1.采购条件
根据有关计划安排，采购人****（以下简称：采购人）对****电**期物业及后勤保障服务项目进行竞争性谈判采购，本项目采购人自主采购。本项目已具备采购条件，现发布采购公告。
2.采购范围
本项目采购范围为**项目办公区域和食堂区域的物业及后勤保障相关服务，具体内容包括：
2.1 办公区域的物业及后勤保障服务。主要提供保洁、会务、安保服务及会议室的装修改造等。
（1）保洁服务：自行配备保洁耗材，提供办公室、会议室、工位、楼梯、走廊、卫生间等的清理服务，包含办公区域各类垃圾清运处置，服务总面积约1579m2。
（2）会务服务：提供日常会务服务，包括日常和会议接待、快递收发、资料打印及分发、配合会议设备调试及其它采购人交代的工作。
（3）安保服务：保证办公区域内安全和秩序，做好协防保卫、安全秩序管理等；能及时发现和处理各种事故隐患，确保不发生安全方面的问题，迅速有效处置突发事件。
（4）装修改造：根据会议室运行需求，对租赁场所进行改造装修改造，包括但不限于：
①在两个主视频会议室设置吊顶，采用高效节能、无频闪型的三基色柔光灯（相关色温3050±150K、显色指数＞85）并改造相关线路，会议室面积约为88平方米和56平方米；
②按照要求在两个主视频会议室布置背景墙，背景墙底色为C59 M0 Y0 K0，品牌标识使用彩色标志和白色字体，底色涂料，标识采用亚克力或不锈钢，墙面面积约为20平方米和19平方米。
2.2 食堂区域的物业及后勤保障服务。根据采购人要求，保障食堂配餐及运行，负责30-50人的就餐需求，提供厨师、帮厨、库管采购等服务，食堂经营开办所需的设施设备和基本耗材，装修改造等；
（1）主厨服务：负责员工全年早中晚餐的制作，根据工作需要提供接待用餐；
（2）帮厨服务：负责食材的清洗、切割以及洗漱餐具等工作，提供食堂的清理服务，包含食堂区域各类垃圾清运处置；
（3）库管采购服务：采购和保管厨具、食材，计算员工就餐费用。
（4）装修改造：根据食堂运行需求，对租赁场所进行改造装修，包括但不限于：
①对用于食堂开办的租赁区域进行隔断，形成餐厅、后厨、售饭区、储藏室、接待标间等功能区，张贴餐厅、接待标间等区域的墙纸，在餐厅、后厨等区域设置吊顶，面积约为216平方米；
②对后厨区域地面进行防水处理、墙面贴瓷砖等装修改造，面积约为50平方米；
③设置后厨烟道（包含出烟孔设置），增加或改造给排水管道；
④进行电气改造，设置符合相关规定要求的烟雾报警器等装置，在餐厅、后厨区域设置紫外消毒灯、蚊蝇杀灭等装置；
（5）设施设备和基本耗材：提供满足食堂经营开办相应的设施设备和基本耗材，包含满足食堂运行相应的电磁炉、餐具、桌椅、灯具、厨房基本用具设备、耗材等。
2.3 其他
（1）负责办公和食堂区域的零星维修服务；
（2）代缴办公和食堂区域的水电费。
本项目共划分为1个标段，计划服务期限为2年，服务开始日期为2024年9月1日，计划服务结束日期为2026年8月31日，具体以合同签订为准。
食堂和会议室装修改造开始日期为2024 年9月1日，完工日期：2024年9月30日，约定工期为 30 天。
3.供应商资格要求（以下条件需同时具备）
资质条件：具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
业绩要求：2020年1月1日至报价截止日，具有独立承担餐饮或物业管理服务等相关业绩，并提供相关业绩证明材料；
信誉要求：未****集团有限公司限制投标（报价）的专业范围及期限内；
财务要求：近三年内（2021年至2023年）无连续两年亏损；
其他要求：采购人不接受联合体报价。
4.供应商征集
本次采购采用公开征集的方式确定供应商。
5.采购文件的获取
5.1 本项目报价的供应商报名截止时间：2024年 8月18日09时（**时间）。
5.2 采购人****集团有限公司电子采购平台（网址：https://eps.****.cn/，以下简称“电子采购平台”）发布采购公告。拟报名供应商须在本章5.1规定的供应商报名截止时间内登录电子采购平台，在“投标管理-我要参与”页面点击本项目下的【立即参与】按钮后，进入“我的项目”页面下载本项目的采购文件。
6.响应文件的递交
6.1 报价截止时间：2024年8月19日09时（**时间）。
6.2 递交方式：报价截止时间前，按照电子采购平台的提示指引进行网上报价、在线递交电子版响应文件。
7.电子采购平台供应商操作流程
供应商可自行下载操作手册具体了解电子采购平台具体操作方式，下载地址：电子采购平台（网址：https://eps.****.cn/）首页“帮助中心-操作手册-供应商操作手册”。供应商操作手册中“5.1 竞争性谈判项目”的操作流程。或咨询电子采购平台服务热线电话：400-****-1995转2。
8.联系方式
采购人：****
地址：**省**市**县**街道高新电子产业园
邮编：726400
联系人：陈先生
电话：130****6623
电子邮箱：chen_zhuang1@ctg.****.cn
采购监督：****集团****公司
电话：028-****1923
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