[南昌市本级]南昌市安义县一批店面五年租赁权(第1次变更)

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[南昌市本级]南昌市安义县一批店面五年租赁权(第1次变更)

更新时间	2024年08月13日
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关键信息	店面租赁
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[**市本级]**市**县一批店面五年租赁权(第1次变更)

【信息时间： 2024-08-13】

项目编号:

****

项目名称:

**市**县一批店面五年租赁权

标的名称:

**县龙津镇**路162****中心办公楼下铺面101、102铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼下铺面103-105铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼下铺面106、107铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面101、201-203铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面102、117、206、207、217铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面103铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面104、204、205铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面105铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面106、107铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面108铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面109铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面110、111铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面112铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面113、114铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面115、116铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面208-216铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路592****中心机修站铺面101铺（第一次顺延）

**县龙津镇**路592****中心机修站铺面102铺（第一次顺延）

****中心**服务区铺面101铺（第一次顺延）

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元；净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年08月13日信息披露满日： 2024年08月26日

延期处理方式:

1、经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露、发布成交信息；交易不成功的继续信息披露，并按“未征集到具有竞买资格的报名人”处理挂牌；
2、未征集到具有竞买资格的报名人，则以5个工作日为一周期顺延挂牌，直到征集到具有竞买资格的报名人。

项目简介:

一、项目挂牌总价格：人民币45840元/月

二、项目明细：

1.**县龙津镇**路162****中心办公楼下铺面101、102铺，建筑面积65.04平方米，租期五年，月租金2602元，交易保证金16000元，合同到期时间：2024.4.30

2.**县龙津镇**路162****中心办公楼下铺面103-105铺，建筑面积136.35平方米，租期五年，月租金4500元，交易保证金27600元，合同到期时间：2024.8.9

3.**县龙津镇**路162****中心办公楼下铺面106、107铺，建筑面积90.9平方米，租期五年，月租金3000元，交易保证金18400元，合同到期时间：2024.8.9

4.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面101、201-203铺，建筑面积133.02平方米，租期五年，月租金1600元，交易保证金9800元，合同到期时间：2024.2.29

5.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面102、117、206、207、217铺，建筑面积540.83平方米，租期五年，月租金4958元，交易保证金30400元，合同到期时间：2024.4.30

6.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面103铺，建筑面积33.63平方米，租期五年，月租金1345元，交易保证金8300元，合同到期时间：2024.4.30

7.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面104、204、205铺，建筑面积109.69平方米，租期五年，月租金1725元，交易保证金10600元，合同到期时间：2024.2.29

8.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面105铺，建筑面积33.63平方米，租期五年，月租金1345元，交易保证金8300元，合同到期时间：2024.2.29

9.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面106、107铺，建筑面积67.26平方米，租期五年，月租金2690元，交易保证金16500元，合同到期时间：2024.2.29

10.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面108铺，建筑面积33.63平方米，租期五年，月租金1345元，交易保证金8300元，合同到期时间：2024.2.29

11.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面109铺，建筑面积33.63平方米，租期五年，月租金1345元，交易保证金8300元，合同到期时间：2024.2.29

12.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面110、111铺，建筑面积67.26平方米，租期五年，月租金2690元，交易保证金16500元，合同到期时间：2024.4.30

13.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面112铺，建筑面积33.63平方米，租期五年，月租金1345元，交易保证金8300元，合同到期时间：2024.4.30

14.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面113、114铺，建筑面积67.26平方米，租期五年，月租金2690元，交易保证金16500元，合同到期时间：2024.4.30

15.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面115、116铺，建筑面积67.26平方米，租期五年，月租金2690元，交易保证金16500元，合同到期时间：2024.4.30

16.**县龙津镇**路162****中心办公楼西侧铺面208-216铺，建筑面积342.27平方米，租期五年，月租金1857元，交易保证金11400元，合同到期时间：2024.4.30

17.**县龙津镇**路592****中心机修站铺面101铺，建筑面积232.01平方米，租期五年，月租金5336元，交易保证金32700元，合同到期时间：2024.4.30

18.**县龙津镇**路592****中心机修站铺面102铺，建筑面积82.86平方米，租期五年，月租金1906元，交易保证金11700元，空置

19.****中心**服务区铺面101铺，建筑面积124.44平方米，租期五年，月租金871元，交易保证金5400元，合同到期时间：2024.2.29

三、标的房屋租赁押金均为第一年度一个月的月租金。

四、标的现状：均无担保和质押，标的按实际现状转让。

五、租金递增约定：挂牌最终成交价格为标的第一年月租金价格。从第二年开始，月租金价格在上一年月租金价格的基础上按1%递增。

重要信息披露:

