[永丰县]永丰县龙冈畲族乡（高车村、江头村）水电站15年租赁经营权

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[永丰县]永丰县龙冈畲族乡（高车村、江头村）水电站15年租赁经营权

更新时间	2024年08月13日
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关键信息	水电站租赁
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[永**]永**龙冈畲族乡（高车村、****电站15年租赁经营权

【信息时间： 2024-08-13】

项目编号:

****

项目名称:

永**龙冈畲族乡（高车村、****电站15年租赁经营权

标的名称:

永**龙冈畲族乡（高车村、****电站15年租赁经营权,挂牌价2,260,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒永**

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月13日信息披露期满日： 2024年09月09日

延期处理方式:

无

项目简介:

永**龙冈畲族乡（高车村、****电站15年租赁经营权网络竞价

重要信息披露:

1.该水电站产权单位为****人民政府。
2.委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的实际收益、安全、面积范围。意向竞租人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞租人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任。
3.竞买人自****水电站运行所产生的一切费用，包括债务以及相关行业主管或监管部门涉及安全生产等产生的所有责任。
4.原承租方在龙冈乡畲族（江头村、****电站的所有债权债务全部由原承租方承担。
5.竞买人在签订租赁协议时需一次性缴清15年租赁费，并缴纳合同履约保证金15万元。
6.原承租人在同等的价格下，享有优先权，但必须报名参与竞价。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定进行资格审查、缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括隐性瑕疵），并对所有文本资料表示认同。

其它需要披露的内容:

永**龙冈畲族乡（高车村、****电站15年租赁经营权网络竞价公告
受****委托，我公司定于2024年9月10日10:00时开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价以下项目，有关事项公告如下：
一、项目编号:****
二、网络竞价标的及起始价（以下标的设有保留价）
****水电站****电站、****电站）15年租赁经营权。根据参考数据：****电站装机容量225千瓦/时，年平均发电量约108.42万度，****电站装机容量320千瓦/时，年平均发电量约69.65万度。租赁范围：房屋、土地、构筑物、机器设备及线路、变压器等,标的以现状交付为准。其中：****电站，水轮发电机（计量单位SF100-14/850/KW）1台，水轮发电机（计量单位SF125-18/1180/KW）1台，变压器1台。****电站，水轮发电机（计量单位SF180-24/1180/KW）2台，变压器(S11-400/11/KVA)1台，行车（10T）1台。起拍价：226.0万元，竞买保证金：30.0万元。签订合同时应缴纳履约保证金15万元。
特别提醒：
1.该水电站产权单位为****人民政府。
2.委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的实际收益、安全、面积范围。意向竞租人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞租人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任。
3.竞买人自****水电站运行所产生的一切费用，包括债务以及相关行业主管或监管部门涉及安全生产等产生的所有责任。
4.原承租方在龙冈乡畲族（江头村、****电站的所有债权债务全部由原承租方承担。
5.竞买人在签订租赁协议时需一次性缴清15年租赁费，并缴纳合同履约保证金15万元。
三、竞买报名条件
1、中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。
