**交投.枫亭菀（四期）项目前期物业服务招标 招标公告

招标编号：****

本项目为**交投.枫亭菀（四期）项目前期物业服务招标，招标人为****，招标代理为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目概况

**交投.枫亭菀（四期）项目规划占地约4.74 万平方米（约71亩），建设容积率不大于2.5，项目拟**住宅与商业、地下车库等相关配套生活设施。总建筑面积约14.1万平方米。

2.2招标内容

项目地点：**省**市。

招标范围：**交投.枫亭菀（四期）项目前期物业服务招标，具体要求详见本项目招标文件第五章内容。

服务期：自房****委员会成立并签订新的物业服务合同时止。

最高投标限价：住宅（电梯房）1.35元/（月﹒平方米），商业3元/（月﹒平方米）（按利发改收费文件，非住宅部分物业服务实行市场调节价，采购人根据市场行情确定的最高限价），（注：配套设施如消控室、开闭所、配电房、服务用房等已综合考虑在报价内，不再单独报价，但地下车库除外。），所有类型以项目批复文件为准。

2.3其他

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3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。

3.2本次招标（不接受）联合体投标。

3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标；每个投标人允许中1个标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

3.5根据**州人社发【2016】23号 、**州人社函【2017】35号文件的相关规定，投标人自投标文件递交截止时，无“因拖欠劳动者工资而受到行政处理处罚且在处理处罚有效期内的，或“因****人民法院判决且未执行完毕的或未自觉履行完毕的情形”（投标人应在投标文件中作出承诺，否则投标人的投标将被拒绝）

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，****集团电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.****.com）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2024年8月14日至2024年8月19日23时59分止（**时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。

4.3招标文件下载时须支付平台服务费500元/标段，售后不退。

5.1投标文件递交截止时间为：2024年9月3日09时30分

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。

5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。

招标人不组织进行工程现场踏勘，不召开投标预备会。

本次招标评标办法采用 综合评分法 。

本次招标公****集团电子采购平台(网址：http://ec.****.com/)、中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com)上发布。

招标人：****

地址：**省****环大道**交投﹒枫亭菀S7商铺二楼

联系人：李先生

电话：155****8599

招标代理：****

地址：**市**区四新大道28号******中心34楼

联系人：叶女士、桂先生

电话：027-****8356

招标公告附录：

附录1 资格审查条件(资质最低要求)

附录2 资格审查条件(业绩最低要求)

附录3 资格审查条件(人员最低要求)

附录4 资格审查条件(信誉最低要求)

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：叶靓雯（签名）

招标人或其招标代理机构：****（签章）