一、与项目标的有关的揭示：
1、挂牌标的按实际现状转让。
2、标的所有重大事项揭示及瑕疵详见**信源土地房地产****公司出具的鲁信源(咨询)第202****0019号。
二、与竞买有关的揭示
1、关于保证金有关事项的提示与约定
2、报名竞买，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将交易保证金从报名人本人（或本单位，****银行的帐户（要求同名）转账支付至开户名为江****交易中心****中心）的****银行：投标人自行在系统中选择，账号：投标人自行在系统中生成）。
竞买本项目标的应缴纳的交易保证金金额详见项目概况。
三、交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
1、未竞得人的交易保证金网上交易系统****交易中心保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
2、竞得人（即受让方）的交易保证金在竞得人按交易条款的约定向转让方指定帐户付清成交款项及产权交易佣金等各项费用后，****中心出具退还的书面意见后，交易中心按退付流程办理退款。
四、关于交易保证金注意事项的特别提示：
1、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
2、报名人支付交易保证金时，务必按系统提示向开户名为“江****交易中心”的指定账号转账支付，交易中心保证金账户不会使用其他开户名。交易中心对入账到非“江****交易中心”账户的资金不负任何责任。
3、建议报名人在手机收到交易保证金支付提示短信后登录交易系统查看并核对交易系统中的“系统提示信息”栏，确认一致后再行支付。
4、非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的交易保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

一、竞买人的资格要求：
具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人或其它组织可以报名申请此项目。
二、竞买资格：
竞买资格是竞买人发送报价的前提条件，取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价；没有取得竞买资格的报名人，不能参与网络竞价、发送报价。没有竞买资格将不能发送报价。竞买人的竞买资格由交易系统判定。竞买资格的取得方式为：竞买人报名后，应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后，系统将予确认其取得竞买资格，否则竞买人无法获取竞买资格；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的交易文件并经审查符合后才能取得竞买资格。****小组意见为准，如有否决意见将通知意向竞买人（信息披露期满日至网络竞价开始期间请务必保持通讯畅通），允许意向竞买人书面申辩，但是****小组意见为准。
取得竞买资格的竞买人在网络竞价文件规定的竞价时间未登录竞价端或登录竞价端后未发送报价，视为放弃购买。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.报名竞买，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件以及《交易合同》中的所有条款。
2.本次转让面积以本信息披露的面积为准。竞买人应于交易前到实地进行踏勘、自行测量。实际面积与转让面积可能存在的差异，但不影响成交价。交易合同中的价格最终以本信息披露中的面积为准进行计算。
3.标的交付时间：
（1）空置标的：出租方负责在最终承租人按挂牌约定交清所有款项并签订租赁合同后的3日内交付出租房屋于最终承租人。
（2）除空置标的外的其他标的：
A.已到期的标的：出租方负责在最终承租人按挂牌约定交清所有款项并签订租赁合同后的10日内交付出租房屋于最终承租人，最终承租人不承担清场费用。如原承租人继续承租，则无需清场。
B.未到期的标的：在租赁合同到期后15天内，由出租方负责清场并交付，最终承租人不承担清场费用。如原承租人继续承租，则无需清场。
4.承租人须在成交次日起三个工作日内与出租方签订租赁合同，并一次性向出租方指定账户缴纳第一年度租金价款和房屋租赁押金。先缴租金后用房，后续每年度租金须在上一年度到期前的三个月之前由承租人一次性交纳至出租方指定账户；不按时签订《房屋租赁合同》或不按约定支付各款项者视为违约，出租方可以对其报名保证金不予返还，并有权单方面解除《房屋租赁合同》，另行处置本标的；因承租人违约给出租方造成损失，出租方或其经纪代理机构有权追偿。
5.项目交易费用：
（1）产权交易手续费、竞价服务费(网络竞价成交的)按标的成交总价根据赣发改收费[2017]922号文件及相关文件规定的标准计算（产权交易手续费不足900元的按900元收取），由最终承租人承担。
（2）产权交易佣金按标的成交总价的1.5%计算，由转让方承担。交易手续费、竞价服务费在成交后三个工作日内，由最终承租人向费用收取方支付。
6.标的租赁用途为商业经营，但不得经营有污染、违法违禁及影响本单位形象的商业项目。
7.其他相关事宜详见《房屋租赁合同》（公示样本）。

其它需要披露的内容:

一、关于交易方式的约定：
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时候发送报价，系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有效报价不低于起始价和保留价（若有）时确认成交。有关网络竞价事项详见竞价规则及相关竞价文件。
二、报名提示：
1.有意向的竞买人请登录交易系统进行报名。
2.未注册竞买账户的竞买人应按系统提示进行注册；注册时，报名人必须如实填写本人基本信息、手机号，并按系统提示提交报名申请、缴纳保证金、参与交易。
3.报名、竞价具体事项和要求，以及网上交易系统的使用，请报名人务必详细查阅帮助文件、相关规则、流程和交易须知。
4.网络竞价项目的报名、报价均需使用全省统一公共**交易平台数字证书进行身份认证（数字证书的申领请与****联系，http://www.****.cn）。竞买人取得数字证书后，应将其与本人在系统注册的用户账号进行绑定，然后使用，具体操作详见“交易系统--帮助中心”栏的《竞买人操作指南》。
5.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。
6.参与竞价，建议提前准备性能稳定的硬件设备和网络环境，下载安装驱动文件，配置必要的运行环境，登录竞价系统进行模拟报价，以检测硬件和网络运行环境，熟悉竞价软件的使用。
7.竞价交易时间：见报名时本项目相关交易文件和系统数据。

联系方式：

交易中心咨询电话：0791-****7317 、****7319。
经纪公司：******公司联系人：赵先生联系电话：183****6124
软件使用咨询电话：400-****-0000。
数字证书：0791-****2003。

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