须按照合同最后一期租金的2倍金额支付租赁保证金。 2、承租方不得擅自将出租标的进行转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押。否则，视为承租方违约，需承担违约责任（法律法规有规定的及特殊情况外）。 3、本项目仅接受《**产业指导目录》中主导产业承租，出租标的不得用于经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金融街区域产业转型升级，与物业规定用途或民间金融街发展功能不符的产业业态。 4.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在出租、共有、抵押、查封情况。 5.出租标的物原建设过程存在报建手续不完善等问题。因历史原因，出租标的未办理房产证，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 6.交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 7.出租标的为**管理局管业直管房，出租方为，现已由**管理局移交给出租方经营管理，承租方须与出租方签订租赁合同。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10 个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和委托方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）《承诺书》，内容为： ①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《市房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》等合同版本签署物业租赁合同； ②如被确认为承租方，同意仅经营《**产业指导目录》中主导产业，不经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金融街区域产业转型升级，与物业规定用途或民间金融街发展功能不符的产业业态； ③如被确认为承租方，不得擅自将租赁物业转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押；（4）《承租方案》（包含物业地址、用途、入驻经营方案、现有项目、财务状况等承租意向和经营实力的说明）；（5）意向承租方签署确认的《**产业指导目录》；（6交易所要求的其他有关资料。 2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）《承诺书》，内容为： ①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《市房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》等合同版本签署物业租赁合同； ②如被确认为承租方，同意仅经营《**产业指导目录》中主导产业，不经营仓储、物流、批发、网吧、棋牌等有违于金融街区域产业转型升级，与物业规定用途或民间金融街发展功能不符的产业业态； ③如被确认为承租方，不得擅自将租赁物业转租、分租、转让、转借他人、擅自调换使用或抵押；（4）《承租方案》（包含物业地址、用途、入驻经营方案、现有项目、财务状况等承租意向和经营实力的说明）；（5）意向承租方签署确认的《**产业指导目录》；（6**交易所要求的其他有关资料。
-

出租方信息

出租方名称出租方申请与承诺

****

****交易所：

本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；

3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；

4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；

5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。

本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。

地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。

联系人信息

交易机构信息联系人联系方式

黄先生、曾小姐
020-**0771、**0897

附件材料

**市房屋租赁合同 ****产业指导目录

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