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****商铺招租公告

****成立于2001年9月，现为**交通文化****集团****公司****公司，为市属国有企业，**省文化产业示范单位。**山旅游区是国家AAAA级旅游区、国家地质公园、国家森林公园、**红色旅游经典景区，距**市区25公里，**市区36公里。

现因经营需要，现****商铺面向社会公开挂网招租，具体事项公告如下：

一、竞租人资格要求

1.具有企事业法人资格或具有独立承担民事责任能力的自然人；

2.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；

3.法律、行政法规规定的其他条件。

4.无不良行为记录，包括不存在被行政主管部门或招租人检查通报使用临期、过期食品等情形。

二、标的物位置

商铺位于**山旅游区核心景区内，商铺具体位置可自行到实地查看。

三、商铺基本信息

开户单位： ****培训中心有限公司

开户银行：****银行**市支行

账 号：510********000000870

注：竞租人****商铺，****商铺时保证金叠加缴纳，保证金应在****银行转账方式缴纳，转账凭证随竞租资料一同递交。****培训中心有限公司是********公司，由****培训中心有限公司进行保证金的收取退还，未竞得竞租人保证金在公示期满后无息退还，竞得人保证金在缴纳了经营保证金、签订合同后无息退还。

四、租赁期限

租赁期为1年，租赁期满，后续招租时，在同等条件下且前竞得人无违约情况，享有优先承租权。

五、经营保证金

单个商铺经营保证金为0.5万元（大写：伍仟圆整），在合同期限内竞得人若出现违约事项，招租人有权没收经营保证金并要求竞得人承担相关损失，合同期满无违约条件时全额无息退款，竞租人应在公示期结束后3个工作日内缴纳经营保证金，逾期未缴纳视为放弃竞得资格。

六、商铺经营事项

1.承租人不得随意改变经营范围，若经营范围确需调整的，必须征得招租人的书面同意。

2.承租人应严****政府的有关法规，合法经营。需要办理各种经营手续及（或）行业许可的，由其自身负责。

3.****商铺进行改造、装修，若确因经营需要施工的，形象设计方案需经招租人书面同意。

4.承租人在承租期间产生的经营垃圾，不能随意倾倒，必须按招租人规定倾倒在指定位置，商铺周围清洁卫生自行负责清扫。

5.若因招租人整体规划变更，需要承租人提前离场的，将会提前一个月通知，并返还剩余月份的租金，承租人应当在一个月时间内退场，如不配合，招租人有权没收其经营保证金。

6.招租人召开相关会议需承租人参加的，承租人应亲自到场参加。

7.租赁期内承租人不得转包他人经营。

8.****商铺的食品安全、卫生安全、消防安全等一切安全责任，由承租人自行承担。若发生安全事故，一切责任及损失与招租人无关；如由此给招租人带来经济损失和法律责任的，招租人保留向承租人追索的权利。

9.商铺租金不包含水、电费用及垃圾清运费、排污费，电费按供电单位电价的125%收取，水费为5.5元/吨，****门市实际用途单****商铺按100元/月收取，百货、超市小卖部等按50元/月收取），****商铺排污费按100元/月收取。

10.承租人必须按月足额缴纳水、电及垃圾清运费用，不得拖欠，拖欠两月未交清费用的，视为违约，招租人有权要求其退场。

七、退出机制：

1.租赁期内，该项目如遇政策规划调整等原因，须整体搬离时，竞租人应服从安排；

2.因竞租人原因若提前解除合同，招租人有权扣除经营保证金并要求承租人赔偿由此给招租人带来的损失及预期可得利益损失。

八、成交方式

竞租报价不得低于竞租底价，低于竞租底价为无效报价，采用最高价中选法，单个商铺报价最高者为竞得人。竞得人应在合同签订后5个工作日内缴纳全年租金，逾期超过10天未缴纳，视为竞得人违约，招租人有权解除合同并没收经营保证金。

九、报名资料

竞租文件应装订成册，包装在一个密封袋内，不允许活页散装，在包装袋封口处注明联系人及联系电话，并加盖竞租人的单位鲜章（或自然人按手印），若未达到上述要求的，视为无效竞租文件。

法人资格：

1.介绍信或授权委托书，格式自拟；

2.法定代表人及经办人身份证复印件加盖公章；

3.营业执照复印件加盖公章；

4.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；

5.报价函（格式详见附件1）；

6.保证金缴纳截图。

自然人：

1.竞租人身份证复印件（本人签字按手印）；

2.无不良失信证明（以信用中国查询记录为准）；

3.报价函（格式详见附件1）；

4.保证金缴纳截图。

十、公告发布

本项目****交易中心官网发布。

十一、资料递交时间、地点

竞租资料递交截止时间：2024年8月19日17:30止；

递交地点：**省**市红岩乡**山****会议中心3楼项目招采部。

联系人：李老师；联系方式：153****9641。

****

2024年8月13日

附件1

报 价 函

****：

本竞租人已仔细研****商铺招租公告，并已了解公告的全部内容，本竞租人承诺响应公告内容，报价如下：

竞租人：

年 月 日

注：此报价为密封报价，应装入竞租文件内；

2.报价申请人为法人资格的盖鲜章，申请人为自然人的签字按手印。