1、租赁范围：国际商贸城除前坪停车位外****停车场，地下停车场面积126665平方米，停车位2600个，设施设备按现状移交。
2、本次拍卖标的物的基本情况详见**志成房地产****公司出具的《房地产租赁价格评估资询报告》志成估字（2023）第0317fod号。

3、本次租赁权拍卖标的具体情况以标的物的实际现状（包括其已知和未知瑕疵）为准。竞买人应在本公告报名时间截止前务必到现场踏勘标的物，主动向委托方咨询标的相关情况，自行了解标的现状，不到现场踏勘标的，视为对拍品无异议。完成报名的意向竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状及瑕疵等相关情况并认可要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。竞买人报名参加竞买即视同接受以展示的标的实物现状及瑕疵，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。

4、委托人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，委托人、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

5、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。

6、交易保证金缴款人必须与申请人一致。

1.****停车场均以现状为准（包括明暗瑕疵）。竞价标的所介绍的面积及相关情况与实际情况有差异，委托人、拍卖人不赔偿，成交价款不予调整，不实行多退少补。租赁停车场的出租范围、移交、付款等相关事宜均以竞得人与委托人签订的《停车场租赁合同》（格式范本）所约定条款执行，该租赁合同作为拍卖文件附件，竞买人出价即视同认可。拍卖人在本次拍卖中提供标的基本情况介绍，不排除在统计资料及打印过程中存在笔误，因此，本须知介绍情况若与标的现状有差异的，均以标的现状为准，竞得人不得提出异议。

2.****停车场，需向委托方交纳租赁保证金5万，合同到期，设施、设备未损坏或修好经委托人验收后保证金退还竞得人。

3.合同签订后，竞得人守法自主经营、自主管理、自负盈亏，确保车辆畅通，确保租赁区域不发生重大消防安全事故，委托人履行好监管责任。矛盾纠纷竞得人自行处理需委托人配合协助，委托人应尽义务。****中心工作人员免费停车。

4.地下停车场水、电、消防设施未单独分离管理，其维修及水电费维持原来管理模式。竞得人需增加新的设施设备，改造费用竞得人自己负责，水、电费另装表计量，按商贸城水电收费标准，委托人向竞得人收取。地下停车场消防、安保、卫生工作在租赁期内由竞得人自负。

5.****停车场内为竞得人免费提供三间用房，****办公室，监控室、仓储室用。

6.停车场的租期为五年，每年租金于租赁合同签订日前转入委托人账户。竞得人不按租赁合同约定，不按期交纳租金,委托人有权收回租赁物，竞得人不得有异议。租赁合同自行终止，竞得人损失自负。

7.租赁合同有效期届满，在同等条件下，竞得人有优先租赁权。

8.****停车场装饰必须满足消防验收要求（包括消防喷淋、防火门或防火卷帘、消防箱、消防联动装置、火灾报警装置等），不得封堵消防通道。装饰费用由竞得人承担，消防报验、验收均由竞得人负责。

9.本次租赁权拍卖标的按惯例依其现状（包括但不限于已知和未知瑕疵）拍卖，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。

10.竞得人需重大投资及扩展业务，需经委托人同意，双方另再补签协议。因不可抗力原因影响合同不能履行双方都不担责，委托人退回当年剩余时间的租金。因不可抗拒原因造成租赁合同不能履行，租赁合同自行终止。

11.竞得人在交清全部成交价款和相关费用后，凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》。

12.竞买人在报名参加竞买前必须熟读本《租赁权拍卖竞买须知》、《租赁合同》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并与委托人签订《租赁合同》等合同文本。

13.本次拍卖标的的名称、数量、品质、其他介绍等仅供参考，不作为本次拍品必要信息的承诺。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。拍卖人对标的现状情况、交易注意事项已作充分披露和风险提示，拍卖文件及其附件等所描述的标的品质、数量等仅供参考，如与实际有出入，不改变拍卖成交结果，不影响标的成交价款的支付。在标的成交后买受人不得以标的品质、数量等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作买受人违约，需承担违约责任。

14.委托人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，委托人、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

15.竞价成交后，竞买人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞买人自行承担，拍卖人、委托人、交易平台不承担任何责任。

16.以上特别说明竞买人应严格遵守，否则委托人可单方面终止租赁合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。

1、****商贸城整****停车场的经营管理，改善停车秩序、保障车辆畅通，消除消防安全隐患。

2、****停车场自主经营、自主管理、自负盈亏，确保车辆畅通，确保租赁区域不发生重大消防安全事故，租赁方履行好监管责任。矛盾纠纷承租方自行处理需租赁方配合协助，租赁方应尽义务。****中心工作人员免费停车。

3、地下停车场水、电、消防设施未单独分离管理，其维修及水电费维持原来管理模式。承租方需增加新的设施设备，改造费用承租方自己负责，水、****商贸城水电费标准租赁方向承租方收取。地下停车场安保、卫生在租赁期内由承租方自负。

4、承租方对周围环境卫生有管理义务，做好门前“三包”工作。

5、承租方不得擅自将租赁物转租给第三方，转借他人或擅自调换使用。

6、承租方不得利用租赁场地进行违法活动和改变租赁场地用途的。