一、实施深化背景
为提高用地集约利用，并保障办公项目落地，******管理中心组织开展了《**贸易物流区控制性详细规划实施深化（****等地块）》的编制工作，为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2024年08月12日-08月22日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依****人民政府审批。
联系电话：****规划局**分局：0574-****5187（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）；****管理中心：0574-****2810（工作日8：30-11：30，14：00-17:00）
E-mail：****@163.com
通讯地址：**市**区茗山路269号，****规划局**分局
附件：批前公示意见表.doc
二、实施深化范围
本次实施深化范围为北至规划绿地，东****加油站，南至城镇开发边界及规划支路，****消防站，拟实施深化范围面积约4.49公顷。
三、实施深化内容
（1）道路调整：在****-1地块和****-2地块间增加一条街巷，宽度为8米。
（2）用地和指标调整：将****地块分拆分为****-1地块和****-2地块，****-1地块调整为商务办公用地（B2），建筑密度调整为35%，其他指标保持不变；****-2地块调整为商业商务混合用地（B1+B2），建筑密度调整为35%，其他指标保持不变。
（3）公共服务设施调整：****中心调整至****-2地块内，社会停车场拆分为3个，****-1地块配建35个停车位，****-2地块配建100个停车位，FH01-02-07c地块配建65个停车位，在****-1地块内新增5G通信基站1处。
附表一、实施深化前地块控制指标
| 地块编号 | 用地性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 高度（米） | 建筑密度 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
| **** | B1+B2 | 3.23 | 1.8 | 60 | -- | S | 社会停车场1处，配建停车位200个;****中心1处（建筑面积约3000平方米/处），****服务站、文化活动站、社区居委会、社区警务室、****服务站、****服务站 |
| FH01-02-07c | B1+B2 | 1.09 | 1.8 | 60 | -- | N |
| 地块编号 | 用地性质 | 用地 面积 （公顷） | 容积率 | 高度（米） | 建筑密度 （%） | 主要出入口方向 | 备注 |
| ****-1 | B2 | 1.15 | 1.8 | 60 | 35 | S、E | 5G通信基站1处；社会停车场1处，配建停车位35个 |
| ****-2 | B1+B2 | 1.99 | 1.8 | 60 | 35 | N、S、W | 社会停车场1处，配建停车位100个;****中心1处（建筑面积约3000平方米/处），****服务站、文化活动站、社区居委会、社区警务室、****服务站、****服务站；商务办公建筑面积不高于20% |
| FH01-02-07c | B1+B2 | 1.09 | 1.8 | 60 | - | N | 社会停车场1处，配建停车位65个；商业建筑面积不少于20% |
附图一、实施深化前用地规划图
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