四、本次网络竞价的相关时间、地点
1、报名时间：自公告之日起至2024年9月9日17:00时止。
2、竞买保证金到账截止时间：2024年9月9日17:00时止。
3、竞价时间：2024年9月10日10:00时开始。
4、报名地点：登录**省公共**交易平台进行网上报名。
五、竞价资料的下载
1、**省公共**交易平台→产权交易→所在辖区→**市→永**。
2、**市公共**交易网→产权交易→永**→交易公告。
六、展示时间和地点
展示时间：公告之日起展示，展示地点：标的所在地。
七、报名须知
1、未注册的竞买人须在报名时间截止前登录**省公共**交易网先行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册并通过资格审查的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。
2、竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：登录系统后获取；银行账号：登录系统后获取）。交易中心对入账到非“****交易中心****中心”账户的资金不负任何责任。
3、竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示“入账成功”字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
八、竞买须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、网上竞价开始时间为2024年9月10日10:00时。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于起始价，即可成交。竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。
3、成交后注意事项：成交后，买受人须在竞买成交后三个工作日内联系吉****公司（电话：189****2256)签署《成交确认书》并支付15年总租金2%的佣金和产权交易服务费。签署《成交确认书》时买受人须带有效证件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。
4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后三个工作日内原渠道退还；买受人签订合同并按规定付清款后，凭委托方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。
九、其他注意事项
1、本拍品租赁期间，如遇国家建设、各级****政府拆迁）时，买受人应无条件配合，租赁合同自动终止，出租人负责退回买受人已经交纳的剩余时限的租赁费，如涉及土地及房屋补偿归标的权属人。
2、在租赁期内，买受人不得用于国家规定的非法用途。如有上述行为，委托人有权无偿终止合同、收回产权，并且履约保证金不予退还，造成的损失由买受人承担，如造成的后果被相关部门查处，则由买受人承担一切责任，由于买受人没有按合同约定等原因导致委托人损失的由买受人负责。
3、买受人有下列情况之一的，产权单位有权单方解除合同，合同履约保证金不予退还：
①未按《租赁合同》或者本次《拍卖文件》的条款约定使用产权的。
②将房屋用于非法****政府相关政策要求的。
4、竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细了解，并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。拍卖成交后，不论拍卖标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解确认。
5、经营责任：受让方必须按照国家法律及政策的规定合法经营；在生****生态环境局、应急管理局、水利、**、林业等相关单位的要求进行安全、环保生产。受让方****电站附属的水渠、坝体、电站设备、房屋等维修好。维修及维护费用全部由受让方承担。受让方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事责任、政府要求承担的义务，以及安全、环保等责任事故均由受让方承担，与转让方无关。****电站停产停业的，承包费不予减少。****电站生产过程及设备进行监督、检查，并提出合理建议。
十、联系方式
1、国泰新点技术支持服务热线：400-****-0000
2、出租方（****）：王先生182****6700
3、****中心：徐女士0796-****528
4、吉****公司：钟女士189****2256/0796-****888

