出租广州市白云区石槎路东侧广州白云站（棠溪）西南塔酒店项目

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限特色出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/每平方米	是
首年租金标准为60元/平方米/月，租金单价每5年递增10%，自第6年开始递增。
租金按月支付，按照签署的租赁合同执行。
国有企业房屋出租
省市区石槎路东侧站西南塔项目一层部分及五层至九层	**区
房产	商业
12440.0 平方米	12 年
根据现有图纸进行面积测算，实际以最终交付为准。
租赁期12年，含6个月免租期。签订租赁合同后，出租方将首年第7个月的租**摊到首年首7个月收取，此7个月期间的每月租金按第一个租赁年度月租金的14.29%计算。
繁华商圈,交通便利,综合体
中华人民**国建设工程规划许可证
穗规划**建证【2022】5690号
73562.42平方米
办公楼
****
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-08-01	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个周期，最多（1）个周期。
意向方在公告期内联系看样：宋先生189****8860
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：专家评审
--
1.成**交易所发出《成交通知书》之日起3个工作日内签订《成交确认书》。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》交易所、承租方、出租方三方签字盖章之日起生效 2.成交方须于《成交确认书》生效之日起_15__个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 3. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.承租方无需支付交易服务费。 5.成交方须按照出租方提交的租赁合同、补充协议等版本签署。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 ****432.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:1500 0015 7532 75，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（3）若意向方违反上述保证事项的第六条情形的，出租方有权通过其他方式再次处置该标的，所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金不足以补偿出租方遭受的损失时，该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。（4）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。（5）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的租赁保证金。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**交易所官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民国境内注册成立、合法存续的法人。 3.意向方未被中国执行信息公开网（http://zxgk.**.cn/法院列为失信被执行人。（作承诺） 4.意向方未被“信用中国”网站（www..cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www..cn）查询，失信主体信息包括但不限于失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单（黑名单）等。（作承诺） 5.意向方具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规策规定。（作承诺） 6.意向方与其他意向方不得存在股东或管理关系，与其他意向承租方的法定代表人不得为同一人。（作承诺） 7.**集团**公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位，不得参加本项目招租。（作承诺） 8.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。
详见附件下载【重大事项及其他披露内容】

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_3__个工作日内将报名登记时所上传的相关资交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和出租方所有。 1.法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书（详见附件）；（2**交易所要求的其他有关资料。
1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方的相关租赁合同版本签署合同。 2.承诺未被中国执行信息公开网（http://zxgk.**.cn/法院列为失信被执行人或有其他失信行为。 3.承诺未被“信用中国”网站（www..cn）、“国家企业信用信息公示系统”（www..cn）查询，失信主体信息包括但不限于失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信企业名单（黑名单）等。 4.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同、补充协议等合同版本签署；在承租本租赁物业的同时，与现场大物管单位签订共用设备管理物业管理合同，公司对本项目实施管理。 5.承诺具有良好的经营信誉、商业信用，财务状况和经营能力，且承租行为必须符合国家现行法律法规策规定。**集团**公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位。 6.承诺与其他意向承租方不得存在股东或管理关系，与其他意向承租方的法定代表人不得为同一人。