项目 名称 | ****广场二区1-3层商铺整体招租 | ||
项目 编号 | **** | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2024年8月12日 | 挂牌截止日期 | 2024年8月26日 |
标的简况 | |||||
标的 坐落 | **市**区 | ||||
序号 | 标的名称 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (万元) | 挂牌底价/月租金(元) | |
1 | ****广场二区1-3层商铺整体招租 | 约5,224.85 | 120.00 | 240,343.10 | |
租赁 期限 租金 支付 | 1.租赁期限: ①普通商业:5年; ②酒店业:15年; 2.租金每季一付,先支付租金后使用 | 租金递增 方式 | 最高报价作为第一年月租金标准价格,以后每两年月租金在上一年月租金基础上递增3% | ||
装修 期限 | 6个月(含在合同期内) | 履约保证金(元) | 首年租金标准的三个月租金总额 | ||
标的 状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||
房屋 现状 | 1.标的位于**市**区金贸街道侨中路3****广场,所****中学、椰岛广场、国贸中心、****广场等。周边商服繁华,人口密集、人流量较大,地理位置较好;公共配套设施完备,市政基础设施和生活服务设施比较齐全,有多条公交路线,交通便利。 2.标的外墙为涂料,室内整体为毛坯,1-3层户型为大开间,维护保养较好、通风采光较好。 | ||||
租赁 用途 | ****酒店经营。 | ||||
重大事 项说明 | 该标的尚未办理不动产权证,成交后招租方配合办理相关证照。 | ||||
评估 情况 | 评估价 | 详见评估报告 | |||
评估基准日 | 2024年4月1日 | ||||
评估机构 | **中联房****公司 | ||||
招租方基本情况 | |||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:**** 统一社会信用代码:914********285558X 注册地:**省**市**区海盛路39号 法定代表人:周忠 经济类型:****公司 | |||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||
出租方 决策文件 | 海****集团有限公司总经理办公会会议决议〔2024〕17号 | ||||
行为批准或备案机构 | 海****集团有限公司 | ||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||
承租方资格及相关条件 | 1.意向承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。 2.报名需缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费(保证金多退少补),扣除租赁押金及交易服务费后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。 3.确认为承租方后30个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同书》,若在30个工作日内不与招租租方签订《租赁合同书》,视为违约。 4.成交后,承租方按最终竞得价交纳租金至招租方指定账户。 5.承租方不得将招租房屋或铺面用于囤放易燃易爆物品、危险化学品、有严重噪音或严重污染环境以及一切违法项目。如有发现,招租方将终止租赁合同。 6.****商铺(房屋)进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7.****商铺(房屋)的清场工作。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 8.未经招租方书面同意,承租方****商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。 9.其他未尽事宜按《租赁合同书》执行。 | ||||
标的交割 | 按《租赁合同书》约定办理 | ||||
交易价款支付方式 | 成交后按《租赁合同书》约定支付。 | ||||
特别告知 | 1.本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2.****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 3.招租方对材料的真实性负责。 | ||||
交易规则与报名手续 | |||||
竞价规则 | 1.本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5.竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||
现场展示 | ****区侨中路 | ||||
报名时间 | 2024年8月12日至 2024年8月26日 | ||||
报名手续 | 竞租人须在2024年8月26日17:00****交易所网站(www.****.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保****交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1.《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2.意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (3)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); 3.其它相关材料。 | ||||
保证金及处置方式 | 1.竞租成功后,竞租保证金将用于交易服务费及租赁押金结算(保证金多退少补)。竞价未成功的,竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:****交易所有限公司 开户行:****银行****分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2.竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《租赁合同书》的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同书》的; (7)未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||
服务费 | 承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费(每间不低于1000元)。 | ||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | ****广场二区1-3层商铺整体招租 | 8月12日 9:00 | 8月27日9:00 | 500元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目咨询及报名咨询:交易二部李女士 ****8030 交易二部陈先生 ****8033技术支持:信息部刘先生 ****8002 | ||||
单位地址 | 1.**市国兴大道61****银行大厦18****交易所 2.**省**市**区****二街政务****省政府****中心大楼北侧) 3.****政府****中心3楼6号窗口 | ||||
其它 |