****
吉****公司
2024年8月13日

永**龙冈畲族乡（高车村、****电站15年租赁经营权拍卖规则

第一条：为使竞买人知悉网络拍卖，维护委托人和竞买人的合法权益，按照《中华人民**国拍卖法》等法律法规、以及**省公共**交易平台现行网络竞价相关规定、约定等，特制定本规则。若因交易系统更新，本规则中涉及网络竞价的相关条款，与更新后的不一致，按交易系统更新后的执行。请竞买人密切关注交易系统的更新内容!
第二条：拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最
高应价者的买卖方式。网络竞价是公开竞价形式之一，区别于现场竞价。
网络竞价拍卖(亦称“网络拍卖”或“网拍”)，是指依法通过互联网交易平台，以网络电子竞价形式进行公开拍卖的方式。
第三条：网络竞价是通过电脑及互联网技术实现，这些技术被网络黑
客和计算机病毒攻击后，****中心无法控制和不可预测的系统故障、
通讯故障、电力故障等均可能导致交易系统非正常运行甚至瘫痪，致使交
易无法顺利进行，由此导致的损失风险由竞买人承担。竞买人参加网络竞
价，即视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险,网络竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人应放弃因此类情形要求拍卖人、委托人或网络平台运营方承担任何赔偿责任。
第四条：竞买人在网络竞价开始前登录网上交易系统参加竞价。竞买
人应熟悉网络竞价的所有程序及操作，若在竞价过程中因操作失误产生的
后果由竞买人自行承担。竞买人应妥善保管其在公共**交易平台注册的
账号和登录密码:凡以竞买人账号和密码登录后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负法律责任。
第五条：网络竞价系统按“价高优先”“同价先到优先”的原则确认当
前最高报价:报价时间是判定竞买人报价先后的唯一依据。网络竞价系统使用**时间，竞买人的出价时间为其报价到达网络竞价服务器的时间。
第六条：本次网络竞价由一个“自由竞价”时段和若干个“延时竞价”周期组成。“自由竞价”时段是一个固定的时长，不可循环;自由竞价时段结束，系统进入“延时竞价”周期。“延时竞价”周期则是一个可循环的厝期，即在一个“延时竞价”周期内，只要有新的报价，该周期即终结、新的一个“延时竞价”周期即开始，如此循环，直到在某一个“延时竞价”
周期内无人报价，竞价即结束。【温馨提示】进入“延时竞价”后，请竞买人尽量提前报价，以免突发网络异常造成报价不成功而导致竞买失败，
第七条：起始价即起拍价，是竞价开始的价格。竞价阶梯(即加价幅度)是指竞买人的报价在当前最高报价的基础上增加的最**额。加价倍数是竞买人选报的、增加竞价阶梯的倍数:系统有可供竞买人选择的多个加价倍数。【特别提示】当竞买人选择某个倍数加价后，系统可能会默认该倍数，竞买人再次报价时须注意调整加价倍数、谨慎操作。
第八条：竞买人竞价时，仅点击“发送报价”并未真正发出报价，只
有在之后弹出的“确认”界面中确认报价，价格才会被发送给竞价服务器。
第九条：报价结果以网上报价为准，最终报价为该标的竞价阶段最高
报价。竞价结束，交易系统自动确认是否成交。若拍卖标的设有保留价，最高报价低于保留价不成交;最高报价不低于保留价，交易系统确认竞得人、成交价。交易系统确认的竞得人即为买受人，买受人须按《竞买须知》的要求携带身****公司签署《拍卖成交确认书》。
第十条：拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付
款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，
同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第39条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金和产权交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

