**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目造价咨询服务竞争性比选公告

1、比选条件：

**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目建设资金已落实，采购人为****，代理机构为****，现拟对**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目造价咨询服务进行竞争性比选，欢迎符合资格要求的潜在申请人参与比选。

2、工程简介：

2.1工程名称：**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目造价咨询服务。

2.2建设地点：**州**市。

2.3 资金来源：自筹，资金已到位。

2.4工程内容及规模：本项目通过公开拍卖方式竞拍取得**市保障性租赁住房20年租赁权，并要求对**市保障性租赁住房进行提升改造。投资约为18,284.22万元；1.存量资产部分：项目位于**州**市，共计10个保障性租赁住房小区，可出租住宅面积约31.25万平米，6368套，车位1391个。2.提升改造部分：对取得租赁权的10个保障性租赁住房小区进行修缮及提升改造。此规模为暂估金额，最终金额以审定为准。

2.5比选范围：完成**州**市保障性租赁住房租赁权出让及提升改造项目全过程造价咨询服务，范围包括但不限于以下：

1、建设项目全过程跟踪审计及造价控制；

2、施工图预算编审（或招标控制价编制）；

3、工程量清单计价文件编制；

4、工程进度支付控制；

5、对项目提升改造及维修施工已完工作内容进行结算审核，并对达到结算条件的其他服务内合同进行结算审核;

6、配合完成财务决算和竣工决算成果审计；

7、其他服务：发包人安排的其他工作。

2.7 质量标准：符合国家及行业现行相关标准和规范，确保成果资料完整、真实、准确、清晰有据。

2.8服务期限：自合同签订之日起开始实施，至完成本项目租赁权期限内招标范围内所约定的全部造价咨询内容，并配合相关审计至审计结束。

3、资格要求：

3.1投****商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具有在有效期内的营业执照。

3.2投标人2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过1个类似项目房屋建筑工程造价项目（业绩证明材料指合同）。

3.3提供2022-2023年度任意一个年度经第三方审计的审计报告及财务报表。（财务报表至少应包括资产负债表、利润表/损益表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注，投标人成立时间不足2年的，可根据自身情况提供成立至今经第三方审计的财务会计报表）

3.4拟派的项目负责人具有注册造价工程师资格证（人发[1996 ] 77号《造价工程师执业资格制度暂行规定》）或者一级注册造价师资格证（建人[2018 ] 67号《造价工程师职业资格制度规定》），并注册在投标企业，且具有中级及以上职称；2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过1个类似项目房屋建筑工程造价项目（业绩证明材料指合同，需能体现项目负责名字）。

3.5投标人未被列入（1）“信用中国”网站（www.****.cn ））重大税收违法失信主体”（2）中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）“失信被执行人名单”。投标人存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝。

3.6本项目不接受联合体。

4.领取竞争性比选文件时间、地点及有关事项

4.1领取竞争性比选文件时间：**时间2024年8月12日至2024年8月14日，每天09时00分至11时00分，14时00分至17时00分。

4.2领取竞争性比选文件地点：****（**市人民西路328号）办公楼403室。

4.3领取竞争性比选文件时需由经办人持授权委托书领取竞争性比选文件。

4.4每家报名费 400.00元，售后不退。

5．比选申请文件的递交

5.1 比选申请文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：2024年8月21日15时00分，

5.2比选申请文件递交地点：**市人民西路328号****综合楼第3开标厅。

6．联系方式

采购人：****

联系人：刘老师

联系电话：158****3885

代理人名称：****

地址：**市人民西路328号

联系人：刘彦威、周芸帆、王琦茹

电话：136****8204

电子邮件：****@qq.com