一、本次招标项目概况：

1、项目名称：**县桑洲镇里山村土地出租项目

2、项目概况：本项目位于**县桑洲镇里山村。土地面积约85亩。

3、土地用途：农业种植（在国家政策允许内如需改变土地使用用途的，必须经过村两委**意）。土地内水、电、路等基础设施，由承包者自负，自行安排。

4、承租期限：20年，即自合同签订之日起算。

5、承租底价：出租底价为500元/亩.年。

6、竞标方式

设一个标段，采用暗标形式；本次竞标以最高价中标的方式进行，如低于标的底价视为无效。有效投标人数量为1名的，直接确定为中标人。如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定中标候人。

7、招标公告发布日期：2024年 08 月 12 日起

二、投标人资格要求

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人。（①自******局证明为准，开标时携带本人有效身份证原件及其复印件；②以企业法人报名参加投标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加投标。法人单位投标，需提供法人营业执照副本原件、代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供））。

2、投标人及其法定代表人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://shixin.****.cn/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其投标资格。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，没收投标保证金，重新招标。

三、投标保证金

1、按《**县投标保证金管理办法》（详见www.****.cn法规制度）；

2、帐户名称：****

开户银行：****银行****公司桑洲支行

银行帐号：201********5763

3、保证金金额：人民币1万元整

4、递交截止时间：2024年8月 19 日 16:30 时前实际到帐。

5、投标保证金的退回：投标保证金不计息，未中标的投标人在开标会议结束后办理投标保证金退回相关登记手续。中标人的投标保证金在签订合同时抵作部分租金，不计息。

四、报名及开标时间、地址

1、报名时间：2024年8月 12 日至2024年 8月 19 日（上午9:00时至下午16:30 时，法定节假日除外）。

2、报名地点：****（**县时代东路317号）。

3、报名时必须提供的资料：①自然人须提供有效身份证明；②如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若五证合一的仅需提供营业执照副本）。

4、购买招标文件资料费为200元，售后不退。

注：如为法人单位报名以上资料复印件必须加盖公章。

5、开标时间：2024年 8 月 20 日 14 时 30 分 00 秒

6、开标地点：******交易中心开标室。

注：①竞标时须拾本人有效身份证原件（如为法人单位须提供法定代表人授权书，授权委托代表人身份证及企业营业执照副本、组织机构代码证（若五证合一的仅需提供营业执照副本）。

五、履约保证金：

在本合同签订之前，中标人应向招标人交纳履约保证金5万元，在承租合同终止后30日内，招标人收取的履约保证金除用以抵充中标人未按合同约定履行的费用外，剩余部分无息归还中标人，不足抵充的部分，中标人仍需补足。如遇承租人在承租期内放弃承租权的，视作违约，履约保证金不予退还。

六、承租款的支付:

承租款交纳采用先付后用的原则，1）第一期付款在签订合同前先行支付前十年租金，后续承租款每隔五年一付，必须在上一年度租金到期提前1个月内一次性支付（若延迟1个月未缴纳承租款的甲方有权单方解除合同，并没收履约保证金）；2）第一个五年的租金按每年每亩的中标价来计算，第二个五年每年的租金在前一年的基础上增加50元/年.亩；以此类推，租金每隔五年上涨一次。

七、发布公告的媒介和招标文件的获取

有意向的合格竞包人可自行从**市**县小型平台网站下载发包文件等相关资料，并准备竞包事宜。

八、联系方式

招标人：****

办公地址：**县桑洲镇里山村

联系人：王先生

联系电话：130****7777

招标代理机构：****

办公地址：**县时代东路317号

联系人：林工

联系电话：173****0401/0574-****0082