吉****公司
2024年8月13日

永**龙冈畲族乡（高车村、****电站15年租赁经营权竞价须知
一、竞买人应具备完全的民事行为能力，认真阅读本《竞买须知》和《拍卖规则》并对自己的竞买行为负责！凡参加网络竞价者，皆视为其对本须知和《拍卖规则》已认可，皆视为自愿接受本须知和《拍卖规则》所有条款的约束。
二、竞买报名及缴纳保证金
1、有意竞买者先按《拍租公告》的要求完成网上报名、及时缴纳竞买保证金，****银行入账数据，显示"保证金足额缴纳"后方为真正报名成功。
2、网上报名及保证金到账截止时间：2024年9月9日17时。
3、特别提示：保证金必须从"****银行账户"****银行****银行、银行网点"转账"至网上交易系统自动生成的保证金账户内；去银行网点缴款时，告诉银行：不能用现金缴纳！必须转账！
4、竞买人无违规违约行为，其缴纳的保证金按下列约定办理：
(1）竞买未成交者的保证金：网上交易系统会在拍卖结果公示三个****交易中心保证金退付流程原渠道退回。
(2）竞买成交者的保证金：在买受人按期付清首期应付款项（含租金、租赁押金、产权交易服务费、拍卖佣金）并与委托人签订租赁合同后，由委托人出具同意退还证明，交易中心收到退还证明后，按保证金退付流程原渠道退回（特别提示：保证金不能冲抵应付款）。
三、拍卖标的及起拍价
****水电站****电站、****电站）15年租赁权。根据评估参考数据：****电站装机容量225千瓦/时，年平均发电量约108.42万度，****电站装机容量320千瓦/时，年平均发电量约69.65万度。租赁范围：房屋、土地、构筑物、机器设备及线路、变压器等。其中：****电站，水轮发电机（计量单位SF100-14/850/KW）1台，水轮发电机（计量单位SF125-18/1180/KW）1台，变压器1台。****电站，水轮发电机（计量单位SF180-24/1180/KW）2台，变压器(S11-400/11/KVA)1台，行车（10T）1台。起拍价：226.0万元，竞买保证金：30.0万元。签订合同时应缴纳履约保证金15万元。
四、网络竞价流程
1、网上报名并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，竞价时间以服务器时间为准。
2、连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“延时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的延时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
3、在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【发送报价】进行报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入延时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
五、竞价方式
采用网络竞价增价方式，网上竞价开始时间为2024年9月10日10:00时，标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起拍价即为起始价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为1000元/次或其整数倍。本次竞价标的不设保留价，竞买人的最高应价不低于起始价即可成交。原承租人在同等的价格下，享有优先续租权。
六、本公司声明
本次竞拍标的依现状参与竞租。产权单位所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考，竞买人在参与竞买前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细了解，并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。拍卖成交后，不论拍卖标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞买人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞买人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。
七、产权单位****人民政府）特别提示
1.该水电站产权单位为****人民政府。
2.委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的实际收益、安全、面积范围。意向竞租人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞租人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任。
3.竞买人自****水电站运行所产生的一切费用，包括债务以及相关行业主管或监管部门涉及安全生产等产生的所有责任。
4.原承租方在龙冈乡畲族（江头、****电站的所有债权债务全部由原承租方承担。
5.竞买人在签订租赁协议时需一次性缴清15年租赁费，并缴纳合同履约保证金15万元。
八、竞买人、买受人的权利和义务
1、竞买人在参加竞买活动前，务必到现场踏勘竞价标的，有权了解竞价标的的具体情况，有偿获取相关资料并按规定进行资格审查、缴纳竞买保证金。一旦进行网络竞价，即表明已完全了解竞价标的一切情况（包括隐性瑕疵），并对所有文本资料表示认同。
2、竞价成交后，中标人须在竞价成交后三个****公司（电话：189****2256）签署《成交确认书》，并按15年成交总金额（以中标价为准）2%的拍卖佣金。拒不签署的，视为弃权，按违约处理。同时本次竞价的产权交易服务费由买受人承担，按下列比例支付交易服务费：产权交易服务费按“赣发改收费【2017】922号”文采用差额定率累进法计算减半收取（减半后收费标准如下：15年成交金额（“即15年租金之和”）1000万元及以下为1.4625%；1000万元以上至2000万元为1.17%；2000万元以上至5000万元为0.8775%），注意：本场拍卖会各买受人按上述标准计算产权交易服务费合计金额低于1350元时按1350元收取（此时，依据买受人各自成交金额的占比分摊1350元产权交易服务费），若合计金额高于1350元时则按实际收取。本次挂牌项目的产权交易服务费由吉****公司代收。
3、买受人付清上述费用后，在中标公示期满后（公示期为3个工作日）凭《成交确认书》在7个工作日内与产权单位签订办理交接手续，办理交接手续时须支付15年租金。逾期视为违约，其所缴纳的各项费用不予退还，并承担由此带来的一切经济责任。
4、竞价标的移交：买受人在付清所有款项并签订合同后，由产权单位与买受人进行标的的移交。移交之后的权利义务由买受人负责。
5、竞价成交后，买受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及佣金，否则必须承担违约责任，竞买保证金不予退还，并按相关法律的规定进行处理。
九、本《竞买须知》如有更改和补充，以交易系统发布的信息披露变更为准。请竞买人密切关注！
十、本须知和《拍卖规则》如有未尽事宜，按交易系统网络竞价的相关规定或约定、《中华人民**国拍卖法》及其它相关法律、法规的规定办理。

****
吉****公司
2024年8月13日

联系方式：

联系方式
1、国泰新点技术支持服务热线：400-****-0000
2、出租方（****）：王先生182****6700
3、****中心：徐女士0796-****528
4、吉****公司：钟女士189****2256/0796-****888

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